虛擬現(xiàn)實技術是當代科技發(fā)展的交叉學科,逐步應用于各行業(yè)以及科學研究領域.它將客觀存在的建筑、交通、人文環(huán)境、等各方面詳細數(shù)字化,在規(guī)劃中建設中各對象真實的展現(xiàn)在公眾的面前的科技手段。
隨著虛擬現(xiàn)實技術在圖像的精細度以及表現(xiàn)力的不斷提高中,逐步應用于房地產(chǎn)業(yè)，形成面向于購房人、地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)策劃人員、地產(chǎn)銷售部門以及建筑設計和規(guī)劃評估部門的電子沙盤。
電子沙盤的使用途徑與操作:
電子沙盤做為虛擬現(xiàn)實產(chǎn)品在包括真實尺寸的樓盤、景觀、房間詳細結(jié)構(gòu)、周遍地理環(huán)境、交通等內(nèi)容外,還可根據(jù)要求開發(fā)出適應于樓盤銷售的信息查詢系統(tǒng)。讓用戶在電子沙盤中自由瀏覽同時對相應內(nèi)容進行信息查詢,無論是在售樓處還是家中都可通過電腦和網(wǎng)絡對直接實現(xiàn)。
電子沙盤在地產(chǎn)策劃評估中作用:
發(fā)展商、設計部門、規(guī)劃部門等前期開發(fā)工作,根據(jù)電子沙盤展現(xiàn)的實際情況根據(jù)規(guī)劃評估要求開發(fā)測量工具,通過在場景中任意位置測量對工程造價進行評估,針對建筑整體造價核算進行樓盤價格制定。
設計部門、策劃等部可通過虛擬現(xiàn)實親身感受樓盤、綠化、交通等各方面，評估方案的特點與優(yōu)劣,做出的方案決策。根據(jù)樓盤特點制定銷售策略進行市場宣傳與推廣。
虛擬現(xiàn)實制作電子沙盤表現(xiàn)手段與其它形式的比較：
（1）與傳統(tǒng)沙盤的比較：
傳統(tǒng)沙盤受到空間影響要經(jīng)過大比例縮小，因此只能獲得小區(qū)的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間，更無法獲得人在其中走動的真正感覺，在細節(jié)表現(xiàn)隨精度增加大幅度增加成本，且受到本身制作方法限制對局部細節(jié)表現(xiàn)能力受到限制。虛擬現(xiàn)實為我們提供了一個無限的虛擬空間，近乎完美的解決模型精細問題達到1：1的實景展現(xiàn)。同時，隨相應功能開發(fā)可在數(shù)據(jù)庫信息查詢錄系統(tǒng)、web3d網(wǎng)絡瀏覽、avi文件時實制作等諸多功能。
（2）與傳統(tǒng)三維動畫的比較：
三維動畫有較強的表現(xiàn)力，與視覺沖擊力，廣泛應用于影視廣告制作與影視特效制作。它以超越現(xiàn)實的藝術效果以固定影片模式呈現(xiàn)在觀眾面前，帶領觀眾投入一部美倫美幻的數(shù)字大片之中。做為一種宣傳手段早已于5、6年前使用。做為現(xiàn)今購買者是否會對三維影片呈現(xiàn)出的藝術效果表示疑問,是否希望對購買商品進行更加詳細了解。
虛擬環(huán)境由基于真實數(shù)據(jù)建立的數(shù)字模型組合而成，嚴格遵循工程項目設計的標準和要求，屬于科學仿真系統(tǒng)。操縱者可以任意地點、任意時間進行觀察實時感受運動帶來的場景變化，步移景異，并可親自布置場景，具有雙向互動的功能。查詢購買商品相關信息。
隨著虛擬現(xiàn)實技術在圖像的精細度以及表現(xiàn)力的不斷提高中,逐步應用于房地產(chǎn)業(yè)，形成面向于購房人、地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)策劃人員、地產(chǎn)銷售部門以及建筑設計和規(guī)劃評估部門的電子沙盤。
電子沙盤的使用途徑與操作:
電子沙盤做為虛擬現(xiàn)實產(chǎn)品在包括真實尺寸的樓盤、景觀、房間詳細結(jié)構(gòu)、周遍地理環(huán)境、交通等內(nèi)容外,還可根據(jù)要求開發(fā)出適應于樓盤銷售的信息查詢系統(tǒng)。讓用戶在電子沙盤中自由瀏覽同時對相應內(nèi)容進行信息查詢,無論是在售樓處還是家中都可通過電腦和網(wǎng)絡對直接實現(xiàn)。
電子沙盤在地產(chǎn)策劃評估中作用:
發(fā)展商、設計部門、規(guī)劃部門等前期開發(fā)工作,根據(jù)電子沙盤展現(xiàn)的實際情況根據(jù)規(guī)劃評估要求開發(fā)測量工具,通過在場景中任意位置測量對工程造價進行評估,針對建筑整體造價核算進行樓盤價格制定。
設計部門、策劃等部可通過虛擬現(xiàn)實親身感受樓盤、綠化、交通等各方面，評估方案的特點與優(yōu)劣,做出的方案決策。根據(jù)樓盤特點制定銷售策略進行市場宣傳與推廣。
虛擬現(xiàn)實制作電子沙盤表現(xiàn)手段與其它形式的比較：
（1）與傳統(tǒng)沙盤的比較：
傳統(tǒng)沙盤受到空間影響要經(jīng)過大比例縮小，因此只能獲得小區(qū)的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間，更無法獲得人在其中走動的真正感覺，在細節(jié)表現(xiàn)隨精度增加大幅度增加成本，且受到本身制作方法限制對局部細節(jié)表現(xiàn)能力受到限制。虛擬現(xiàn)實為我們提供了一個無限的虛擬空間，近乎完美的解決模型精細問題達到1：1的實景展現(xiàn)。同時，隨相應功能開發(fā)可在數(shù)據(jù)庫信息查詢錄系統(tǒng)、web3d網(wǎng)絡瀏覽、avi文件時實制作等諸多功能。
（2）與傳統(tǒng)三維動畫的比較：
三維動畫有較強的表現(xiàn)力，與視覺沖擊力，廣泛應用于影視廣告制作與影視特效制作。它以超越現(xiàn)實的藝術效果以固定影片模式呈現(xiàn)在觀眾面前，帶領觀眾投入一部美倫美幻的數(shù)字大片之中。做為一種宣傳手段早已于5、6年前使用。做為現(xiàn)今購買者是否會對三維影片呈現(xiàn)出的藝術效果表示疑問,是否希望對購買商品進行更加詳細了解。
虛擬環(huán)境由基于真實數(shù)據(jù)建立的數(shù)字模型組合而成，嚴格遵循工程項目設計的標準和要求，屬于科學仿真系統(tǒng)。操縱者可以任意地點、任意時間進行觀察實時感受運動帶來的場景變化，步移景異，并可親自布置場景，具有雙向互動的功能。查詢購買商品相關信息。