致應(yīng)試者
一、出題者心理和思路
了解出題者的心理和出題思路對于復(fù)習(xí)和應(yīng)考至關(guān)重要。盡管我們不知道出題者會出什么樣的題目，但是我們可以從出題者的心理和出題思路出發(fā)猜測每一部分如何出題。要知道應(yīng)考不容易，出題更不容易。一般考試出題者的心理和出題思路具有以下特點：
1 、創(chuàng)新性及特色顯明性
每一位出題者都想自己出的題與別人或者以往出的題目不同，希望具有顯明的特色。因此，盡管考試內(nèi)容相同，但題目的表現(xiàn)的形式可能完全不同。
2 、盡可能多地設(shè)置“陷井”，等待應(yīng)試者陷入其中
出題者往往設(shè)置許多概念“陷井”、理論“陷井” 、方法“陷井”等。如果應(yīng)試者稍不注意的話，就會顯然其中。
3 、專門找應(yīng)試者不注意或者想當(dāng)然的問題出。
經(jīng)過多年的考試，大部分內(nèi)容已經(jīng)考過了，留給出題者的出題空間越來越小。要想出的題目與別人的不同，要么出題的形式改變，要么出一些應(yīng)試者不注意或者認(rèn)為不重要的內(nèi)容，或者應(yīng)試者想當(dāng)然的問題。
4 、出題者都喜歡出一些需要思考才能回答的問題。
出題者認(rèn)為如果應(yīng)試者不思考就能答對的問題，則認(rèn)為該題目沒有水平，也有損自己的專業(yè)水準(zhǔn)。除非要求必須出一部分較簡單的問題，否則出題者一個簡單的考題都不想出。
5 、出題者愿意自己出的題目應(yīng)試者都答不對
一般出題者愿意自己出的題目應(yīng)試者都答不出來，要是真有人答對，也會很愉快。
6 、出題者愿意出一些看似簡單，但又難以回答的題目
這樣的題目往往是考應(yīng)試者對概念、理論、方法深層次的理解。如果應(yīng)試者一知半解是答不對的。
7 、出題者愿意出一些似是而非的題目
這樣的問題也是要考應(yīng)試者對概念、理論、方法深層次的理解。
8 、出題者愿意出一些轉(zhuǎn)彎抹角的題目
計算題往往都是一些轉(zhuǎn)彎抹角的問題，不可能直接就能算出來。
二、出題趨勢
由于多年的考試，留給出題者的空間越來越小。因此，近年來題目的難度越來越大，似是而非的題目、細(xì)節(jié)類的題目越來越多，一眼就能答出來的問題越來越少。從 2005 的考題來看，需要計算的題目很多。例如，單項選擇題幾乎都是需要計算才能作出選擇，而且計算量也較大。總之，案例化、解決實際問的題目是今后出題的趨勢，即每一考試科目都像是案例考試科目、每一道題的都像是一個個的小案例。
三、應(yīng)考對策
1 、精度教材
應(yīng)試者要想通過，就必須至少精讀一邊教材，精讀時一定要注意每個細(xì)節(jié)問題。
2 、結(jié)合考試大綱重點復(fù)習(xí)
凡是考試大綱要求熟悉和掌握的內(nèi)容必須熟悉和掌握，因為這些部分歷年都是考試的重點，所占的分值也多。
3 、在精度與重點復(fù)習(xí)的基礎(chǔ)上系統(tǒng)化
一定要建立概念、理論、方法之間的聯(lián)系。
4 、掌握概念、理論、方法的本質(zhì)
一定要從概念、理論、方法的“本意”出發(fā)來理解概念、理論、方法，掌握其精髓，這樣就可以做到以不變應(yīng)萬變。
5 、一定要記住一些基本的公式以及適用的條件和范圍
這是因為考試時，是不給計算公式的，因此應(yīng)試者必須記住公式。
內(nèi)容提要及考試目的和考試要求
一、內(nèi)容提要
1 、房地產(chǎn)的概念
2 、房地產(chǎn)的特征
3 、房地產(chǎn)的類型
4 、房地產(chǎn)估價的概念
5 、房地產(chǎn)估價的必要性
二、考試目的和考試要求
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)的概念、特征、類型及房地產(chǎn)估價的概念、必要性的掌握程度。重點考察應(yīng)考人員對房地產(chǎn)的特征及房地產(chǎn)估價的必要性的熟悉程度。
考試的基本要求
1 、了解房地產(chǎn)的概念和類型。
2 、熟悉房地產(chǎn)的特性和房地產(chǎn)估價的必要性。
3 、掌握房地產(chǎn)估價的概念。
三、內(nèi)容輔導(dǎo)
近年來本部分考題數(shù)量
類型
單選題
多選題
判斷題
合計
95 年
3
1
4
96 年
2
2
1
5
98 年
2
1
3
01 年
2
2
4
05 年
2
2
從上可以看出本部分內(nèi)容一般不是考試的重點，但都是容易得分的題目。
一、出題者心理和思路
了解出題者的心理和出題思路對于復(fù)習(xí)和應(yīng)考至關(guān)重要。盡管我們不知道出題者會出什么樣的題目，但是我們可以從出題者的心理和出題思路出發(fā)猜測每一部分如何出題。要知道應(yīng)考不容易，出題更不容易。一般考試出題者的心理和出題思路具有以下特點：
1 、創(chuàng)新性及特色顯明性
每一位出題者都想自己出的題與別人或者以往出的題目不同，希望具有顯明的特色。因此，盡管考試內(nèi)容相同，但題目的表現(xiàn)的形式可能完全不同。
2 、盡可能多地設(shè)置“陷井”，等待應(yīng)試者陷入其中
出題者往往設(shè)置許多概念“陷井”、理論“陷井” 、方法“陷井”等。如果應(yīng)試者稍不注意的話，就會顯然其中。
3 、專門找應(yīng)試者不注意或者想當(dāng)然的問題出。
經(jīng)過多年的考試，大部分內(nèi)容已經(jīng)考過了，留給出題者的出題空間越來越小。要想出的題目與別人的不同，要么出題的形式改變，要么出一些應(yīng)試者不注意或者認(rèn)為不重要的內(nèi)容，或者應(yīng)試者想當(dāng)然的問題。
4 、出題者都喜歡出一些需要思考才能回答的問題。
出題者認(rèn)為如果應(yīng)試者不思考就能答對的問題，則認(rèn)為該題目沒有水平，也有損自己的專業(yè)水準(zhǔn)。除非要求必須出一部分較簡單的問題，否則出題者一個簡單的考題都不想出。
5 、出題者愿意自己出的題目應(yīng)試者都答不對
一般出題者愿意自己出的題目應(yīng)試者都答不出來，要是真有人答對，也會很愉快。
6 、出題者愿意出一些看似簡單，但又難以回答的題目
這樣的題目往往是考應(yīng)試者對概念、理論、方法深層次的理解。如果應(yīng)試者一知半解是答不對的。
7 、出題者愿意出一些似是而非的題目
這樣的問題也是要考應(yīng)試者對概念、理論、方法深層次的理解。
8 、出題者愿意出一些轉(zhuǎn)彎抹角的題目
計算題往往都是一些轉(zhuǎn)彎抹角的問題，不可能直接就能算出來。
二、出題趨勢
由于多年的考試，留給出題者的空間越來越小。因此，近年來題目的難度越來越大，似是而非的題目、細(xì)節(jié)類的題目越來越多，一眼就能答出來的問題越來越少。從 2005 的考題來看，需要計算的題目很多。例如，單項選擇題幾乎都是需要計算才能作出選擇，而且計算量也較大。總之，案例化、解決實際問的題目是今后出題的趨勢，即每一考試科目都像是案例考試科目、每一道題的都像是一個個的小案例。
三、應(yīng)考對策
1 、精度教材
應(yīng)試者要想通過，就必須至少精讀一邊教材，精讀時一定要注意每個細(xì)節(jié)問題。
2 、結(jié)合考試大綱重點復(fù)習(xí)
凡是考試大綱要求熟悉和掌握的內(nèi)容必須熟悉和掌握，因為這些部分歷年都是考試的重點，所占的分值也多。
3 、在精度與重點復(fù)習(xí)的基礎(chǔ)上系統(tǒng)化
一定要建立概念、理論、方法之間的聯(lián)系。
4 、掌握概念、理論、方法的本質(zhì)
一定要從概念、理論、方法的“本意”出發(fā)來理解概念、理論、方法，掌握其精髓，這樣就可以做到以不變應(yīng)萬變。
5 、一定要記住一些基本的公式以及適用的條件和范圍
這是因為考試時，是不給計算公式的，因此應(yīng)試者必須記住公式。
內(nèi)容提要及考試目的和考試要求
一、內(nèi)容提要
1 、房地產(chǎn)的概念
2 、房地產(chǎn)的特征
3 、房地產(chǎn)的類型
4 、房地產(chǎn)估價的概念
5 、房地產(chǎn)估價的必要性
二、考試目的和考試要求
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)的概念、特征、類型及房地產(chǎn)估價的概念、必要性的掌握程度。重點考察應(yīng)考人員對房地產(chǎn)的特征及房地產(chǎn)估價的必要性的熟悉程度。
考試的基本要求
1 、了解房地產(chǎn)的概念和類型。
2 、熟悉房地產(chǎn)的特性和房地產(chǎn)估價的必要性。
3 、掌握房地產(chǎn)估價的概念。
三、內(nèi)容輔導(dǎo)
近年來本部分考題數(shù)量
類型
單選題
多選題
判斷題
合計
95 年
3
1
4
96 年
2
2
1
5
98 年
2
1
3
01 年
2
2
4
05 年
2
2
從上可以看出本部分內(nèi)容一般不是考試的重點，但都是容易得分的題目。