房地產估價理論與方法精講班第13講講義

成本法的基本原理
    一、內容提要
    1、成本法的基本原理
    2、房地產價格的構成
    3、選取可比實例
    4、成本法的基本公式
    5、重新購建價格
    6、建筑物的折舊
    7、成本法應用中涉及的有關規(guī)定
    8、成本法總結和運用實例
    二、考試目的和考試要求
    本部分的考試目的是要測試應考人員對成本法的基本原理、房地產價格構成和重新購建價格的熟悉程度，以及對成本法的基本公式和建筑物折舊的掌握程度。
    考試基本要求
    1、了解現(xiàn)行商品房價格構成、房屋折舊制度和房屋完損等級評定標準。
    2、熟悉成本法的基本原理、房地產價格構成和重新購建價格。
    3、掌握成本法的基本公式和建筑物折舊。
    三、內容輔導
    近年來本部分考題數量分析
    類型 單選題 多選題 判斷題 計算題 合計
    95年 4 4 1 8 17
    96年 5 6 5 16
    98年 7 2 1 5 10
    99年 1 2 3 0 6
    01年 5 2 2 10 21
    02年 1 3 10 13
    05年 2 2 3 10 17
    從上可以看出，成本法歷年都是考試的重點，應引起大家足夠的重視。