“2008年不上市了?！?BR> 3月26日，上海漢宇地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事副總經(jīng)理施宏睿在接受記者采訪(fǎng)時(shí)如此表示。因2007年總業(yè)績(jī)翻了3倍，門(mén)店擴(kuò)至近百家，施宏睿在2個(gè)月前曾表示，港資背景的漢宇地產(chǎn)會(huì)在內(nèi)地大幅增資，之后再到港交所上市募資，傾向于香港證券交易所創(chuàng)業(yè)板。
宏觀(guān)調(diào)控、股市大跌等因素讓頂風(fēng)上市的地產(chǎn)中介及服務(wù)企業(yè)沒(méi)了底氣，接受記者采訪(fǎng)的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人一致表示：“上市期不明朗，還是先做好服務(wù)?！?BR> 上市坎途
2005年，順馳、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)連續(xù)引入戰(zhàn)略投資基金，在中介行業(yè)掀起一股上市的熱潮。然而至今，除易居中國(guó)外，成功上市者寥寥。
中原（中國(guó)）董事總經(jīng)理黎明楷曾用“比較尷尬”形容中原的上市之路。而香港美聯(lián)地產(chǎn)（1200.HK）借自己早已是上市公司的優(yōu)勢(shì)，意欲分拆大陸地產(chǎn)業(yè)務(wù)打包上市，但遲遲沒(méi)有動(dòng)靜。美聯(lián)物業(yè)北京區(qū)總經(jīng)理白紀(jì)遠(yuǎn)表示：“公司總部很早就有這個(gè)計(jì)劃，但一直在等合適的時(shí)機(jī)?！?BR> 此外，世聯(lián)地產(chǎn)也在積極張羅IPO相關(guān)事宜。據(jù)知情人士透露，世聯(lián)在首批創(chuàng)業(yè)板排隊(duì)多時(shí)，公司早已在一次內(nèi)部會(huì)議上宣布上市期限由2008年3月推遲至10月。
上市期望的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)也一直沒(méi)有對(duì)外公布具體的上市時(shí)間。有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的蕭條會(huì)導(dǎo)致21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的美國(guó)IPO計(jì)劃擱置，該公司可能會(huì)選擇融資能力更強(qiáng)、市盈率更高的香港資本市場(chǎng)。對(duì)此，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)域副董事長(zhǎng)盧航在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“現(xiàn)在談?wù)撨@些都為時(shí)過(guò)早?！?BR> 突圍路徑
此前，地產(chǎn)中介行業(yè)頻現(xiàn)上市呼聲被普遍認(rèn)為走進(jìn)了一個(gè)誤區(qū)。施宏睿對(duì)此表示，市場(chǎng)利好時(shí)經(jīng)營(yíng)者接觸的資金面過(guò)大導(dǎo)致了盲目擴(kuò)張的想法，但實(shí)際上錢(qián)都是客戶(hù)的，只要市場(chǎng)稍微出現(xiàn)波動(dòng)就會(huì)危及其生存。“所以、最快的方法就是上市融資，把資金風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。”
面對(duì)中原上市失利，已經(jīng)淡出地產(chǎn)圈的中原集團(tuán)董事局主席施永青在2007年12月5日發(fā)表《管理跟不上，上市變壞事》的博客公開(kāi)表示：“條條大路通羅馬，我沒(méi)有必要非行上市這條路不可?！?BR> 博客中施永青闡明，資本充足只是一項(xiàng)有利條件，不是一項(xiàng)必勝條件，最終決定勝負(fù)的是客戶(hù)的滿(mǎn)意度，關(guān)鍵則是公司的管理能力。
目前在中國(guó)，大部分中介還是靠廣設(shè)門(mén)店的方式來(lái)經(jīng)營(yíng)，而尚未發(fā)展成網(wǎng)絡(luò)化，這給中介收購(gòu)或合并較好的店面提供了平臺(tái)，施宏睿認(rèn)為，服務(wù)、管理到位的公司選擇小公司收購(gòu)不失為一條穩(wěn)步發(fā)展的途徑。
宏觀(guān)調(diào)控、股市大跌等因素讓頂風(fēng)上市的地產(chǎn)中介及服務(wù)企業(yè)沒(méi)了底氣，接受記者采訪(fǎng)的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人一致表示：“上市期不明朗，還是先做好服務(wù)?！?BR> 上市坎途
2005年，順馳、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)連續(xù)引入戰(zhàn)略投資基金，在中介行業(yè)掀起一股上市的熱潮。然而至今，除易居中國(guó)外，成功上市者寥寥。
中原（中國(guó)）董事總經(jīng)理黎明楷曾用“比較尷尬”形容中原的上市之路。而香港美聯(lián)地產(chǎn)（1200.HK）借自己早已是上市公司的優(yōu)勢(shì)，意欲分拆大陸地產(chǎn)業(yè)務(wù)打包上市，但遲遲沒(méi)有動(dòng)靜。美聯(lián)物業(yè)北京區(qū)總經(jīng)理白紀(jì)遠(yuǎn)表示：“公司總部很早就有這個(gè)計(jì)劃，但一直在等合適的時(shí)機(jī)?！?BR> 此外，世聯(lián)地產(chǎn)也在積極張羅IPO相關(guān)事宜。據(jù)知情人士透露，世聯(lián)在首批創(chuàng)業(yè)板排隊(duì)多時(shí)，公司早已在一次內(nèi)部會(huì)議上宣布上市期限由2008年3月推遲至10月。
上市期望的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)也一直沒(méi)有對(duì)外公布具體的上市時(shí)間。有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的蕭條會(huì)導(dǎo)致21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的美國(guó)IPO計(jì)劃擱置，該公司可能會(huì)選擇融資能力更強(qiáng)、市盈率更高的香港資本市場(chǎng)。對(duì)此，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)域副董事長(zhǎng)盧航在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“現(xiàn)在談?wù)撨@些都為時(shí)過(guò)早?！?BR> 突圍路徑
此前，地產(chǎn)中介行業(yè)頻現(xiàn)上市呼聲被普遍認(rèn)為走進(jìn)了一個(gè)誤區(qū)。施宏睿對(duì)此表示，市場(chǎng)利好時(shí)經(jīng)營(yíng)者接觸的資金面過(guò)大導(dǎo)致了盲目擴(kuò)張的想法，但實(shí)際上錢(qián)都是客戶(hù)的，只要市場(chǎng)稍微出現(xiàn)波動(dòng)就會(huì)危及其生存。“所以、最快的方法就是上市融資，把資金風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。”
面對(duì)中原上市失利，已經(jīng)淡出地產(chǎn)圈的中原集團(tuán)董事局主席施永青在2007年12月5日發(fā)表《管理跟不上，上市變壞事》的博客公開(kāi)表示：“條條大路通羅馬，我沒(méi)有必要非行上市這條路不可?！?BR> 博客中施永青闡明，資本充足只是一項(xiàng)有利條件，不是一項(xiàng)必勝條件，最終決定勝負(fù)的是客戶(hù)的滿(mǎn)意度，關(guān)鍵則是公司的管理能力。
目前在中國(guó)，大部分中介還是靠廣設(shè)門(mén)店的方式來(lái)經(jīng)營(yíng)，而尚未發(fā)展成網(wǎng)絡(luò)化，這給中介收購(gòu)或合并較好的店面提供了平臺(tái)，施宏睿認(rèn)為，服務(wù)、管理到位的公司選擇小公司收購(gòu)不失為一條穩(wěn)步發(fā)展的途徑。