張女士和王先生于2004年攜女兒全家移民加拿大，落腳多倫多。身分是技術移民。他們運氣比別人好，沒多久就找到了工作。尤其是張女士還找到了本專業(yè)工作;沒有思想包袱，小日子過得挺舒坦。美中不足的是，租住在工寓樓，心情有點不爽。到了今年年初，算算帳，有了些存款了，就盤算著買房。這天，張女士在報紙上看到一則售房廣告，離她現(xiàn)工作地點不遠處，有一棟獨立房要出售。房價也合適，在自家的經(jīng)濟能力承受范圍內，決定去看看。于是，找經(jīng)紀公司，定下經(jīng)紀人，約定時間，全家人齊出動，去看房。
一到這棟房子，張女士立即看出，房屋結構不錯。地面以上兩層，地下一 層，共三層。地面第一層有客廳，家庭廳，餐廳，廚房，二層有四個房間：一間很氣派的主臥室，和另外三個房間。張女士一邊看，一邊盤算，夫妻倆當然住主臥室，給女兒安排一間臥室，另外兩間，一間當書房，一間當電腦室，好得很。這位張女士雖已年屆40，但此時她的心情就像是一位情竇初開的少女，初見到一位少年郎，以為這就是自己心儀已久的白馬王子了。一見鐘情。其它地點也不細看了。決定立刻下offer，以免夜長夢多。王先生東張西望一陣，看到有幾處窗戶有些問題，覺得此事不宜操之過急，待回家商量后再講。張女士很不高興，說，“就你事多，前怕狼后怕虎，猶豫不決?！钡餐饣丶疑塘浚邆€過場，給他一個面子。
張女士何以如此有把握？那是有原因的。張女士在國內學的是建筑工程房屋結構專業(yè)，是位建筑學碩士，到了多倫多后，又在一家建筑公司工作，無疑是這方面的專家了?？捶孔匀华毦呋垩?。在家里，她向來是說一不二；王先生是婦唱夫隨，聽一不二?；丶疑塘浚哌^場是肯定的。若舉手表決，家里還會多一票，就是那位上高中的女兒。她看到不少同學在家里邊都有單獨臥房，早就盼著有個自己的小天地。今天看了房子，恨不得明天就搬進去，心里也在怪老爸多事?？墒牵@次，王先生有點一反常態(tài)，堅持不讓馬上下offer，還要再看看。三個人在家里連續(xù)幾天爭論不休。吵得不亦樂乎。倒是前所未有過的。于是，過了幾天，一家人又請經(jīng)紀人帶領，去看房子。話說那位經(jīng)紀人，不是洋人，一表人才，能說會道，做經(jīng)紀已有幾年。椐說很有成績。他第一眼就看出張女士的心思，決心于以促成 .前文說過，下offer時，買賣雙方不見面，而是由雙方經(jīng)紀人從中傳話，買房者在屋外坐在汽車里，下達指令。于是他兩邊做工作。就像舊時的媒婆一樣， 為了得到謝禮，撥弄如簧之舌，揚雙方之長，避雙方之短，想方設法促成雙方婚事。他知到賣主急于脫手，便對賣主說，我看這家買主頗有誠意，你把價格再降低一些。賣主果然同意。降5000元。然后，出來對張女士說，我替你們講了許多好話，房主看你們很有誠意，同意再降低5000元，這個價格，你不抓緊，馬上有人搶奪offer了。張女士急了，連忙下offer，立即要簽合同。速度之快，令王先生猝手不及，只好采取了一項補救措施，簽了個有條件協(xié)議。這位經(jīng)紀人怕到手的買賣泡湯，又對張大姐下眼藥，說，“為了表示你的誠意，先預付一筆定金，以防賣家變掛?！睆埓蠼阆騺磙k事很有魄力，不待與王先生商量，立馬從口袋里掏出支票，拿起筆，刷刷幾下，簽了一張10000元的支票，交給了經(jīng)紀人，遞給對方。對她的果斷大方，除王先生外，無不投以敬佩的眼光。張女士自己也頗感得意。
現(xiàn)在輪到王先生焦心了。他對這棟房子并不滿意，加之目前又處于少數(shù)，更無能為力了。沒有外援，難以扭轉局面。人到急時，往往會冒出意想不到的智慧。此時，他突然想起張女士不久前才接上頭的一位老同學，最近新搬家，房子很不錯，價錢也不貴。這位同學比他們早來幾年，已搬了兩次家，這方面有些經(jīng)驗，何不請他們來幫幫忙？說著，他又一次一反常態(tài)，自作主張，跑去請老同學了。那位老同學倒也熱心，立即跟他一道，去看房。前些時候，那位同學為了買房，跑了許多地方，看了許多房，有了一些看房經(jīng)驗。他不大注意外表，喜歡看那些邊邊角角別人不大注意的地方。進了房子，就發(fā)現(xiàn)，沒見到洗衣房，打聽房主，才在一處屋拐找到，十分狹窄。又轉一圈，抬頭一看，天花板上有一片水印，雖經(jīng)粉刷，印跡依然依稀可見。仔細一查，原來是樓上廁所漏水。看完后，張王二人問他，有何看法?他笑笑，說，“不咋的?！睕]多說。因他知道，就憑這一兩處“小”毛病是不足以動搖張女士的決心的。剛回到 家，王先生就打來電話，問他具體意見。態(tài)度誠懇，心神不安。他不說不是，說也不是，就換個角回答說，“要是我讓買，我是不會買的。”為了慎重起見，建議再找專家看看還給介紹了一位專家朋友。
這位專家朋友，不是科班出身，而是自學成才的。也是技術移民來加拿大，只是學不對路，只好屈才到建筑工地去打工。好在小時候在中國新疆建設兵團，吃牛羊肉喝馬奶長大，有的是力氣，又比較虛心好學，沒多久就出道了。于是，自己拉起隊伍，當了老板。雖然沒有文憑，但經(jīng)驗豐富。 在業(yè)內已小有名氣，他姓李，人家都叫他李老板。李老板態(tài)度好，隨叫隨到。聽到請他看房，在天快黑時，撂下手中活，趕到王先生家，然后，與王家一伙加上經(jīng)紀人，直奔現(xiàn)場。到了之后，眼看天快黑了，得先看外面。一行人圍房子轉了一圈，不看則已，一看嚇一跳。原來有一面墻，從上到下有條寬約一厘米多的裂縫。這就夠了，其他的也就不用看了。窗框和窗扇合不攏，房主不待討價還價就慷慨減價，經(jīng)紀人那么熱情促成，還急不可待的要買方預付定金 ，等等令人疑惑現(xiàn)象，也都迎刃而解了。最后結果如何，不說自明，就不多說了。
一到這棟房子，張女士立即看出，房屋結構不錯。地面以上兩層，地下一 層，共三層。地面第一層有客廳，家庭廳，餐廳，廚房，二層有四個房間：一間很氣派的主臥室，和另外三個房間。張女士一邊看，一邊盤算，夫妻倆當然住主臥室，給女兒安排一間臥室，另外兩間，一間當書房，一間當電腦室，好得很。這位張女士雖已年屆40，但此時她的心情就像是一位情竇初開的少女，初見到一位少年郎，以為這就是自己心儀已久的白馬王子了。一見鐘情。其它地點也不細看了。決定立刻下offer，以免夜長夢多。王先生東張西望一陣，看到有幾處窗戶有些問題，覺得此事不宜操之過急，待回家商量后再講。張女士很不高興，說，“就你事多，前怕狼后怕虎，猶豫不決?！钡餐饣丶疑塘浚邆€過場，給他一個面子。
張女士何以如此有把握？那是有原因的。張女士在國內學的是建筑工程房屋結構專業(yè)，是位建筑學碩士，到了多倫多后，又在一家建筑公司工作，無疑是這方面的專家了?？捶孔匀华毦呋垩?。在家里，她向來是說一不二；王先生是婦唱夫隨，聽一不二?；丶疑塘浚哌^場是肯定的。若舉手表決，家里還會多一票，就是那位上高中的女兒。她看到不少同學在家里邊都有單獨臥房，早就盼著有個自己的小天地。今天看了房子，恨不得明天就搬進去，心里也在怪老爸多事?？墒牵@次，王先生有點一反常態(tài)，堅持不讓馬上下offer，還要再看看。三個人在家里連續(xù)幾天爭論不休。吵得不亦樂乎。倒是前所未有過的。于是，過了幾天，一家人又請經(jīng)紀人帶領，去看房子。話說那位經(jīng)紀人，不是洋人，一表人才，能說會道，做經(jīng)紀已有幾年。椐說很有成績。他第一眼就看出張女士的心思，決心于以促成 .前文說過，下offer時，買賣雙方不見面，而是由雙方經(jīng)紀人從中傳話，買房者在屋外坐在汽車里，下達指令。于是他兩邊做工作。就像舊時的媒婆一樣， 為了得到謝禮，撥弄如簧之舌，揚雙方之長，避雙方之短，想方設法促成雙方婚事。他知到賣主急于脫手，便對賣主說，我看這家買主頗有誠意，你把價格再降低一些。賣主果然同意。降5000元。然后，出來對張女士說，我替你們講了許多好話，房主看你們很有誠意，同意再降低5000元，這個價格，你不抓緊，馬上有人搶奪offer了。張女士急了，連忙下offer，立即要簽合同。速度之快，令王先生猝手不及，只好采取了一項補救措施，簽了個有條件協(xié)議。這位經(jīng)紀人怕到手的買賣泡湯，又對張大姐下眼藥，說，“為了表示你的誠意，先預付一筆定金，以防賣家變掛?！睆埓蠼阆騺磙k事很有魄力，不待與王先生商量，立馬從口袋里掏出支票，拿起筆，刷刷幾下，簽了一張10000元的支票，交給了經(jīng)紀人，遞給對方。對她的果斷大方，除王先生外，無不投以敬佩的眼光。張女士自己也頗感得意。
現(xiàn)在輪到王先生焦心了。他對這棟房子并不滿意，加之目前又處于少數(shù)，更無能為力了。沒有外援，難以扭轉局面。人到急時，往往會冒出意想不到的智慧。此時，他突然想起張女士不久前才接上頭的一位老同學，最近新搬家，房子很不錯，價錢也不貴。這位同學比他們早來幾年，已搬了兩次家，這方面有些經(jīng)驗，何不請他們來幫幫忙？說著，他又一次一反常態(tài)，自作主張，跑去請老同學了。那位老同學倒也熱心，立即跟他一道，去看房。前些時候，那位同學為了買房，跑了許多地方，看了許多房，有了一些看房經(jīng)驗。他不大注意外表，喜歡看那些邊邊角角別人不大注意的地方。進了房子，就發(fā)現(xiàn)，沒見到洗衣房，打聽房主，才在一處屋拐找到，十分狹窄。又轉一圈，抬頭一看，天花板上有一片水印，雖經(jīng)粉刷，印跡依然依稀可見。仔細一查，原來是樓上廁所漏水。看完后，張王二人問他，有何看法?他笑笑，說，“不咋的?！睕]多說。因他知道，就憑這一兩處“小”毛病是不足以動搖張女士的決心的。剛回到 家，王先生就打來電話，問他具體意見。態(tài)度誠懇，心神不安。他不說不是，說也不是，就換個角回答說，“要是我讓買，我是不會買的。”為了慎重起見，建議再找專家看看還給介紹了一位專家朋友。
這位專家朋友，不是科班出身，而是自學成才的。也是技術移民來加拿大，只是學不對路，只好屈才到建筑工地去打工。好在小時候在中國新疆建設兵團，吃牛羊肉喝馬奶長大，有的是力氣，又比較虛心好學，沒多久就出道了。于是，自己拉起隊伍，當了老板。雖然沒有文憑，但經(jīng)驗豐富。 在業(yè)內已小有名氣，他姓李，人家都叫他李老板。李老板態(tài)度好，隨叫隨到。聽到請他看房，在天快黑時，撂下手中活，趕到王先生家，然后，與王家一伙加上經(jīng)紀人，直奔現(xiàn)場。到了之后，眼看天快黑了，得先看外面。一行人圍房子轉了一圈，不看則已，一看嚇一跳。原來有一面墻，從上到下有條寬約一厘米多的裂縫。這就夠了，其他的也就不用看了。窗框和窗扇合不攏，房主不待討價還價就慷慨減價，經(jīng)紀人那么熱情促成，還急不可待的要買方預付定金 ，等等令人疑惑現(xiàn)象，也都迎刃而解了。最后結果如何，不說自明，就不多說了。