司法考試講義：承租人取得租賃物的使用權(quán)

承租人使用租賃物是為了滿足自己的生產(chǎn)或生活需要的，出租人出租租賃物是為了使租賃物的價值得以實現(xiàn)，取得一定的收益。承租人要取得使用權(quán)不是無償?shù)?，是要向出租人支付租金的。支付租金是租賃合同的本質(zhì)特征。
    這一特征區(qū)別于借用合同，借用合同雖然借用人取得了借用物的使用權(quán)，但是借用是無償?shù)?，不需付出任何代價。同時這一特征也區(qū)別于借款合同，雖然兩者都是有償?shù)模杩詈贤Ц兜氖抢?。利息不同于租金，租金雙方當事人可以約定，利息在很多情況下是法定的，當事人是不能約定的，即使是自然人之間的借款利息也有一個上限要求，不能放高利貸；租金可以不按租期的時間長短來計算，利息往往是根據(jù)借款時間的長短來計算。