轉(zhuǎn)讓舊房時有一個評估價格，請問舊房是如何定義的呢

問：“舊房及建筑物的評估價格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣除率后的價格。”這里的舊房如何界定?
    答：土地增值稅法規(guī)定凡是已使用一定時間或達(dá)到一定磨損程度的房產(chǎn)均屬舊房，建成后未使用的房產(chǎn)不是舊房，轉(zhuǎn)讓時按新房納稅。