1、弱電：技術(shù)發(fā)展迅速，造價高，重要性強，而總包一般不具管理能力。
2、消防管道施工及控制系統(tǒng)：專業(yè)資質(zhì)施工企業(yè)負責(zé)安裝調(diào)試和驗收工作，方便可靠。
3、供配電項目：供電部門指定，保證驗收、通電使用。
4、燃氣施工：燃氣部門指定，保證驗收、通氣使用。
5、電梯：廠家負責(zé)安裝、調(diào)試、驗收。
6、市政專業(yè)管線外線：有資質(zhì)市政公司施工，質(zhì)量可以保證，驗收便捷。
業(yè)主可采用對于機電設(shè)備加工訂貨的方式：
1、業(yè)主直接同廠家簽訂合同訂貨，廠家負責(zé)運到現(xiàn)場交驗。（業(yè)主對產(chǎn)品質(zhì)量、到場時間負責(zé)）
2、業(yè)主指定廠家和價格，施工單位簽訂合同，并負責(zé)產(chǎn)品的質(zhì)量保證和進場安排管理等。（業(yè)主和施工單位共同對產(chǎn)品質(zhì)量、到場時間負責(zé)）
3、施工單位自行確定廠家，若存在設(shè)備調(diào)價因素，價格應(yīng)由業(yè)主確認(rèn)。（施工單位對產(chǎn)品質(zhì)量、到場時間負責(zé)）
根據(jù)監(jiān)理經(jīng)驗，建議業(yè)主多數(shù)機電設(shè)備采用第二種方式，既能保證業(yè)主在設(shè)備訂貨中的主導(dǎo)權(quán)，又能合理避開合同風(fēng)險，施工單位參與設(shè)備加工訂貨，可以減少訂貨工作中可能出現(xiàn)的錯漏，增加可靠性。
建議業(yè)主直接訂貨的機電設(shè)備：
1、制冷機組：重要的設(shè)備，造價高，業(yè)主直接訂貨有利于保證產(chǎn)品質(zhì)量和后期使用管理，廠家也可為業(yè)主培訓(xùn)操作人員，持證上崗。
2、電梯：重要設(shè)備，造價高，專業(yè)廠家負責(zé)安裝和交用。
3、其它可能采用的較大進口設(shè)備：如水泵、鍋爐等。
建議業(yè)主指定廠家和價格，施工單位簽訂合同的機電設(shè)備：
1、一般設(shè)備如：風(fēng)機、水泵、水箱、冷卻塔、軟化設(shè)備、換熱設(shè)備、衛(wèi)生器具及配件、消火栓、特殊閥門、百葉風(fēng)口、燈具、電纜、配電箱柜等；
2、專業(yè)施工單位所用的設(shè)備：弱電控制設(shè)備、變配電設(shè)備、消防報警控制設(shè)備、人防設(shè)備等；
建議施工單位可自行確定廠家的材料設(shè)備：
1、一般型鋼、管材、板材、配件；
2、保溫材料；
3、普通閥門、除污器、水表；
4、調(diào)節(jié)閥、防火閥、通風(fēng)消聲器等。
2、消防管道施工及控制系統(tǒng)：專業(yè)資質(zhì)施工企業(yè)負責(zé)安裝調(diào)試和驗收工作，方便可靠。
3、供配電項目：供電部門指定，保證驗收、通電使用。
4、燃氣施工：燃氣部門指定，保證驗收、通氣使用。
5、電梯：廠家負責(zé)安裝、調(diào)試、驗收。
6、市政專業(yè)管線外線：有資質(zhì)市政公司施工，質(zhì)量可以保證，驗收便捷。
業(yè)主可采用對于機電設(shè)備加工訂貨的方式：
1、業(yè)主直接同廠家簽訂合同訂貨，廠家負責(zé)運到現(xiàn)場交驗。（業(yè)主對產(chǎn)品質(zhì)量、到場時間負責(zé)）
2、業(yè)主指定廠家和價格，施工單位簽訂合同，并負責(zé)產(chǎn)品的質(zhì)量保證和進場安排管理等。（業(yè)主和施工單位共同對產(chǎn)品質(zhì)量、到場時間負責(zé)）
3、施工單位自行確定廠家，若存在設(shè)備調(diào)價因素，價格應(yīng)由業(yè)主確認(rèn)。（施工單位對產(chǎn)品質(zhì)量、到場時間負責(zé)）
根據(jù)監(jiān)理經(jīng)驗，建議業(yè)主多數(shù)機電設(shè)備采用第二種方式，既能保證業(yè)主在設(shè)備訂貨中的主導(dǎo)權(quán)，又能合理避開合同風(fēng)險，施工單位參與設(shè)備加工訂貨，可以減少訂貨工作中可能出現(xiàn)的錯漏，增加可靠性。
建議業(yè)主直接訂貨的機電設(shè)備：
1、制冷機組：重要的設(shè)備，造價高，業(yè)主直接訂貨有利于保證產(chǎn)品質(zhì)量和后期使用管理，廠家也可為業(yè)主培訓(xùn)操作人員，持證上崗。
2、電梯：重要設(shè)備，造價高，專業(yè)廠家負責(zé)安裝和交用。
3、其它可能采用的較大進口設(shè)備：如水泵、鍋爐等。
建議業(yè)主指定廠家和價格，施工單位簽訂合同的機電設(shè)備：
1、一般設(shè)備如：風(fēng)機、水泵、水箱、冷卻塔、軟化設(shè)備、換熱設(shè)備、衛(wèi)生器具及配件、消火栓、特殊閥門、百葉風(fēng)口、燈具、電纜、配電箱柜等；
2、專業(yè)施工單位所用的設(shè)備：弱電控制設(shè)備、變配電設(shè)備、消防報警控制設(shè)備、人防設(shè)備等；
建議施工單位可自行確定廠家的材料設(shè)備：
1、一般型鋼、管材、板材、配件；
2、保溫材料；
3、普通閥門、除污器、水表；
4、調(diào)節(jié)閥、防火閥、通風(fēng)消聲器等。