第一節(jié)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收
一、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的與依據(jù)（了解）
(一)基本概念
1．檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批是按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。它是施工過程中條件相同并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項(xiàng)目。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。
多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施工段來劃分檢驗(yàn)批，單層建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批；注意區(qū)分。
2．主控項(xiàng)目與一般項(xiàng)目。主控項(xiàng)目是指房屋建筑工程中對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的其他檢驗(yàn)項(xiàng)目。
3．檢驗(yàn)與驗(yàn)收。檢驗(yàn)是對檢驗(yàn)項(xiàng)目中的性能進(jìn)行量測、檢查、試驗(yàn)等，并將結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進(jìn)行比較，以確定每項(xiàng)性能是否合格所進(jìn)行的活動。
房屋建筑工程驗(yàn)收是在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行共同抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)的活動。
(二)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的
(三)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)
1．國家頒發(fā)的各種設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。
2．國家頒發(fā)的建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。
3．國家頒發(fā)的建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4．與房屋建筑工程有關(guān)的建設(shè)文件、批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)說明書和施工承包合同等。
二、房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)（熟悉）
(一)房屋建筑工程驗(yàn)收的基本要求
房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。房屋建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：
1．房屋建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
2．房屋建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。
3．參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
4．工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
5．隱藏工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。
6．涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。
7．檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。
8．對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。
9．承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。
10．工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。
(二)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序
建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)隨著工程進(jìn)展按照檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程、分部(子分部)工程、單位(子單位)工程的順序進(jìn)行。
1．檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收。應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。
2．分部(子分部)工程驗(yàn)收。應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。
3．單位(子單位)工程驗(yàn)收。
(1)施工單位自驗(yàn)。單位(子單位)工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報告。
(2)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收報告后，由其(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收。
單位工程有分包單位施工時，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。
4．工程竣工驗(yàn)收報告的備案。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。
(三)房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1．檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；
(2)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。
2．分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；
(2)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。
3．分部(子分部)：工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合規(guī)定：
(1)分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
(3)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；
(4)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。
4．單位(子單位)工程。單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；
(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
(5)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求，當(dāng)房屋建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：
①經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；
②經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；
③經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；
④經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收；
⑤通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。
三、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容（熟悉）
房屋建筑工程—般由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程組成。
注意混凝土、砌體、裝修的主控項(xiàng)目
混凝土分項(xiàng)
1、按同一生產(chǎn)廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續(xù)進(jìn)場的水泥，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批，每批抽樣不少于一次；外加劑檢查按進(jìn)場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗(yàn)方案確定。
2、混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓蠈踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案對施工縫進(jìn)行處理。
3、砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80％。磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎。斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。
第二節(jié)房屋建筑工程損傷檢測內(nèi)容
房屋建筑工程損傷檢測是指房屋建筑工程通過竣工驗(yàn)收合格后，在正常使用過程中，通過調(diào)查、量測、統(tǒng)計和科學(xué)分析找出損傷出現(xiàn)的部位和損傷程度的過程。
一、房屋建筑工程損傷檢測的程序（了解）
房屋建筑工程損傷檢測的程序如下：
1．損傷檢測范圍的確定。
2．損傷情況的初步調(diào)查。
3．損傷情況的詳細(xì)調(diào)查。詳細(xì)調(diào)查主要內(nèi)容如下：
(1)結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接構(gòu)造的檢查。
(2)地基基礎(chǔ)。
(3)結(jié)構(gòu)上的作用效應(yīng)調(diào)查分析及作用效應(yīng)組合，必要時應(yīng)作實(shí)測統(tǒng)計。
(4)結(jié)構(gòu)材料性能的檢測與分析。
(5)房屋結(jié)構(gòu)功能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)附件與配件的檢查。
4．損傷程度分析。在詳細(xì)調(diào)查的基礎(chǔ)上，進(jìn)行計算與分析。
5．損傷檢測報告的編制。
二、房屋建筑工程損傷檢測方法（熟悉）
(一)感觀法
感觀法是指以設(shè)計規(guī)范和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，憑借感官進(jìn)行檢查，也稱感覺性檢驗(yàn)。主要是采用看、摸、敲、照等方法對檢查對象進(jìn)行檢查。
所謂“看”，就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行外觀檢查。例如磚縫是否橫平豎直，上下有無通縫。
所謂“摸”，就是通過手感觸摸進(jìn)行檢查、鑒別。例如油漆的光滑度，構(gòu)件外觀有無損傷。
所謂“敲”，就是運(yùn)用敲擊方法進(jìn)行音感檢查。例如大理石鑲貼、地磚鋪砌等的質(zhì)量均可通過敲擊檢查，根據(jù)聲音虛實(shí)、脆悶判斷有無空鼓等質(zhì)量問題。
所謂“照”，就是通過人工光源或反射光照射，仔細(xì)檢查難以看清的部位。
(二)量測法
量測法是指利用量測工具或汁量儀表，通過實(shí)際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。量測的手法主要可歸納為：靠，吊，量，套。
所謂“靠”，是用直尺、塞尺檢查諸如地面、墻面的平整度，各類結(jié)構(gòu)位移和外形尺寸等。
所謂“吊”，是指用托線板、線錘檢查垂直度。
所謂“量”，是指用量測工具或計量儀表等檢測斷面尺寸、軸線、標(biāo)高、溫度、濕度等數(shù)值并確定其偏差。例如，大理石板微縫尺寸與數(shù)量，攤鋪瀝青拌和料的溫度等。
所謂“套”，是指以方尺套方輔以塞尺，檢查諸如踏角線的垂直度、預(yù)制構(gòu)件的方正，門窗口及構(gòu)件的對角線等。
(三)理化試驗(yàn)法
理化試驗(yàn)法是指通過進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)或試驗(yàn)室試驗(yàn)等理化試驗(yàn)手段，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。工程中常用的理化試驗(yàn)包括各種物理力學(xué)性能方面的檢驗(yàn)和化學(xué)成分及含量的測定等兩個方面。
(四)無損檢測法
無損檢測法是指借助專門的儀器設(shè)備在不損傷被檢測物的情況下，探測結(jié)構(gòu)內(nèi)部的組織特征或直接測定其表面參數(shù)來推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)。
1．回彈儀檢測混凝土強(qiáng)度。回彈法的原理是根據(jù)混凝土表面的硬度與抗壓強(qiáng)度之間有—定的關(guān)系，利用測量表面硬度來推算混凝土的強(qiáng)度。根據(jù)回彈值的平均值作為測定值；然后，根據(jù)回彈測定值與混凝土強(qiáng)度的關(guān)系曲線(稱為測強(qiáng)曲線)，就可查處混凝土的強(qiáng)度值。由于回彈儀結(jié)構(gòu)簡單，攜帶和操作方便，便于重復(fù)使用，所以應(yīng)用非常廣泛。
2．超聲波法檢測混凝土強(qiáng)度。超聲波法是根據(jù)超聲波在混凝土中的傳播規(guī)律與混凝土強(qiáng)度有一定關(guān)系的原理，根據(jù)測區(qū)實(shí)測平均聲速值，查專用混凝土強(qiáng)度與聲速曲線，求得測區(qū)混凝土強(qiáng)度值，并計算混凝土強(qiáng)度平均值；最后確定混凝土強(qiáng)度評定值。目前，國產(chǎn)的超聲波探傷儀大多是測量傳播速度的。
3．超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度。超聲回彈綜合法就是同時測定混凝土的回彈值和聲波在混凝土中的傳播速度，根據(jù)這兩個檢測指標(biāo)，從不同角度綜合評定混凝土的強(qiáng)度。
(五)局部破損檢測法
局部破損檢測法是指利用儀器設(shè)備對結(jié)構(gòu)物的局部進(jìn)行損傷試驗(yàn)，根據(jù)局部損傷試驗(yàn)獲取的數(shù)據(jù)，來推定結(jié)構(gòu)物的整體損傷狀態(tài)。局部損傷檢測法主要有：鉆芯取樣法，拔出法，沖擊法，超載試驗(yàn)法等。
1．鉆芯取樣法。鉆芯取樣法是在混凝土構(gòu)件上鉆取圓柱形芯樣，直接測定其抗壓強(qiáng)度的一種局部破損檢測方法。
2．拔出法。拔出法是指在混凝土構(gòu)件中埋置錨桿(可以預(yù)置，也可后裝)，然后將錨桿從混凝土構(gòu)件中拔出，通過測定其拔出力的大小來評定混凝土強(qiáng)度。
(六)資料分析法
通過對有關(guān)資料和信息的分析，間接對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量判定也是常用的一種方法，這里所指的資料主要指各種材料、構(gòu)件出廠合格證、試驗(yàn)報告等。
一、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的與依據(jù)（了解）
(一)基本概念
1．檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批是按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。它是施工過程中條件相同并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項(xiàng)目。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。
多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施工段來劃分檢驗(yàn)批，單層建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批；注意區(qū)分。
2．主控項(xiàng)目與一般項(xiàng)目。主控項(xiàng)目是指房屋建筑工程中對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的其他檢驗(yàn)項(xiàng)目。
3．檢驗(yàn)與驗(yàn)收。檢驗(yàn)是對檢驗(yàn)項(xiàng)目中的性能進(jìn)行量測、檢查、試驗(yàn)等，并將結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進(jìn)行比較，以確定每項(xiàng)性能是否合格所進(jìn)行的活動。
房屋建筑工程驗(yàn)收是在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行共同抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)的活動。
(二)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的
(三)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)
1．國家頒發(fā)的各種設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。
2．國家頒發(fā)的建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。
3．國家頒發(fā)的建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4．與房屋建筑工程有關(guān)的建設(shè)文件、批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)說明書和施工承包合同等。
二、房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)（熟悉）
(一)房屋建筑工程驗(yàn)收的基本要求
房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。房屋建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：
1．房屋建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
2．房屋建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。
3．參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
4．工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
5．隱藏工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。
6．涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。
7．檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。
8．對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。
9．承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。
10．工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。
(二)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序
建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)隨著工程進(jìn)展按照檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程、分部(子分部)工程、單位(子單位)工程的順序進(jìn)行。
1．檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收。應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。
2．分部(子分部)工程驗(yàn)收。應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。
3．單位(子單位)工程驗(yàn)收。
(1)施工單位自驗(yàn)。單位(子單位)工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報告。
(2)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收報告后，由其(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收。
單位工程有分包單位施工時，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。
4．工程竣工驗(yàn)收報告的備案。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。
(三)房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1．檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；
(2)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。
2．分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；
(2)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。
3．分部(子分部)：工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合規(guī)定：
(1)分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
(3)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；
(4)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。
4．單位(子單位)工程。單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；
(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；
(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
(5)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求，當(dāng)房屋建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：
①經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；
②經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；
③經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；
④經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收；
⑤通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。
三、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容（熟悉）
房屋建筑工程—般由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程組成。
注意混凝土、砌體、裝修的主控項(xiàng)目
混凝土分項(xiàng)
1、按同一生產(chǎn)廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續(xù)進(jìn)場的水泥，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批，每批抽樣不少于一次；外加劑檢查按進(jìn)場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗(yàn)方案確定。
2、混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓蠈踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案對施工縫進(jìn)行處理。
3、砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80％。磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎。斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。
第二節(jié)房屋建筑工程損傷檢測內(nèi)容
房屋建筑工程損傷檢測是指房屋建筑工程通過竣工驗(yàn)收合格后，在正常使用過程中，通過調(diào)查、量測、統(tǒng)計和科學(xué)分析找出損傷出現(xiàn)的部位和損傷程度的過程。
一、房屋建筑工程損傷檢測的程序（了解）
房屋建筑工程損傷檢測的程序如下：
1．損傷檢測范圍的確定。
2．損傷情況的初步調(diào)查。
3．損傷情況的詳細(xì)調(diào)查。詳細(xì)調(diào)查主要內(nèi)容如下：
(1)結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接構(gòu)造的檢查。
(2)地基基礎(chǔ)。
(3)結(jié)構(gòu)上的作用效應(yīng)調(diào)查分析及作用效應(yīng)組合，必要時應(yīng)作實(shí)測統(tǒng)計。
(4)結(jié)構(gòu)材料性能的檢測與分析。
(5)房屋結(jié)構(gòu)功能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)附件與配件的檢查。
4．損傷程度分析。在詳細(xì)調(diào)查的基礎(chǔ)上，進(jìn)行計算與分析。
5．損傷檢測報告的編制。
二、房屋建筑工程損傷檢測方法（熟悉）
(一)感觀法
感觀法是指以設(shè)計規(guī)范和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，憑借感官進(jìn)行檢查，也稱感覺性檢驗(yàn)。主要是采用看、摸、敲、照等方法對檢查對象進(jìn)行檢查。
所謂“看”，就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行外觀檢查。例如磚縫是否橫平豎直，上下有無通縫。
所謂“摸”，就是通過手感觸摸進(jìn)行檢查、鑒別。例如油漆的光滑度，構(gòu)件外觀有無損傷。
所謂“敲”，就是運(yùn)用敲擊方法進(jìn)行音感檢查。例如大理石鑲貼、地磚鋪砌等的質(zhì)量均可通過敲擊檢查，根據(jù)聲音虛實(shí)、脆悶判斷有無空鼓等質(zhì)量問題。
所謂“照”，就是通過人工光源或反射光照射，仔細(xì)檢查難以看清的部位。
(二)量測法
量測法是指利用量測工具或汁量儀表，通過實(shí)際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。量測的手法主要可歸納為：靠，吊，量，套。
所謂“靠”，是用直尺、塞尺檢查諸如地面、墻面的平整度，各類結(jié)構(gòu)位移和外形尺寸等。
所謂“吊”，是指用托線板、線錘檢查垂直度。
所謂“量”，是指用量測工具或計量儀表等檢測斷面尺寸、軸線、標(biāo)高、溫度、濕度等數(shù)值并確定其偏差。例如，大理石板微縫尺寸與數(shù)量，攤鋪瀝青拌和料的溫度等。
所謂“套”，是指以方尺套方輔以塞尺，檢查諸如踏角線的垂直度、預(yù)制構(gòu)件的方正，門窗口及構(gòu)件的對角線等。
(三)理化試驗(yàn)法
理化試驗(yàn)法是指通過進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)或試驗(yàn)室試驗(yàn)等理化試驗(yàn)手段，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。工程中常用的理化試驗(yàn)包括各種物理力學(xué)性能方面的檢驗(yàn)和化學(xué)成分及含量的測定等兩個方面。
(四)無損檢測法
無損檢測法是指借助專門的儀器設(shè)備在不損傷被檢測物的情況下，探測結(jié)構(gòu)內(nèi)部的組織特征或直接測定其表面參數(shù)來推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)。
1．回彈儀檢測混凝土強(qiáng)度。回彈法的原理是根據(jù)混凝土表面的硬度與抗壓強(qiáng)度之間有—定的關(guān)系，利用測量表面硬度來推算混凝土的強(qiáng)度。根據(jù)回彈值的平均值作為測定值；然后，根據(jù)回彈測定值與混凝土強(qiáng)度的關(guān)系曲線(稱為測強(qiáng)曲線)，就可查處混凝土的強(qiáng)度值。由于回彈儀結(jié)構(gòu)簡單，攜帶和操作方便，便于重復(fù)使用，所以應(yīng)用非常廣泛。
2．超聲波法檢測混凝土強(qiáng)度。超聲波法是根據(jù)超聲波在混凝土中的傳播規(guī)律與混凝土強(qiáng)度有一定關(guān)系的原理，根據(jù)測區(qū)實(shí)測平均聲速值，查專用混凝土強(qiáng)度與聲速曲線，求得測區(qū)混凝土強(qiáng)度值，并計算混凝土強(qiáng)度平均值；最后確定混凝土強(qiáng)度評定值。目前，國產(chǎn)的超聲波探傷儀大多是測量傳播速度的。
3．超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度。超聲回彈綜合法就是同時測定混凝土的回彈值和聲波在混凝土中的傳播速度，根據(jù)這兩個檢測指標(biāo)，從不同角度綜合評定混凝土的強(qiáng)度。
(五)局部破損檢測法
局部破損檢測法是指利用儀器設(shè)備對結(jié)構(gòu)物的局部進(jìn)行損傷試驗(yàn)，根據(jù)局部損傷試驗(yàn)獲取的數(shù)據(jù)，來推定結(jié)構(gòu)物的整體損傷狀態(tài)。局部損傷檢測法主要有：鉆芯取樣法，拔出法，沖擊法，超載試驗(yàn)法等。
1．鉆芯取樣法。鉆芯取樣法是在混凝土構(gòu)件上鉆取圓柱形芯樣，直接測定其抗壓強(qiáng)度的一種局部破損檢測方法。
2．拔出法。拔出法是指在混凝土構(gòu)件中埋置錨桿(可以預(yù)置，也可后裝)，然后將錨桿從混凝土構(gòu)件中拔出，通過測定其拔出力的大小來評定混凝土強(qiáng)度。
(六)資料分析法
通過對有關(guān)資料和信息的分析，間接對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量判定也是常用的一種方法，這里所指的資料主要指各種材料、構(gòu)件出廠合格證、試驗(yàn)報告等。