企業(yè)破產(chǎn)、倒閉后，土地資產(chǎn)處置前，我們首先應(yīng)該實(shí)地調(diào)查確認(rèn)權(quán)屬，評(píng)估地價(jià)。對(duì)于國(guó)有劃撥土地的處置，可采用土地使用權(quán)出讓的方式進(jìn)行處置，即破產(chǎn)企業(yè)清算組對(duì)土地資產(chǎn)(連同其它資產(chǎn)一起)進(jìn)行拍賣(mài)或招標(biāo)，其土地資產(chǎn)拍賣(mài)所得款項(xiàng)可首先用于職工安置。土地出讓后，原破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)為受讓方，由國(guó)土部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，向受讓方核發(fā)＜＜國(guó)在土地使用權(quán)證＞＞，第二種處置方式是土地租賃，即新成立的股分制企業(yè)每的擬向地方政府交納土地租金。