近日，廣州地稅稽查局對某賓館進行檢查時，發(fā)現(xiàn)該賓館去年因業(yè)務(wù)需要對宴會廳、洗衣房及其附屬設(shè)備進行了裝修和擴建，在賬目中增加了“消防設(shè)備”和“中央空調(diào)”等附屬設(shè)施，共投入資金247.5萬元。但該賓館未按有關(guān)規(guī)定將這些新增加的附屬設(shè)施計入房屋的原值計繳房產(chǎn)稅?；槿藛T表示：根據(jù)規(guī)定，該賓館單獨入賬的固定資產(chǎn)，應(yīng)全部計入房產(chǎn)原值計繳房產(chǎn)稅。最后對其查補了2.4萬元的稅款和滯納金。
根據(jù)國家規(guī)定：“凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值?！币虼耍鶕?jù)規(guī)定，該賓館原單獨入賬的中央空調(diào)、消防設(shè)施及新建洗衣房等固定資產(chǎn)，應(yīng)全部計入房產(chǎn)原值計繳房產(chǎn)稅。計算如下：對該賓館裝修后增加的房產(chǎn)原值247.5萬元×（1-30%）×1.2%（稅率）÷12×月份數(shù)，最后共補繳房產(chǎn)稅2.1萬元，加收滯納金0.3萬元，合計2.4萬元。
那么，是不是所有對房屋進行的裝修、裝飾支出都應(yīng)計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅呢？地稅部門解釋稱：“房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價……”房屋裝修費用可以根據(jù)相關(guān)的會計規(guī)定進行判斷，如固定資產(chǎn)后續(xù)支出需要資本化的，則應(yīng)增加房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅，除此以外，對沒有涉及附屬設(shè)備、設(shè)施的裝修費用支出不用計征房產(chǎn)稅。
根據(jù)國家規(guī)定：“凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值?！币虼耍鶕?jù)規(guī)定，該賓館原單獨入賬的中央空調(diào)、消防設(shè)施及新建洗衣房等固定資產(chǎn)，應(yīng)全部計入房產(chǎn)原值計繳房產(chǎn)稅。計算如下：對該賓館裝修后增加的房產(chǎn)原值247.5萬元×（1-30%）×1.2%（稅率）÷12×月份數(shù)，最后共補繳房產(chǎn)稅2.1萬元，加收滯納金0.3萬元，合計2.4萬元。
那么，是不是所有對房屋進行的裝修、裝飾支出都應(yīng)計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅呢？地稅部門解釋稱：“房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價……”房屋裝修費用可以根據(jù)相關(guān)的會計規(guī)定進行判斷，如固定資產(chǎn)后續(xù)支出需要資本化的，則應(yīng)增加房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅，除此以外，對沒有涉及附屬設(shè)備、設(shè)施的裝修費用支出不用計征房產(chǎn)稅。