1） 靜態(tài)評價指標(biāo)（不考慮資金時間價值）
①投資利潤率判別準(zhǔn)則：將投資利潤率與行業(yè)平均利潤率對比，是否達(dá)到本行業(yè)平均水平
②靜態(tài)投資回收期（pt）（記住公式??！，容易出題） pt=t-1+第（t-1）年的累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/第t年的凈現(xiàn)金流量注意：只記住這公式還不行，看看p59例4-9 判別準(zhǔn)則：基準(zhǔn)投資回收期為pc。pt≤pc，可行；pt>pc，不可行
③借款償還期判別準(zhǔn)則：借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限，此方案有清償能力
④利息備付率判別準(zhǔn)則：利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2。有清償能力 ⑤償債備付率判別準(zhǔn)則：償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1。有清償能力
2） 動態(tài)評價指標(biāo)（不考慮資金時間價值）
①財務(wù)凈現(xiàn)值（fnpv）：絕對指標(biāo)，記住p60（4-24）判別準(zhǔn)則：fnpv≥0，可行；否則不可行
②財務(wù)凈現(xiàn)值指數(shù)（fnpvr） fnpvr=fnpv/ip
③財務(wù)內(nèi)部收益率(firr)：相對指標(biāo)，會用插值法計算firr 判別準(zhǔn)則：設(shè)基準(zhǔn)收益率為ic,firr≥ic,則fnpv≥0，可行；否則不可行
④動態(tài)投資回收期（p’t） p’t=累計折現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1+上年累計折現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值判別準(zhǔn)則：基準(zhǔn)動態(tài)投資回收期to, p’t< to，可行；否則不可行注意：除借款償還期、利息備付率、償債備付率為償債能力分析指標(biāo)，其余為盈利能力分析指標(biāo)（按評價的內(nèi)容不同分）
三、概算和施工圖預(yù)算的編制與審查（99-103）（慧歸投資案例十一）慧歸投資案例十一的說明：預(yù)算（歷年案例沒考過編制只考過審查）、設(shè)計概算（編制審查歷年只是在選擇題中考，案例沒考過） 1、設(shè)計概算（p83-94） 2、施工圖預(yù)算（99-103） 1）施工圖預(yù)算審查內(nèi)容 ①審查工程量 ②審查定額或單價的套用 ③審查其他有關(guān)費用（具體審查是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)定和定額的要求，計劃利潤和稅金重點應(yīng)放在計費基礎(chǔ)和費率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定、有無多算或重算） 2）施工圖預(yù)算的審查方法（注意各種審查方法的優(yōu)缺點和適用性） ①逐項審查法 ②標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 ③分組計算審查法 ④對比審查法 ⑤篩選審查法 ⑥重點審查法（一般是工程量大或造價高的各種工程、補充定額、計取的各項費用（計取基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)）等。優(yōu)點是突出重點、審查時間短、效果好） 3）監(jiān)理工程師審查預(yù)算的步驟（審查工作） a、作好審查前準(zhǔn)備工作，包括熟悉圖紙、了解預(yù)算包括的范圍、弄清預(yù)算所采用的單位估價表 b、選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查，審查工程量，審查預(yù)算單價費用，審查其他的有關(guān)費用 c、整理審查資料并調(diào)整方案四、工程計量支付程序和方法（書128-130）
①投資利潤率判別準(zhǔn)則：將投資利潤率與行業(yè)平均利潤率對比，是否達(dá)到本行業(yè)平均水平
②靜態(tài)投資回收期（pt）（記住公式??！，容易出題） pt=t-1+第（t-1）年的累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/第t年的凈現(xiàn)金流量注意：只記住這公式還不行，看看p59例4-9 判別準(zhǔn)則：基準(zhǔn)投資回收期為pc。pt≤pc，可行；pt>pc，不可行
③借款償還期判別準(zhǔn)則：借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限，此方案有清償能力
④利息備付率判別準(zhǔn)則：利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2。有清償能力 ⑤償債備付率判別準(zhǔn)則：償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1。有清償能力
2） 動態(tài)評價指標(biāo)（不考慮資金時間價值）
①財務(wù)凈現(xiàn)值（fnpv）：絕對指標(biāo)，記住p60（4-24）判別準(zhǔn)則：fnpv≥0，可行；否則不可行
②財務(wù)凈現(xiàn)值指數(shù)（fnpvr） fnpvr=fnpv/ip
③財務(wù)內(nèi)部收益率(firr)：相對指標(biāo)，會用插值法計算firr 判別準(zhǔn)則：設(shè)基準(zhǔn)收益率為ic,firr≥ic,則fnpv≥0，可行；否則不可行
④動態(tài)投資回收期（p’t） p’t=累計折現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1+上年累計折現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值判別準(zhǔn)則：基準(zhǔn)動態(tài)投資回收期to, p’t< to，可行；否則不可行注意：除借款償還期、利息備付率、償債備付率為償債能力分析指標(biāo)，其余為盈利能力分析指標(biāo)（按評價的內(nèi)容不同分）
三、概算和施工圖預(yù)算的編制與審查（99-103）（慧歸投資案例十一）慧歸投資案例十一的說明：預(yù)算（歷年案例沒考過編制只考過審查）、設(shè)計概算（編制審查歷年只是在選擇題中考，案例沒考過） 1、設(shè)計概算（p83-94） 2、施工圖預(yù)算（99-103） 1）施工圖預(yù)算審查內(nèi)容 ①審查工程量 ②審查定額或單價的套用 ③審查其他有關(guān)費用（具體審查是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)定和定額的要求，計劃利潤和稅金重點應(yīng)放在計費基礎(chǔ)和費率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定、有無多算或重算） 2）施工圖預(yù)算的審查方法（注意各種審查方法的優(yōu)缺點和適用性） ①逐項審查法 ②標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 ③分組計算審查法 ④對比審查法 ⑤篩選審查法 ⑥重點審查法（一般是工程量大或造價高的各種工程、補充定額、計取的各項費用（計取基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)）等。優(yōu)點是突出重點、審查時間短、效果好） 3）監(jiān)理工程師審查預(yù)算的步驟（審查工作） a、作好審查前準(zhǔn)備工作，包括熟悉圖紙、了解預(yù)算包括的范圍、弄清預(yù)算所采用的單位估價表 b、選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查，審查工程量，審查預(yù)算單價費用，審查其他的有關(guān)費用 c、整理審查資料并調(diào)整方案四、工程計量支付程序和方法（書128-130）