1） 靜態(tài)評價指標（不考慮資金時間價值）
①投資利潤率判別準則：將投資利潤率與行業(yè)平均利潤率對比，是否達到本行業(yè)平均水平
②靜態(tài)投資回收期（pt）（記住公式??！，容易出題） pt=t-1+第（t-1）年的累計凈現金流量的絕對值/第t年的凈現金流量注意：只記住這公式還不行，看看p59例4-9 判別準則：基準投資回收期為pc。pt≤pc，可行；pt>pc，不可行
③借款償還期判別準則：借款償還期滿足貸款機構的要求期限，此方案有清償能力
④利息備付率判別準則：利息備付率應當大于2。有清償能力 ⑤償債備付率判別準則：償債備付率應當大于1。有清償能力
2） 動態(tài)評價指標（不考慮資金時間價值）
①財務凈現值（fnpv）：絕對指標，記住p60（4-24）判別準則：fnpv≥0，可行；否則不可行
②財務凈現值指數（fnpvr） fnpvr=fnpv/ip
③財務內部收益率(firr)：相對指標，會用插值法計算firr 判別準則：設基準收益率為ic,firr≥ic,則fnpv≥0，可行；否則不可行
④動態(tài)投資回收期（p’t） p’t=累計折現值出現正值的年數-1+上年累計折現值的絕對值/當年凈現金流量的折現值判別準則：基準動態(tài)投資回收期to, p’t< to，可行；否則不可行注意：除借款償還期、利息備付率、償債備付率為償債能力分析指標，其余為盈利能力分析指標（按評價的內容不同分）
三、概算和施工圖預算的編制與審查（99-103）（慧歸投資案例十一）慧歸投資案例十一的說明：預算（歷年案例沒考過編制只考過審查）、設計概算（編制審查歷年只是在選擇題中考，案例沒考過） 1、設計概算（p83-94） 2、施工圖預算（99-103） 1）施工圖預算審查內容 ①審查工程量 ②審查定額或單價的套用 ③審查其他有關費用（具體審查是否符合當地規(guī)定和定額的要求，計劃利潤和稅金重點應放在計費基礎和費率是否符合當地有關部門的現行規(guī)定、有無多算或重算） 2）施工圖預算的審查方法（注意各種審查方法的優(yōu)缺點和適用性） ①逐項審查法 ②標準預算審查法 ③分組計算審查法 ④對比審查法 ⑤篩選審查法 ⑥重點審查法（一般是工程量大或造價高的各種工程、補充定額、計取的各項費用（計取基礎、取費標準）等。優(yōu)點是突出重點、審查時間短、效果好） 3）監(jiān)理工程師審查預算的步驟（審查工作） a、作好審查前準備工作，包括熟悉圖紙、了解預算包括的范圍、弄清預算所采用的單位估價表 b、選擇合適的審查方法，按相應內容審查，審查工程量，審查預算單價費用，審查其他的有關費用 c、整理審查資料并調整方案四、工程計量支付程序和方法（書128-130）
①投資利潤率判別準則：將投資利潤率與行業(yè)平均利潤率對比，是否達到本行業(yè)平均水平
②靜態(tài)投資回收期（pt）（記住公式??！，容易出題） pt=t-1+第（t-1）年的累計凈現金流量的絕對值/第t年的凈現金流量注意：只記住這公式還不行，看看p59例4-9 判別準則：基準投資回收期為pc。pt≤pc，可行；pt>pc，不可行
③借款償還期判別準則：借款償還期滿足貸款機構的要求期限，此方案有清償能力
④利息備付率判別準則：利息備付率應當大于2。有清償能力 ⑤償債備付率判別準則：償債備付率應當大于1。有清償能力
2） 動態(tài)評價指標（不考慮資金時間價值）
①財務凈現值（fnpv）：絕對指標，記住p60（4-24）判別準則：fnpv≥0，可行；否則不可行
②財務凈現值指數（fnpvr） fnpvr=fnpv/ip
③財務內部收益率(firr)：相對指標，會用插值法計算firr 判別準則：設基準收益率為ic,firr≥ic,則fnpv≥0，可行；否則不可行
④動態(tài)投資回收期（p’t） p’t=累計折現值出現正值的年數-1+上年累計折現值的絕對值/當年凈現金流量的折現值判別準則：基準動態(tài)投資回收期to, p’t< to，可行；否則不可行注意：除借款償還期、利息備付率、償債備付率為償債能力分析指標，其余為盈利能力分析指標（按評價的內容不同分）
三、概算和施工圖預算的編制與審查（99-103）（慧歸投資案例十一）慧歸投資案例十一的說明：預算（歷年案例沒考過編制只考過審查）、設計概算（編制審查歷年只是在選擇題中考，案例沒考過） 1、設計概算（p83-94） 2、施工圖預算（99-103） 1）施工圖預算審查內容 ①審查工程量 ②審查定額或單價的套用 ③審查其他有關費用（具體審查是否符合當地規(guī)定和定額的要求，計劃利潤和稅金重點應放在計費基礎和費率是否符合當地有關部門的現行規(guī)定、有無多算或重算） 2）施工圖預算的審查方法（注意各種審查方法的優(yōu)缺點和適用性） ①逐項審查法 ②標準預算審查法 ③分組計算審查法 ④對比審查法 ⑤篩選審查法 ⑥重點審查法（一般是工程量大或造價高的各種工程、補充定額、計取的各項費用（計取基礎、取費標準）等。優(yōu)點是突出重點、審查時間短、效果好） 3）監(jiān)理工程師審查預算的步驟（審查工作） a、作好審查前準備工作，包括熟悉圖紙、了解預算包括的范圍、弄清預算所采用的單位估價表 b、選擇合適的審查方法，按相應內容審查，審查工程量，審查預算單價費用，審查其他的有關費用 c、整理審查資料并調整方案四、工程計量支付程序和方法（書128-130）