一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）
在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.以下表述不符合資產(chǎn)評估科學性原則的表述是（）
A.必須根據(jù)評估的特定目的選擇適用的價值類型和方法
B.評估的特定目的必須與價值類型相匹配
C.特定的資產(chǎn)業(yè)務可采用多種評估方法
D.特定的資產(chǎn)業(yè)務可以采用多種價值類型
2.以下原則中屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則的是（）
A.貢獻原則B.科學性原則
C.專業(yè)性原則D.客觀性原則
3.企業(yè)整體資產(chǎn)評估值與企業(yè)單項可確指資產(chǎn)評估值匯總之間的關系是（）
A.前者必然大于后者B.前者必然不等于后者
C.前者必然小于后者D.前者有可能等于后者
4.復原重置成本與更新重置成本的差異在于（）
A.功能不同B.成本構成不同
C.價格標準不同D.材料、標準、技術等不同
5.以下有關收益法中各指標間關系的表述中正確的是（）
A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低
B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響
D.在其他條件相同的情況下，未來收益期越長，收益現(xiàn)值越小
6.評估某類通用設備30臺，帳面歷史成本之和為600萬元。經(jīng)抽樣選擇其中5臺評估其重置成本之和為75萬元，而該5臺具代表性通用設備歷史成本之和為100萬元，該類通用設備重置成本為（）
A.450萬元B.400萬元
C.500萬元D.480萬元
7.在機器設備評估中，以下內(nèi)容屬于判斷性鑒定的是（）
A.設備的剩余經(jīng)濟壽命B.設備的維修保養(yǎng)情況
C.役齡D.生產(chǎn)廠家
8.被評估設備為1995年從美國引進的設備，進口合同中的CIF價為41萬美元。2000年評估時美國生產(chǎn)廠家仍在生產(chǎn)銷售該種設備，其CIF的報價為50萬美元，一般情況設備的實際成本價應為報價的70%~90%.國內(nèi)某企業(yè)2000年從美國進口該設備的CIF價為44萬美元，你認為該進口設備的現(xiàn)行購置成本為（）
A.40萬美元B.50萬美元
C.44萬美元D.45萬美元
9.被估資產(chǎn)為某企業(yè)的彩電生產(chǎn)線，由于彩電供過于求，預計今后該生產(chǎn)線的利用率僅為70%.該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.6，重置成本為1000萬元，成新率為60%，功能性損耗為100萬元，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為（）
A.190萬元B.96萬元
C.100萬元D.90萬元
10.由于城市開發(fā)建設的要求，2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知該建筑物的價值為10萬元，其所占用的土地價值為50萬元，拆除該建筑物的費用為2萬元。該宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的評估價值為（）萬元。
A.60 B.48
C.58 D.50
11.為了確保運用市場比較法所評估的建筑物價格的可信性，滿足可比較要求的交易實例通常不少于（）個。
A.2 B.3
C.4 D.5
12.在企業(yè)資產(chǎn)評估中，單獨評估工業(yè)廠房時最適宜選用（）
A.收益法B.市場比較法
C.剩余法D.成本法
13.某國有企業(yè)擬進行股份制改組，根據(jù)國家的有關規(guī)定需要向國家繳納土地使用權出讓金。該國有企業(yè)股份制改組前擁有的土地權屬是（）
A.土地所有權B.劃撥土地使用權
C.出讓土地使用權D.集體土地所有權
14.不屬于宗地地價的是（）
A.標定地價B.土地使用權出讓金
C.土地使用權出讓底價D.基準地價
15.預計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。
A.110 B.61
C.49 D.80
16.將無形資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、投資、出售后，失去了現(xiàn)有及潛在的全部或部分產(chǎn)品銷售市場即盈利機會，而造成的可能的經(jīng)濟損失屬于（）
A.開發(fā)成本B.交易成本
C.機會成本D.管理成本
17.假定某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本為零，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額為（）
A.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分攤率
B.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分攤率×（1—所得稅稅率）
C.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分攤率
D.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分攤率×（1—所得稅稅率）
18.無形資產(chǎn)沒有（）
A.經(jīng)濟性損耗B.功能性損耗
C.無形損耗D.有形損耗
19.預計某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，會持續(xù)3年給買方帶來每年100萬元的追加利潤，可占到年利潤總額的25%.買方的平均銷售利潤率為15%，在折現(xiàn)率為10%的條件下，該無形資產(chǎn)的銷售收入分成率為（）
A.3.75% B.25%
C.15% D.6%
20.在證券市場投機嚴重，債券價格嚴重扭曲，債券價格與其收益現(xiàn)值嚴重背離時，作為確定債券的評估值基本依據(jù)應是（）
A.市場價格B.理論價格
C.發(fā)行價格D.票面價格
21.被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額10000元，年利息率為3%，不計復利，評估時該債券購入時間已滿3年，設定折現(xiàn)率為8%，該被評估債券的評估值最有可能是（）
A.10648.15元B.9938.90元
C.9859.40元D.10734.20元
22.某企業(yè)以設備向A企業(yè)直接投資，投資額占A企業(yè)注冊資本額的20%，雙方協(xié)議經(jīng)營期限為10年，經(jīng)營期屆滿，A企業(yè)將按設備折余價值20萬元返還投資方。評估時經(jīng)營期已滿5年，前5年A企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在A企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員預期今后5年A企業(yè)的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設定為12%，則投資企業(yè)的該直接投資的評估值最有可能是（）
A.500000元B.473960元
C.700000元D.483960元
23.銀行存款評估應以（）
A.帳面值作為評估值B.以銀行對帳單余額作為評估值
C.核定后的帳面值作為評估值D.以核實后的實有額作為評估值
24.某項在用低值易耗品，帳面值為350元，已使用4個月，預計還可使用半年，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1200元，則該在用低值易耗品的評估值為（）
A.350元B.600元
C.720元D.1200元
25.某企業(yè)年初某種材料實際庫存1000噸，帳面單價為每噸4500元，今年2月份又購進該種材料500噸，每噸4800元，3月份領用該種材料700噸，4月份又購進該種材料300噸，每噸5000元，該企業(yè)采用后進先出法核算，今年5月份對該種庫存材料進行評估，其評估值應為（）
A.5500000元B.5250000元
C.5100000元D.5280000元
26.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的假設前提是（）
A.變現(xiàn)假設B.持續(xù)經(jīng)營假設
C.競爭假設D.清算假設
27.當企業(yè)整體評估價值高于企業(yè)單項資產(chǎn)評估價值之和時，通常的情況是（）
A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會平均資產(chǎn)收益率相同
B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資產(chǎn)收益率
C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資產(chǎn)收益率
D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率一致
28.被評估企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計算企業(yè)的整體價值最有可能是（）
A.4000萬元B.3957萬元
C.3950萬元D.3961萬元
29.資產(chǎn)評估報告正文中資產(chǎn)評估機構項不應列示的內(nèi)容有（）
A.評估機構名稱B.評估資格類型
C.審批部門D.評估業(yè)績
30.按評估值對會計帳目進行調(diào)整，有權批準該行為的部門是（）
A.國有資產(chǎn)管理部門B.財政部門
C.評估管理機構D.行業(yè)協(xié)會
二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）
在每小題列出的五個備選項中有二個至四個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
31.資產(chǎn)評估的咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論（？）
A.具有強制執(zhí)行的效力B.就是成交價
C.為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見D.為資產(chǎn)業(yè)務的優(yōu)化和實現(xiàn)服務
E.模擬市場的結(jié)果
32.造成設備經(jīng)濟性貶值的主要原因有（？）
A.該設備技術落后
B.該項資產(chǎn)被過度使用
C.該項資產(chǎn)所生產(chǎn)的產(chǎn)品供過于求
D.生產(chǎn)該設備的勞動生產(chǎn)率提高
E.該設備所生產(chǎn)的產(chǎn)品存在污染問題，產(chǎn)量受國家環(huán)保政策限制
33.在采用市場法評估機器設備過程中，將被估設備與參照物進行比較時，交易因素包括（？）
A.市場狀況B.交易動機及背景
C.交易時間D.交易數(shù)量
E.交易地區(qū)
34.在我國城市房地產(chǎn)交易市場上，進行評估的對象有（？）
A.房屋所有權B.房屋使用權
C.房屋租用權D.土地使用權
E.土地所有權
35.運用基準地價修正系數(shù)法評估土地價值時，可能需要修正的因素有（？）
A.土地使用權年限B.土地使用權出讓金
C.土地等級D.基準地價時間因素
E.容積率
36.無形資產(chǎn)的特點表現(xiàn)為（？）
A.壟斷性B.不確定性
C.積累性D.效益性
E.市場性
37.從資產(chǎn)評估角度來說，評估一個企業(yè)的價值，其客體可以是（？）
A.全部資產(chǎn)B.企業(yè)的凈資產(chǎn)
C.企業(yè)的負債D.普通股權益
E.優(yōu)先股權益
38.長期投資評估時需要明確的基本事項是（？）
A.投資種類
B.原始投資額
C.評估基準日余額
D.投資時間
E.投資占被投資企業(yè)實收資本的比例和所有者權益的比例
39.企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值的區(qū)別主要表現(xiàn)在
（？）
A.評估的范圍不同B.評估價值的含義不同
C.評估價值的價值量不同D.評估目的不同
E.評估原則不同
40.編寫資產(chǎn)評估報告應遵循的基本原則有（？）
A.實事求是B.報告及時
C.資料豐富D.委托方滿意
E.內(nèi)容全面、準確
三、簡答題（本大題共3小題，共20分）
41.資產(chǎn)評估方法的選擇主要應考慮哪些因素，并說明理由。（8分）
42.簡述企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的區(qū)別。（6分）
43.資產(chǎn)評估報告及資料對資產(chǎn)評估管理機構有哪些用途？（6分）
四、計算題（本大題共4小題，共40分）
44.評估某企業(yè)一套自制非標設備。該設備購建于1990年12月，評估基準日為2000年12月30日。根據(jù)設計圖紙，該設備的主材為鋼材，耗量為15噸，評估基準日鋼材的不含稅市價為3850元/噸，主要外購件不含稅費用為55000元，成本主材費率為55%，成本利潤率為15%，設計費率為14%，產(chǎn)量1臺，銷售稅金率為18.7%.另外，經(jīng)工程技術人員現(xiàn)場鑒定，該設備還可使用10年。與該企業(yè)最近生產(chǎn)的同類設備相比，被評估設備每個月多耗電500度，每度電0.5元，該企業(yè)所得稅率為33%，該企業(yè)所在行業(yè)平均投資收益率為10%.
要求：（1）計算該設備的重置成本；（2）計算該設備的成新率和功能性貶值額；（3）計算該設備的評估值。（12分）
45.預計某房地產(chǎn)未來5年的年凈收益將保持在400萬元的水平，第5年末計劃將該房地產(chǎn)出售，出售價格預計比現(xiàn)在增值5%.出售時需要對增值部分繳納30%的稅費。折現(xiàn)率為10%.試估算該房地產(chǎn)當前的價值。（以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位）（9分）
46.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓浮法玻璃生產(chǎn)技術，經(jīng)搜集和初步測算已知如下資料：該企業(yè)與技術購買方共同使用該生產(chǎn)技術，雙方的設計生產(chǎn)能力分別為700和300萬標箱；該技術的開發(fā)研制成本為200萬元，已經(jīng)使用兩年，尚可以使用6年，兩年的通貨膨脹率累計為6%；該技術使用權轉(zhuǎn)讓后，由于失去了現(xiàn)有及潛在的全部或部分產(chǎn)品銷售市場即盈利機會，而可能造成的年經(jīng)濟損失現(xiàn)值為60萬元。該技術轉(zhuǎn)讓時先收取最低收費額，以后再每年從買方的銷售收入中分成2%，直到該技術的經(jīng)濟壽命到期。預計每標箱的價格為200元。折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為33%.試評估該技術的價值。（以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位數(shù)）（11分）
47.某企業(yè)的有關資料如下：
（1）根據(jù)該企業(yè)以前5年的經(jīng)營情況，預計其未來5年的收益額分別為30萬元；28萬元，30萬元、32萬元和32萬元，假定從第6年起，每年收益額保持在32萬元水平。
（2）根據(jù)資料確定無風險報酬率為3%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1.2，社會平均收益率為8%，資本化率為8%.
要求：運用分段法計算該企業(yè)整體評估價值（計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位）（8分）
在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.以下表述不符合資產(chǎn)評估科學性原則的表述是（）
A.必須根據(jù)評估的特定目的選擇適用的價值類型和方法
B.評估的特定目的必須與價值類型相匹配
C.特定的資產(chǎn)業(yè)務可采用多種評估方法
D.特定的資產(chǎn)業(yè)務可以采用多種價值類型
2.以下原則中屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則的是（）
A.貢獻原則B.科學性原則
C.專業(yè)性原則D.客觀性原則
3.企業(yè)整體資產(chǎn)評估值與企業(yè)單項可確指資產(chǎn)評估值匯總之間的關系是（）
A.前者必然大于后者B.前者必然不等于后者
C.前者必然小于后者D.前者有可能等于后者
4.復原重置成本與更新重置成本的差異在于（）
A.功能不同B.成本構成不同
C.價格標準不同D.材料、標準、技術等不同
5.以下有關收益法中各指標間關系的表述中正確的是（）
A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低
B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響
D.在其他條件相同的情況下，未來收益期越長，收益現(xiàn)值越小
6.評估某類通用設備30臺，帳面歷史成本之和為600萬元。經(jīng)抽樣選擇其中5臺評估其重置成本之和為75萬元，而該5臺具代表性通用設備歷史成本之和為100萬元，該類通用設備重置成本為（）
A.450萬元B.400萬元
C.500萬元D.480萬元
7.在機器設備評估中，以下內(nèi)容屬于判斷性鑒定的是（）
A.設備的剩余經(jīng)濟壽命B.設備的維修保養(yǎng)情況
C.役齡D.生產(chǎn)廠家
8.被評估設備為1995年從美國引進的設備，進口合同中的CIF價為41萬美元。2000年評估時美國生產(chǎn)廠家仍在生產(chǎn)銷售該種設備，其CIF的報價為50萬美元，一般情況設備的實際成本價應為報價的70%~90%.國內(nèi)某企業(yè)2000年從美國進口該設備的CIF價為44萬美元，你認為該進口設備的現(xiàn)行購置成本為（）
A.40萬美元B.50萬美元
C.44萬美元D.45萬美元
9.被估資產(chǎn)為某企業(yè)的彩電生產(chǎn)線，由于彩電供過于求，預計今后該生產(chǎn)線的利用率僅為70%.該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.6，重置成本為1000萬元，成新率為60%，功能性損耗為100萬元，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為（）
A.190萬元B.96萬元
C.100萬元D.90萬元
10.由于城市開發(fā)建設的要求，2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知該建筑物的價值為10萬元，其所占用的土地價值為50萬元，拆除該建筑物的費用為2萬元。該宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的評估價值為（）萬元。
A.60 B.48
C.58 D.50
11.為了確保運用市場比較法所評估的建筑物價格的可信性，滿足可比較要求的交易實例通常不少于（）個。
A.2 B.3
C.4 D.5
12.在企業(yè)資產(chǎn)評估中，單獨評估工業(yè)廠房時最適宜選用（）
A.收益法B.市場比較法
C.剩余法D.成本法
13.某國有企業(yè)擬進行股份制改組，根據(jù)國家的有關規(guī)定需要向國家繳納土地使用權出讓金。該國有企業(yè)股份制改組前擁有的土地權屬是（）
A.土地所有權B.劃撥土地使用權
C.出讓土地使用權D.集體土地所有權
14.不屬于宗地地價的是（）
A.標定地價B.土地使用權出讓金
C.土地使用權出讓底價D.基準地價
15.預計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。
A.110 B.61
C.49 D.80
16.將無形資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、投資、出售后，失去了現(xiàn)有及潛在的全部或部分產(chǎn)品銷售市場即盈利機會，而造成的可能的經(jīng)濟損失屬于（）
A.開發(fā)成本B.交易成本
C.機會成本D.管理成本
17.假定某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本為零，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額為（）
A.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分攤率
B.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分攤率×（1—所得稅稅率）
C.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分攤率
D.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分攤率×（1—所得稅稅率）
18.無形資產(chǎn)沒有（）
A.經(jīng)濟性損耗B.功能性損耗
C.無形損耗D.有形損耗
19.預計某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，會持續(xù)3年給買方帶來每年100萬元的追加利潤，可占到年利潤總額的25%.買方的平均銷售利潤率為15%，在折現(xiàn)率為10%的條件下，該無形資產(chǎn)的銷售收入分成率為（）
A.3.75% B.25%
C.15% D.6%
20.在證券市場投機嚴重，債券價格嚴重扭曲，債券價格與其收益現(xiàn)值嚴重背離時，作為確定債券的評估值基本依據(jù)應是（）
A.市場價格B.理論價格
C.發(fā)行價格D.票面價格
21.被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額10000元，年利息率為3%，不計復利，評估時該債券購入時間已滿3年，設定折現(xiàn)率為8%，該被評估債券的評估值最有可能是（）
A.10648.15元B.9938.90元
C.9859.40元D.10734.20元
22.某企業(yè)以設備向A企業(yè)直接投資，投資額占A企業(yè)注冊資本額的20%，雙方協(xié)議經(jīng)營期限為10年，經(jīng)營期屆滿，A企業(yè)將按設備折余價值20萬元返還投資方。評估時經(jīng)營期已滿5年，前5年A企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在A企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員預期今后5年A企業(yè)的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設定為12%，則投資企業(yè)的該直接投資的評估值最有可能是（）
A.500000元B.473960元
C.700000元D.483960元
23.銀行存款評估應以（）
A.帳面值作為評估值B.以銀行對帳單余額作為評估值
C.核定后的帳面值作為評估值D.以核實后的實有額作為評估值
24.某項在用低值易耗品，帳面值為350元，已使用4個月，預計還可使用半年，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1200元，則該在用低值易耗品的評估值為（）
A.350元B.600元
C.720元D.1200元
25.某企業(yè)年初某種材料實際庫存1000噸，帳面單價為每噸4500元，今年2月份又購進該種材料500噸，每噸4800元，3月份領用該種材料700噸，4月份又購進該種材料300噸，每噸5000元，該企業(yè)采用后進先出法核算，今年5月份對該種庫存材料進行評估，其評估值應為（）
A.5500000元B.5250000元
C.5100000元D.5280000元
26.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的假設前提是（）
A.變現(xiàn)假設B.持續(xù)經(jīng)營假設
C.競爭假設D.清算假設
27.當企業(yè)整體評估價值高于企業(yè)單項資產(chǎn)評估價值之和時，通常的情況是（）
A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會平均資產(chǎn)收益率相同
B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資產(chǎn)收益率
C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資產(chǎn)收益率
D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率一致
28.被評估企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計算企業(yè)的整體價值最有可能是（）
A.4000萬元B.3957萬元
C.3950萬元D.3961萬元
29.資產(chǎn)評估報告正文中資產(chǎn)評估機構項不應列示的內(nèi)容有（）
A.評估機構名稱B.評估資格類型
C.審批部門D.評估業(yè)績
30.按評估值對會計帳目進行調(diào)整，有權批準該行為的部門是（）
A.國有資產(chǎn)管理部門B.財政部門
C.評估管理機構D.行業(yè)協(xié)會
二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）
在每小題列出的五個備選項中有二個至四個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
31.資產(chǎn)評估的咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論（？）
A.具有強制執(zhí)行的效力B.就是成交價
C.為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見D.為資產(chǎn)業(yè)務的優(yōu)化和實現(xiàn)服務
E.模擬市場的結(jié)果
32.造成設備經(jīng)濟性貶值的主要原因有（？）
A.該設備技術落后
B.該項資產(chǎn)被過度使用
C.該項資產(chǎn)所生產(chǎn)的產(chǎn)品供過于求
D.生產(chǎn)該設備的勞動生產(chǎn)率提高
E.該設備所生產(chǎn)的產(chǎn)品存在污染問題，產(chǎn)量受國家環(huán)保政策限制
33.在采用市場法評估機器設備過程中，將被估設備與參照物進行比較時，交易因素包括（？）
A.市場狀況B.交易動機及背景
C.交易時間D.交易數(shù)量
E.交易地區(qū)
34.在我國城市房地產(chǎn)交易市場上，進行評估的對象有（？）
A.房屋所有權B.房屋使用權
C.房屋租用權D.土地使用權
E.土地所有權
35.運用基準地價修正系數(shù)法評估土地價值時，可能需要修正的因素有（？）
A.土地使用權年限B.土地使用權出讓金
C.土地等級D.基準地價時間因素
E.容積率
36.無形資產(chǎn)的特點表現(xiàn)為（？）
A.壟斷性B.不確定性
C.積累性D.效益性
E.市場性
37.從資產(chǎn)評估角度來說，評估一個企業(yè)的價值，其客體可以是（？）
A.全部資產(chǎn)B.企業(yè)的凈資產(chǎn)
C.企業(yè)的負債D.普通股權益
E.優(yōu)先股權益
38.長期投資評估時需要明確的基本事項是（？）
A.投資種類
B.原始投資額
C.評估基準日余額
D.投資時間
E.投資占被投資企業(yè)實收資本的比例和所有者權益的比例
39.企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值的區(qū)別主要表現(xiàn)在
（？）
A.評估的范圍不同B.評估價值的含義不同
C.評估價值的價值量不同D.評估目的不同
E.評估原則不同
40.編寫資產(chǎn)評估報告應遵循的基本原則有（？）
A.實事求是B.報告及時
C.資料豐富D.委托方滿意
E.內(nèi)容全面、準確
三、簡答題（本大題共3小題，共20分）
41.資產(chǎn)評估方法的選擇主要應考慮哪些因素，并說明理由。（8分）
42.簡述企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的區(qū)別。（6分）
43.資產(chǎn)評估報告及資料對資產(chǎn)評估管理機構有哪些用途？（6分）
四、計算題（本大題共4小題，共40分）
44.評估某企業(yè)一套自制非標設備。該設備購建于1990年12月，評估基準日為2000年12月30日。根據(jù)設計圖紙，該設備的主材為鋼材，耗量為15噸，評估基準日鋼材的不含稅市價為3850元/噸，主要外購件不含稅費用為55000元，成本主材費率為55%，成本利潤率為15%，設計費率為14%，產(chǎn)量1臺，銷售稅金率為18.7%.另外，經(jīng)工程技術人員現(xiàn)場鑒定，該設備還可使用10年。與該企業(yè)最近生產(chǎn)的同類設備相比，被評估設備每個月多耗電500度，每度電0.5元，該企業(yè)所得稅率為33%，該企業(yè)所在行業(yè)平均投資收益率為10%.
要求：（1）計算該設備的重置成本；（2）計算該設備的成新率和功能性貶值額；（3）計算該設備的評估值。（12分）
45.預計某房地產(chǎn)未來5年的年凈收益將保持在400萬元的水平，第5年末計劃將該房地產(chǎn)出售，出售價格預計比現(xiàn)在增值5%.出售時需要對增值部分繳納30%的稅費。折現(xiàn)率為10%.試估算該房地產(chǎn)當前的價值。（以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位）（9分）
46.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓浮法玻璃生產(chǎn)技術，經(jīng)搜集和初步測算已知如下資料：該企業(yè)與技術購買方共同使用該生產(chǎn)技術，雙方的設計生產(chǎn)能力分別為700和300萬標箱；該技術的開發(fā)研制成本為200萬元，已經(jīng)使用兩年，尚可以使用6年，兩年的通貨膨脹率累計為6%；該技術使用權轉(zhuǎn)讓后，由于失去了現(xiàn)有及潛在的全部或部分產(chǎn)品銷售市場即盈利機會，而可能造成的年經(jīng)濟損失現(xiàn)值為60萬元。該技術轉(zhuǎn)讓時先收取最低收費額，以后再每年從買方的銷售收入中分成2%，直到該技術的經(jīng)濟壽命到期。預計每標箱的價格為200元。折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為33%.試評估該技術的價值。（以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位數(shù)）（11分）
47.某企業(yè)的有關資料如下：
（1）根據(jù)該企業(yè)以前5年的經(jīng)營情況，預計其未來5年的收益額分別為30萬元；28萬元，30萬元、32萬元和32萬元，假定從第6年起，每年收益額保持在32萬元水平。
（2）根據(jù)資料確定無風險報酬率為3%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1.2，社會平均收益率為8%，資本化率為8%.
要求：運用分段法計算該企業(yè)整體評估價值（計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位）（8分）