一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1.土地價(jià)格等于地租除以（ ）
A.土地生產(chǎn)率 B.資本化率
C.勞動(dòng)生產(chǎn)率 D.資金利潤(rùn)率
2.不僅計(jì)算本金利息，而且先前周期的利息在后繼的周期也要計(jì)息是（ ）
A.利息計(jì)算法 B.雙利計(jì)算法
C.復(fù)利計(jì)算法 D.單利計(jì)算法
3.居住區(qū)建筑總面積與居住區(qū)建設(shè)用地總面積的比值是（ ）
A.建筑密度 B.建筑容積率
C.建筑規(guī)模 D.建筑間隔
4.100萬人口以上的大城市的總體規(guī)劃的審批權(quán)在（ ）
A.省人大 B.省人民政府
C.國務(wù)院 D.市人民政府
5.不管租種什么樣的土地都要交的地租是（ ）
A.壟斷地租 B.理論地租
C.級(jí)差地租 D.絕對(duì)地租
6.工廠和大專院校里的綠地屬于（ ）
A.公共綠地 B.庭院綠地
C.街道綠地 D.專用綠地
7.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究進(jìn)行選址時(shí)，應(yīng)接受城市規(guī)劃行政主管部門的指導(dǎo)，并取得其出具的（ ）
A.關(guān)于項(xiàng)目選址意見書 B.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)建議書
C.臨時(shí)用地規(guī)劃許可證 D.城市用地使用證
8.在一定的社會(huì)生產(chǎn)方式下，由國家確認(rèn)的土地歸屬制度是（ ）
A.土地公有制 B.土地私有制
C.土地所有制 D.土地使用制
9.有償出讓的國有土地使用權(quán)是有期限的，居住用地高使用年限是（ ）
A.50年 B.60年
C.70年 D.40年
10.由開發(fā)商向有承包能力的單位發(fā)出招標(biāo)通知或邀請(qǐng)函進(jìn)行招標(biāo)的方式是（ ）
A.協(xié)議招標(biāo) B.公開招標(biāo)
C.工程招標(biāo) D.邀請(qǐng)招標(biāo)
11.房地產(chǎn)業(yè)資金的借貸和融資工具的買賣是通過專業(yè)性金融機(jī)構(gòu)來進(jìn)行的，這是（ ）
A.社會(huì)籌資 B.直接籌資
C.間接籌資 D.風(fēng)險(xiǎn)籌資
12.農(nóng)業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人是德國的（ ）
A.杜能 B.馬克思
C.恩格斯 D.克里斯塔勒
13.居住區(qū)的合理規(guī)模是（ ）
A.10萬人 B.5000人
C.15000人 D.30000～50000人
14.消費(fèi)者有購買意愿并有支付能力的購房需求是（ ）
A.現(xiàn)實(shí)需求 B.有效需求
C.潛在需求 D.理論需求
15.被拆遷房屋的居民因拆遷而導(dǎo)致的住房消費(fèi)損失，通過性貨幣補(bǔ)貼方式讓居民自主另行到市場(chǎng)選購住房的拆遷方式是（ ）
A.協(xié)議拆遷 B.貨幣拆遷
C.作價(jià)拆遷 D.置換拆遷
16.按消費(fèi)者需求劃分不同消費(fèi)群的過程是（ ）
A.開拓市場(chǎng) B.細(xì)分市場(chǎng)
C.目標(biāo)市場(chǎng) D.分析市場(chǎng)
17.根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本不低于（ ）
A.1億元 B.5，000萬元
C.2，000萬元 D.500萬元
18.有水污染的工業(yè)適宜布局在（ ）
A.河流下游地區(qū) B.河流上游地區(qū)
C.靠近湖泊地區(qū) D.靠近水庫地區(qū)
19.城市道路按其性質(zhì)分為兩大類，一類是交通性道路，另一類是（ ）
A.生產(chǎn)性道路 B.風(fēng)景道路
C.步行道路 D.生活性道路
20.把生地開發(fā)建設(shè)成可供建筑的熟地的過程是（ ）
A.土地開發(fā) B.房地產(chǎn)開發(fā)
C.房屋開發(fā) D.新區(qū)開發(fā)
二、多項(xiàng)選擇題（本大題共28小題，每小題1分，共28分）
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。
21.房地產(chǎn)開發(fā)的理論基礎(chǔ)包括（ ）
A.市場(chǎng)供求理論 B.地租理論
C.價(jià)格理論 D.空間區(qū)位理論
E.資金時(shí)間價(jià)值理論
22.城市規(guī)劃是政府行為，它包括（ ）
A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B.城市分區(qū)規(guī)劃
C.控制性詳細(xì)規(guī)劃 D.城市總體規(guī)劃
E.修建性詳細(xì)規(guī)劃
23.危及居民生命安全的工業(yè)應(yīng)遠(yuǎn)離城市，這些工業(yè)包括（ ）
A.放射性工業(yè) B.有劇毒的工業(yè)
C.大型服裝廠 D.大型炮竹廠
E.有爆炸危險(xiǎn)的工業(yè)
24.就開發(fā)客體而言，城市房地產(chǎn)開發(fā)的方式有（ ）
A.土地開發(fā) B.舊區(qū)開發(fā)
C.房屋開發(fā) D.新區(qū)開發(fā)
E.房地產(chǎn)綜合開發(fā)
25.居住區(qū)規(guī)劃要達(dá)到的要求至少有（ ）
A.使用要求 B.衛(wèi)生要求
C.安全要求 D.經(jīng)濟(jì)要求
E.美觀要求
26.高層建筑造價(jià)高，主要是因?yàn)椋?）
A.增加電梯 B.增加供水加壓設(shè)備
C.增加消防設(shè)備 D.增加建材費(fèi)用
E.施工成本較高
27.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中的主要參與者有（ ）
A.開發(fā)商 B.建筑商
C.金融機(jī)構(gòu) D.商業(yè)機(jī)構(gòu)
E.大專院校
28.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的階段主要包括（ ）
A.投資機(jī)會(huì)研究 B.初步可行性研究
C.詳細(xì)可行性研究 D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策
E.申請(qǐng)立項(xiàng)
29.土地的自然特性主要有（ ）
A.土地位置的固定性 B.土地面積的有限性
C.土地自然形狀的差異性 D.土地利用的永續(xù)性
E.土地所有權(quán)的壟斷性
30.土地所有權(quán)的權(quán)能通常包括（ ）
A.土地占有權(quán) B.土地使用權(quán)
C.土地收益性 D.土地處分權(quán)
E.土地財(cái)產(chǎn)權(quán)
31.目前國有土地使用權(quán)有償使用的方式主要有（ ）
A.國有土地使用權(quán)行政劃撥 B.國有土地使用權(quán)出讓
C.國有土地使用權(quán)租賃 D.國有土地使用權(quán)作價(jià)入股
E.國有土地使用權(quán)繼承
32.工程施工管理的任務(wù)主要有（ ）
A.項(xiàng)目組織與協(xié)調(diào)工作 B.費(fèi)用控制
C.進(jìn)度控制 D.質(zhì)量控制
E.合同管理
33.房地產(chǎn)開發(fā)資金的來源主要有（ ）
A.企業(yè)自有資金 B.銀行貸款
C.社會(huì)資金 D.信托基金
E.商品房預(yù)售收入
34.房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷的宏觀環(huán)境包括（ ）
A.人口環(huán)境 B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境
C.社會(huì)文化環(huán)境 D.政治法律環(huán)境
E.自然生態(tài)環(huán)境
35.建筑師在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中一般承擔(dān)下列工作（ ）
A.制定財(cái)務(wù)計(jì)劃 B.制定營銷策略
C.開發(fā)用地規(guī)劃方案及審批 D.建筑物的設(shè)計(jì)
E.建筑施工合同的管理
36.工程建設(shè)招標(biāo)的分類包括（ ）
A.工程總承包招標(biāo) B.物業(yè)管理招標(biāo)
C.貨物采購招標(biāo) D.工程施工招標(biāo)
E.勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)
37.房地產(chǎn)抵押貸款除堅(jiān)持銀行發(fā)放貸款的一般原則外，還有特殊的原則，主要是（ ）
A.抵押物足量原則 B.減少風(fēng)險(xiǎn)原則
C.法律效力原則 D.公平競(jìng)爭(zhēng)原則
E.效率優(yōu)先原則
38.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括（ ）
A.土地質(zhì)量調(diào)查 B.宏觀環(huán)境調(diào)查
C.市場(chǎng)供求調(diào)查 D.建筑商、中介商的調(diào)查
E.消費(fèi)者調(diào)查
39.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般要建立以下規(guī)章制度（ ）
A.開發(fā)經(jīng)營管理制度 B.工程技術(shù)管理制度
C.財(cái)務(wù)制度 D.人事管理制度
E.物業(yè)管理制度
40.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的主要任務(wù)是（ ）
A.項(xiàng)目發(fā)包 B.施工組織管理
C.項(xiàng)目控制和監(jiān)理 D.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收
E.物業(yè)管理
41.地租的存在主要是因?yàn)椋?）
A.土地所有權(quán) B.土地能生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品
C.土地能蓋房子 D.土地可以買賣
E.土地所有權(quán)和使用權(quán)分離
42.馬克思把資本主義地租分為（ ）
A.絕對(duì)地租 B.商業(yè)地租
C.理論地租 D.級(jí)差地租
E.壟斷地租
43.杜能“孤立國”理論的假設(shè)前提是（ ）
A.只有一個(gè)城市 B.在熱帶地區(qū)
C.均質(zhì)的大平原 D.馬車是的交通工具
E.沒有通信工具
44.城市公共設(shè)施一般分級(jí)布置，大城市一般分為（ ）
A.市級(jí) B.區(qū)級(jí)
C.街道級(jí) D.小區(qū)級(jí)
E.居委級(jí)
45.城市管線工程主要包括（ ）
A.給水 B.排水
C.供電 D.煤氣
E.供暖
46.在城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)過程中，要對(duì)城市中下列特殊地段進(jìn)行保護(hù)（ ）
A.自然保護(hù)地帶 B.商業(yè)街
C.風(fēng)景名勝 D.文物古跡
E.傳統(tǒng)區(qū)街
47.城市公共綠地主要包括（ ）
A.綜合性公園 B.兒童公園
C.動(dòng)物園 D.植物園
E.廣場(chǎng)綠地
48.城市土地因?yàn)橄铝薪?jīng)濟(jì)活動(dòng)要定期或根據(jù)需要隨時(shí)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估（ ）
A.交易 B.抵押
C.課稅 D.租賃
E.資產(chǎn)分割或合并
三、判斷改錯(cuò)題（本大題共8小題，每小題2分，共16分）
判斷下列每小題的正誤。正確的在題后括號(hào)內(nèi)打“√”；錯(cuò)誤的打“×”，并改正劃線部分。
49.房地產(chǎn)開發(fā)要尊重城市規(guī)劃。（ ）
50.在任何情況下，資金總是不斷地周轉(zhuǎn)、循環(huán)并增值的。（ ）
51.工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮 杜能。（ ）
52.單項(xiàng)開發(fā)一般占地面積較大，項(xiàng)目較多且連片。（ ）
53.土地集約利用具有一定的限度，當(dāng)土地開發(fā)的邊際成本超過邊際收益時(shí)，土地產(chǎn)生的收益開始遞減。（ ）
54.通過招標(biāo)投標(biāo)承包工程項(xiàng)目也是一種消費(fèi)行為。（ ）
55.以提供滿意服務(wù)來獲得消費(fèi)者認(rèn)可的策略就是品牌策略。（ ）
56.三年內(nèi)無房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)專營企業(yè)，取消其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。（ ）
四、簡(jiǎn)答題（本大題共5小題，每小題4分，共20分）
57.居住區(qū)住宅建筑群體平面布置有哪幾種組合形式
58.按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的順序，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分成哪幾類
59.伯吉斯同心圓理論把城市用地結(jié)構(gòu)分成哪幾個(gè)環(huán)帶
60.建筑工程竣工驗(yàn)收的基本程序是什么
61.圍繞房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，開發(fā)商要解決哪幾個(gè)問題
五、計(jì)算題（本大題共1小題，6分）
62.某開發(fā)商以年利8%從銀行貸款2，000萬元用于房地產(chǎn)開發(fā)，這筆貸款分10年等額償還，在貸款后第一年開始償還，每年應(yīng)償還多少金額
六、論述題（本大題共1小題，10分）
63.城市居住用地應(yīng)如何選擇和布置
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1.土地價(jià)格等于地租除以（ ）
A.土地生產(chǎn)率 B.資本化率
C.勞動(dòng)生產(chǎn)率 D.資金利潤(rùn)率
2.不僅計(jì)算本金利息，而且先前周期的利息在后繼的周期也要計(jì)息是（ ）
A.利息計(jì)算法 B.雙利計(jì)算法
C.復(fù)利計(jì)算法 D.單利計(jì)算法
3.居住區(qū)建筑總面積與居住區(qū)建設(shè)用地總面積的比值是（ ）
A.建筑密度 B.建筑容積率
C.建筑規(guī)模 D.建筑間隔
4.100萬人口以上的大城市的總體規(guī)劃的審批權(quán)在（ ）
A.省人大 B.省人民政府
C.國務(wù)院 D.市人民政府
5.不管租種什么樣的土地都要交的地租是（ ）
A.壟斷地租 B.理論地租
C.級(jí)差地租 D.絕對(duì)地租
6.工廠和大專院校里的綠地屬于（ ）
A.公共綠地 B.庭院綠地
C.街道綠地 D.專用綠地
7.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究進(jìn)行選址時(shí)，應(yīng)接受城市規(guī)劃行政主管部門的指導(dǎo)，并取得其出具的（ ）
A.關(guān)于項(xiàng)目選址意見書 B.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)建議書
C.臨時(shí)用地規(guī)劃許可證 D.城市用地使用證
8.在一定的社會(huì)生產(chǎn)方式下，由國家確認(rèn)的土地歸屬制度是（ ）
A.土地公有制 B.土地私有制
C.土地所有制 D.土地使用制
9.有償出讓的國有土地使用權(quán)是有期限的，居住用地高使用年限是（ ）
A.50年 B.60年
C.70年 D.40年
10.由開發(fā)商向有承包能力的單位發(fā)出招標(biāo)通知或邀請(qǐng)函進(jìn)行招標(biāo)的方式是（ ）
A.協(xié)議招標(biāo) B.公開招標(biāo)
C.工程招標(biāo) D.邀請(qǐng)招標(biāo)
11.房地產(chǎn)業(yè)資金的借貸和融資工具的買賣是通過專業(yè)性金融機(jī)構(gòu)來進(jìn)行的，這是（ ）
A.社會(huì)籌資 B.直接籌資
C.間接籌資 D.風(fēng)險(xiǎn)籌資
12.農(nóng)業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人是德國的（ ）
A.杜能 B.馬克思
C.恩格斯 D.克里斯塔勒
13.居住區(qū)的合理規(guī)模是（ ）
A.10萬人 B.5000人
C.15000人 D.30000～50000人
14.消費(fèi)者有購買意愿并有支付能力的購房需求是（ ）
A.現(xiàn)實(shí)需求 B.有效需求
C.潛在需求 D.理論需求
15.被拆遷房屋的居民因拆遷而導(dǎo)致的住房消費(fèi)損失，通過性貨幣補(bǔ)貼方式讓居民自主另行到市場(chǎng)選購住房的拆遷方式是（ ）
A.協(xié)議拆遷 B.貨幣拆遷
C.作價(jià)拆遷 D.置換拆遷
16.按消費(fèi)者需求劃分不同消費(fèi)群的過程是（ ）
A.開拓市場(chǎng) B.細(xì)分市場(chǎng)
C.目標(biāo)市場(chǎng) D.分析市場(chǎng)
17.根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本不低于（ ）
A.1億元 B.5，000萬元
C.2，000萬元 D.500萬元
18.有水污染的工業(yè)適宜布局在（ ）
A.河流下游地區(qū) B.河流上游地區(qū)
C.靠近湖泊地區(qū) D.靠近水庫地區(qū)
19.城市道路按其性質(zhì)分為兩大類，一類是交通性道路，另一類是（ ）
A.生產(chǎn)性道路 B.風(fēng)景道路
C.步行道路 D.生活性道路
20.把生地開發(fā)建設(shè)成可供建筑的熟地的過程是（ ）
A.土地開發(fā) B.房地產(chǎn)開發(fā)
C.房屋開發(fā) D.新區(qū)開發(fā)
二、多項(xiàng)選擇題（本大題共28小題，每小題1分，共28分）
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。
21.房地產(chǎn)開發(fā)的理論基礎(chǔ)包括（ ）
A.市場(chǎng)供求理論 B.地租理論
C.價(jià)格理論 D.空間區(qū)位理論
E.資金時(shí)間價(jià)值理論
22.城市規(guī)劃是政府行為，它包括（ ）
A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B.城市分區(qū)規(guī)劃
C.控制性詳細(xì)規(guī)劃 D.城市總體規(guī)劃
E.修建性詳細(xì)規(guī)劃
23.危及居民生命安全的工業(yè)應(yīng)遠(yuǎn)離城市，這些工業(yè)包括（ ）
A.放射性工業(yè) B.有劇毒的工業(yè)
C.大型服裝廠 D.大型炮竹廠
E.有爆炸危險(xiǎn)的工業(yè)
24.就開發(fā)客體而言，城市房地產(chǎn)開發(fā)的方式有（ ）
A.土地開發(fā) B.舊區(qū)開發(fā)
C.房屋開發(fā) D.新區(qū)開發(fā)
E.房地產(chǎn)綜合開發(fā)
25.居住區(qū)規(guī)劃要達(dá)到的要求至少有（ ）
A.使用要求 B.衛(wèi)生要求
C.安全要求 D.經(jīng)濟(jì)要求
E.美觀要求
26.高層建筑造價(jià)高，主要是因?yàn)椋?）
A.增加電梯 B.增加供水加壓設(shè)備
C.增加消防設(shè)備 D.增加建材費(fèi)用
E.施工成本較高
27.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中的主要參與者有（ ）
A.開發(fā)商 B.建筑商
C.金融機(jī)構(gòu) D.商業(yè)機(jī)構(gòu)
E.大專院校
28.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的階段主要包括（ ）
A.投資機(jī)會(huì)研究 B.初步可行性研究
C.詳細(xì)可行性研究 D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策
E.申請(qǐng)立項(xiàng)
29.土地的自然特性主要有（ ）
A.土地位置的固定性 B.土地面積的有限性
C.土地自然形狀的差異性 D.土地利用的永續(xù)性
E.土地所有權(quán)的壟斷性
30.土地所有權(quán)的權(quán)能通常包括（ ）
A.土地占有權(quán) B.土地使用權(quán)
C.土地收益性 D.土地處分權(quán)
E.土地財(cái)產(chǎn)權(quán)
31.目前國有土地使用權(quán)有償使用的方式主要有（ ）
A.國有土地使用權(quán)行政劃撥 B.國有土地使用權(quán)出讓
C.國有土地使用權(quán)租賃 D.國有土地使用權(quán)作價(jià)入股
E.國有土地使用權(quán)繼承
32.工程施工管理的任務(wù)主要有（ ）
A.項(xiàng)目組織與協(xié)調(diào)工作 B.費(fèi)用控制
C.進(jìn)度控制 D.質(zhì)量控制
E.合同管理
33.房地產(chǎn)開發(fā)資金的來源主要有（ ）
A.企業(yè)自有資金 B.銀行貸款
C.社會(huì)資金 D.信托基金
E.商品房預(yù)售收入
34.房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷的宏觀環(huán)境包括（ ）
A.人口環(huán)境 B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境
C.社會(huì)文化環(huán)境 D.政治法律環(huán)境
E.自然生態(tài)環(huán)境
35.建筑師在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中一般承擔(dān)下列工作（ ）
A.制定財(cái)務(wù)計(jì)劃 B.制定營銷策略
C.開發(fā)用地規(guī)劃方案及審批 D.建筑物的設(shè)計(jì)
E.建筑施工合同的管理
36.工程建設(shè)招標(biāo)的分類包括（ ）
A.工程總承包招標(biāo) B.物業(yè)管理招標(biāo)
C.貨物采購招標(biāo) D.工程施工招標(biāo)
E.勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)
37.房地產(chǎn)抵押貸款除堅(jiān)持銀行發(fā)放貸款的一般原則外，還有特殊的原則，主要是（ ）
A.抵押物足量原則 B.減少風(fēng)險(xiǎn)原則
C.法律效力原則 D.公平競(jìng)爭(zhēng)原則
E.效率優(yōu)先原則
38.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括（ ）
A.土地質(zhì)量調(diào)查 B.宏觀環(huán)境調(diào)查
C.市場(chǎng)供求調(diào)查 D.建筑商、中介商的調(diào)查
E.消費(fèi)者調(diào)查
39.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般要建立以下規(guī)章制度（ ）
A.開發(fā)經(jīng)營管理制度 B.工程技術(shù)管理制度
C.財(cái)務(wù)制度 D.人事管理制度
E.物業(yè)管理制度
40.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的主要任務(wù)是（ ）
A.項(xiàng)目發(fā)包 B.施工組織管理
C.項(xiàng)目控制和監(jiān)理 D.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收
E.物業(yè)管理
41.地租的存在主要是因?yàn)椋?）
A.土地所有權(quán) B.土地能生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品
C.土地能蓋房子 D.土地可以買賣
E.土地所有權(quán)和使用權(quán)分離
42.馬克思把資本主義地租分為（ ）
A.絕對(duì)地租 B.商業(yè)地租
C.理論地租 D.級(jí)差地租
E.壟斷地租
43.杜能“孤立國”理論的假設(shè)前提是（ ）
A.只有一個(gè)城市 B.在熱帶地區(qū)
C.均質(zhì)的大平原 D.馬車是的交通工具
E.沒有通信工具
44.城市公共設(shè)施一般分級(jí)布置，大城市一般分為（ ）
A.市級(jí) B.區(qū)級(jí)
C.街道級(jí) D.小區(qū)級(jí)
E.居委級(jí)
45.城市管線工程主要包括（ ）
A.給水 B.排水
C.供電 D.煤氣
E.供暖
46.在城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)過程中，要對(duì)城市中下列特殊地段進(jìn)行保護(hù)（ ）
A.自然保護(hù)地帶 B.商業(yè)街
C.風(fēng)景名勝 D.文物古跡
E.傳統(tǒng)區(qū)街
47.城市公共綠地主要包括（ ）
A.綜合性公園 B.兒童公園
C.動(dòng)物園 D.植物園
E.廣場(chǎng)綠地
48.城市土地因?yàn)橄铝薪?jīng)濟(jì)活動(dòng)要定期或根據(jù)需要隨時(shí)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估（ ）
A.交易 B.抵押
C.課稅 D.租賃
E.資產(chǎn)分割或合并
三、判斷改錯(cuò)題（本大題共8小題，每小題2分，共16分）
判斷下列每小題的正誤。正確的在題后括號(hào)內(nèi)打“√”；錯(cuò)誤的打“×”，并改正劃線部分。
49.房地產(chǎn)開發(fā)要尊重城市規(guī)劃。（ ）
50.在任何情況下，資金總是不斷地周轉(zhuǎn)、循環(huán)并增值的。（ ）
51.工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮 杜能。（ ）
52.單項(xiàng)開發(fā)一般占地面積較大，項(xiàng)目較多且連片。（ ）
53.土地集約利用具有一定的限度，當(dāng)土地開發(fā)的邊際成本超過邊際收益時(shí)，土地產(chǎn)生的收益開始遞減。（ ）
54.通過招標(biāo)投標(biāo)承包工程項(xiàng)目也是一種消費(fèi)行為。（ ）
55.以提供滿意服務(wù)來獲得消費(fèi)者認(rèn)可的策略就是品牌策略。（ ）
56.三年內(nèi)無房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)專營企業(yè)，取消其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。（ ）
四、簡(jiǎn)答題（本大題共5小題，每小題4分，共20分）
57.居住區(qū)住宅建筑群體平面布置有哪幾種組合形式
58.按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的順序，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分成哪幾類
59.伯吉斯同心圓理論把城市用地結(jié)構(gòu)分成哪幾個(gè)環(huán)帶
60.建筑工程竣工驗(yàn)收的基本程序是什么
61.圍繞房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，開發(fā)商要解決哪幾個(gè)問題
五、計(jì)算題（本大題共1小題，6分）
62.某開發(fā)商以年利8%從銀行貸款2，000萬元用于房地產(chǎn)開發(fā)，這筆貸款分10年等額償還，在貸款后第一年開始償還，每年應(yīng)償還多少金額
六、論述題（本大題共1小題，10分）
63.城市居住用地應(yīng)如何選擇和布置