做了兩年屋主，形形色色的租客都見過(guò)，好的不多，壞的足以氣得吐血。
一個(gè)月前，二樓的韓國(guó)租戶因買了新屋要搬出，當(dāng)初租時(shí)付的一個(gè)月押金便算為最后一個(gè)月租金，我們也認(rèn)為如此，便同意了。直至房屋清空的一天，我們檢查房屋，客廳、飯廳及廚房均干凈整潔，但主人房的門有一個(gè)大洞，查問(wèn)下，男戶主說(shuō)有一天夫妻吵架，妻子不給他進(jìn)房門，他氣憤之下一拳打到門上；再看房中的浴室，發(fā)現(xiàn)洗手盆上有一個(gè)大洞，若開水，水會(huì)從洞口流出來(lái)。男戶主說(shuō)因他用玻璃杯刷牙，不小心滑跌盆中，撞出了一個(gè)大洞。
既然他弄壞了兩樣?xùn)|西，我們要求賠償，男戶主亦同意，與我們到Home Depot買了一道門及洗手盆，當(dāng)然，男主人選擇的都是便宜貨，但他肯賠，我們也不多說(shuō)話，把東西搬到二樓待隔日安裝。
第二天，男戶主帶他兒子前來(lái)安裝，兒子一臉不耐煩。過(guò)不了多久，兒子用韓語(yǔ)跟他爸爸說(shuō)話，然后便問(wèn)我：“你知道我是警察嗎？”我說(shuō)知道。他又說(shuō)：“你知道根據(jù)美國(guó)法律，我們可以住在這里半年，一毛錢都不用付嗎？我們弄壞了東西又怎樣？我爸爸已對(duì)你們很好了，賠給你們，還要幫你們安裝嗎？”我說(shuō)：“我從未聽說(shuō)過(guò)在美國(guó)租屋可以不付錢的，但你們弄壞東西，當(dāng)然要負(fù)責(zé)。本來(lái)押金是不應(yīng)該算為最后一個(gè)月租金的，但我們認(rèn)為你們是好租客才這樣做。押金本來(lái)是用來(lái)賠償所有租客弄壞的東西！”警察兒子用韓語(yǔ)和父親說(shuō)了一大堆話后，又對(duì)我說(shuō)：“我們現(xiàn)在不管！你再吵我便將新買的水盆和門拿走。”我就只好眼睜睜地看著他們離去。
從這次經(jīng)驗(yàn)得知，押金一定要在檢查房屋后退還。若有損壞，房客必須賠償。在簽租約時(shí)鄭重聲明，因大多數(shù)亞裔租客都覺得押金“必須”當(dāng)成最后一個(gè)月租金。另外，若警察用自己權(quán)利來(lái)威脅市民（如上例），我們可以問(wèn)他拿badge（徽章）號(hào)碼，有問(wèn)題可以投訴，因警察是沒有權(quán)利從中收取免費(fèi)利益。
一個(gè)月前，二樓的韓國(guó)租戶因買了新屋要搬出，當(dāng)初租時(shí)付的一個(gè)月押金便算為最后一個(gè)月租金，我們也認(rèn)為如此，便同意了。直至房屋清空的一天，我們檢查房屋，客廳、飯廳及廚房均干凈整潔，但主人房的門有一個(gè)大洞，查問(wèn)下，男戶主說(shuō)有一天夫妻吵架，妻子不給他進(jìn)房門，他氣憤之下一拳打到門上；再看房中的浴室，發(fā)現(xiàn)洗手盆上有一個(gè)大洞，若開水，水會(huì)從洞口流出來(lái)。男戶主說(shuō)因他用玻璃杯刷牙，不小心滑跌盆中，撞出了一個(gè)大洞。
既然他弄壞了兩樣?xùn)|西，我們要求賠償，男戶主亦同意，與我們到Home Depot買了一道門及洗手盆，當(dāng)然，男主人選擇的都是便宜貨，但他肯賠，我們也不多說(shuō)話，把東西搬到二樓待隔日安裝。
第二天，男戶主帶他兒子前來(lái)安裝，兒子一臉不耐煩。過(guò)不了多久，兒子用韓語(yǔ)跟他爸爸說(shuō)話，然后便問(wèn)我：“你知道我是警察嗎？”我說(shuō)知道。他又說(shuō)：“你知道根據(jù)美國(guó)法律，我們可以住在這里半年，一毛錢都不用付嗎？我們弄壞了東西又怎樣？我爸爸已對(duì)你們很好了，賠給你們，還要幫你們安裝嗎？”我說(shuō)：“我從未聽說(shuō)過(guò)在美國(guó)租屋可以不付錢的，但你們弄壞東西，當(dāng)然要負(fù)責(zé)。本來(lái)押金是不應(yīng)該算為最后一個(gè)月租金的，但我們認(rèn)為你們是好租客才這樣做。押金本來(lái)是用來(lái)賠償所有租客弄壞的東西！”警察兒子用韓語(yǔ)和父親說(shuō)了一大堆話后，又對(duì)我說(shuō)：“我們現(xiàn)在不管！你再吵我便將新買的水盆和門拿走。”我就只好眼睜睜地看著他們離去。
從這次經(jīng)驗(yàn)得知，押金一定要在檢查房屋后退還。若有損壞，房客必須賠償。在簽租約時(shí)鄭重聲明，因大多數(shù)亞裔租客都覺得押金“必須”當(dāng)成最后一個(gè)月租金。另外，若警察用自己權(quán)利來(lái)威脅市民（如上例），我們可以問(wèn)他拿badge（徽章）號(hào)碼，有問(wèn)題可以投訴，因警察是沒有權(quán)利從中收取免費(fèi)利益。