為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)市場秩序，健全建設(shè)市場誠信體系，近日，山東省高密市建設(shè)局根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制定出臺(tái)了《建設(shè)市場信用管理辦法》，對建設(shè)市場各方主體實(shí)施信用評價(jià)和差別化監(jiān)管。據(jù)考試大了解，這是山東省范圍內(nèi)首次出臺(tái)的建設(shè)市場信用管理辦法。
該辦法對房地產(chǎn)、建筑施工等7類企業(yè)進(jìn)行年度信用評價(jià)，將資質(zhì)管理、質(zhì)量管理等5個(gè)方面作為評價(jià)要件，對要件中獲得各級表彰獎(jiǎng)勵(lì)及榮譽(yù)稱號的進(jìn)行相應(yīng)加分，對違反規(guī)定、出現(xiàn)不良行為的相應(yīng)扣分，共4條加分標(biāo)準(zhǔn)和109條扣分標(biāo)準(zhǔn)，評價(jià)結(jié)果向社會(huì)公示。信用評價(jià)分為AAA、AA、A、B四個(gè)信用等級，分別表示信用優(yōu)秀、信用良好、信用合格、信用欠佳。年度考評總得分85分以上為AAA等級，75分以上85分以下為AA等級，60分以上75分以下為A等級，60分以下為B等級。
監(jiān)管職能機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)年度評價(jià)等級，在評先樹優(yōu)、項(xiàng)目資本金和綜合開發(fā)費(fèi)監(jiān)管額度、預(yù)售許可形象進(jìn)度、招投標(biāo)信用調(diào)節(jié)系數(shù)、監(jiān)督檢查頻率等方面實(shí)施差別化監(jiān)管。AAA等級實(shí)行信用激勵(lì)機(jī)制，優(yōu)先評先樹優(yōu)，可繳納規(guī)定數(shù)額的60%%項(xiàng)目資本金和綜合開發(fā)費(fèi)，預(yù)售許可形象進(jìn)度多層為n-3層、高層為n/2-2層，投標(biāo)計(jì)算總得分乘以1.03信用調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)施簡化監(jiān)督和低頻率日常檢查;AA等級實(shí)行信用支持機(jī)制，可繳納規(guī)定數(shù)額的80%%項(xiàng)目資本金和綜合開發(fā)費(fèi)，預(yù)售許可形象進(jìn)度多層為n-2層、高層為n/2+1層，投標(biāo)計(jì)算總得分乘以1.02信用調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)施常規(guī)監(jiān)督和適度頻率日常檢查;A等級實(shí)行信用引導(dǎo)機(jī)制，可繳納規(guī)定數(shù)額的90%%項(xiàng)目資本金和綜合開發(fā)費(fèi)，預(yù)售許可形象進(jìn)度多層為n-1層、高層為n/2+2層，投標(biāo)計(jì)算總得分乘以1.01信用調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)施強(qiáng)化監(jiān)督和較高頻率日常檢查;B等級實(shí)行信用限制機(jī)制，防范與監(jiān)督并重，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)督和跟蹤檢查，不得評先樹優(yōu)，限制其晉升資質(zhì)等級或增加主項(xiàng)資質(zhì)以外的資質(zhì)，需重新核定資質(zhì)等級的建議重新核定其資質(zhì)等級，必須主體驗(yàn)收合格后方可辦理房屋預(yù)售許可證，不得參與單體建筑面積1萬平方米及以上的工程投標(biāo)。
該辦法對房地產(chǎn)、建筑施工等7類企業(yè)進(jìn)行年度信用評價(jià)，將資質(zhì)管理、質(zhì)量管理等5個(gè)方面作為評價(jià)要件，對要件中獲得各級表彰獎(jiǎng)勵(lì)及榮譽(yù)稱號的進(jìn)行相應(yīng)加分，對違反規(guī)定、出現(xiàn)不良行為的相應(yīng)扣分，共4條加分標(biāo)準(zhǔn)和109條扣分標(biāo)準(zhǔn)，評價(jià)結(jié)果向社會(huì)公示。信用評價(jià)分為AAA、AA、A、B四個(gè)信用等級，分別表示信用優(yōu)秀、信用良好、信用合格、信用欠佳。年度考評總得分85分以上為AAA等級，75分以上85分以下為AA等級，60分以上75分以下為A等級，60分以下為B等級。
監(jiān)管職能機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)年度評價(jià)等級，在評先樹優(yōu)、項(xiàng)目資本金和綜合開發(fā)費(fèi)監(jiān)管額度、預(yù)售許可形象進(jìn)度、招投標(biāo)信用調(diào)節(jié)系數(shù)、監(jiān)督檢查頻率等方面實(shí)施差別化監(jiān)管。AAA等級實(shí)行信用激勵(lì)機(jī)制，優(yōu)先評先樹優(yōu)，可繳納規(guī)定數(shù)額的60%%項(xiàng)目資本金和綜合開發(fā)費(fèi)，預(yù)售許可形象進(jìn)度多層為n-3層、高層為n/2-2層，投標(biāo)計(jì)算總得分乘以1.03信用調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)施簡化監(jiān)督和低頻率日常檢查;AA等級實(shí)行信用支持機(jī)制，可繳納規(guī)定數(shù)額的80%%項(xiàng)目資本金和綜合開發(fā)費(fèi)，預(yù)售許可形象進(jìn)度多層為n-2層、高層為n/2+1層，投標(biāo)計(jì)算總得分乘以1.02信用調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)施常規(guī)監(jiān)督和適度頻率日常檢查;A等級實(shí)行信用引導(dǎo)機(jī)制，可繳納規(guī)定數(shù)額的90%%項(xiàng)目資本金和綜合開發(fā)費(fèi)，預(yù)售許可形象進(jìn)度多層為n-1層、高層為n/2+2層，投標(biāo)計(jì)算總得分乘以1.01信用調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)施強(qiáng)化監(jiān)督和較高頻率日常檢查;B等級實(shí)行信用限制機(jī)制，防范與監(jiān)督并重，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)督和跟蹤檢查，不得評先樹優(yōu)，限制其晉升資質(zhì)等級或增加主項(xiàng)資質(zhì)以外的資質(zhì)，需重新核定資質(zhì)等級的建議重新核定其資質(zhì)等級，必須主體驗(yàn)收合格后方可辦理房屋預(yù)售許可證，不得參與單體建筑面積1萬平方米及以上的工程投標(biāo)。