在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
房地產(chǎn)合同備案篇一
重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同
重慶市國土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監(jiān)制
委托人(甲方)
地址
身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)
電話
受托人(乙方)
地址
營業(yè)執(zhí)照注冊號
資質(zhì)等級及證號
電話
注冊經(jīng)紀(jì)人姓名
注冊證號
電話
經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名
電話
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況
所有權(quán)人/承租人： 座落：
建筑面積/使用面積： 標(biāo)的物價值(萬元)：
房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號：預(yù)售合同登記號：
房地產(chǎn)權(quán)證號： 土地使用面積：
土地使用證號： 土地使用性質(zhì)：
備注：
二、委托代辦事項(選項打“√”)
房地產(chǎn)交易登記 房屋使用權(quán)過戶
房屋初始登記 國有土地使用證
房地產(chǎn)權(quán)證 商品房預(yù)售許可證
規(guī)劃許可證 二手房按揭
轉(zhuǎn)按揭 其他手續(xù)( )
三、委托權(quán)限(選項打“√”)
全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
四、限制代辦情況
甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的;
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;
5、弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的;
6、其他限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定
1、應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;
2、提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料;
3、如實申報交易價格，繳納有關(guān)稅費;
4、有責(zé)任如實向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件;
5、甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
6、甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。
六、乙方應(yīng)遵守的約定
1、應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;
2、在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作;
3、如實介紹代辦的程序、收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;
4、協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān);
5、將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方;
6、在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同;
7、為委托人保守其交易秘密和個人隱私。
七、甲方應(yīng)交付代辦事項所需的證件(選項打“√”不選“×”)
房屋所有權(quán)證 國土使用證
買賣合同 抵押合同
借款合同 上級機(jī)關(guān)批文
董事會決議 授權(quán)委托書
營業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼證
結(jié)婚證 身份證明
其他
八、代辦時限
從甲方登記要件交驗齊全之日起， 共____ 個工作日內(nèi)完成代辦事項。
九、代辦服務(wù)費及付款方式
乙方全部完成甲方委托事項，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費總額為____ 元(大寫)。
付款方式如下(選項打“√”不選“×”)
合同簽定后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費和稅費。
合同簽定后，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費和稅費____ 元(大寫 ____ )，在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。
因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費總額的____ %支付已乙方勞務(wù)費。
乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財務(wù)專用章的收款票據(jù)。
十、違約責(zé)任
若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費的____%。
十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打“√”) ：
1、 向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )
2、 向_______人民法院提起訴訟 ( )
十二、本合同(含附件____ 頁)一式叁份，甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：
簽約時間： 簽約地點：
房地產(chǎn)合同備案篇二
委托人：(甲方)______________________
代理人：(乙方)______________________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：__________________________________________
2.建筑面積：______________________________________
3.權(quán)屬：__________________________________________
(二) 委托事項
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第( )項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方。
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;
3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進(jìn)行解決
1.向________________仲裁委員會申請仲裁
2.向法院提起訴訟房地產(chǎn)代理合同范本
本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(名字/名稱)：___________乙方(名稱)：_________________
身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________
住/地址：_____________________住/地址：_____________________
郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
本人/法定代表人(簽章)：_____法人/法定代表人(簽章)：_____
代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_________
_________年________月________日_________年________月________日
簽于：_________________________簽于：_________________________
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間，并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。
五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的.咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定。
六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。
八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。
房地產(chǎn)合同備案篇三
李xx欲購買成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的環(huán)球匯天譽(yù)一期一套住房，雙方簽訂了認(rèn)購書，并支付了10萬元認(rèn)付款。后李xx反悔，不想再簽商品房買賣合同，并要求成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還已付10萬元，被拒后起訴至法院，要求成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還認(rèn)購款10萬元。
本律師代理李xx參與本案訴訟。李xx與成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的認(rèn)購書具有法律效力，但并未明確約定李xx所支付的10萬元為定金，因此不適用定金罰則，該10萬元的性質(zhì)應(yīng)屬于購房款的一部分，既然雙方未簽訂商品房買賣合同，李xx也不再購買該房屋，該10萬元購房款就應(yīng)當(dāng)予以退還。而至于李xx違反認(rèn)購書的約定，未在約定期限內(nèi)與成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同，成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司可以對李xx提起反訴或另案起訴，但不能將10萬元購房款直接作為李xx的違約賠償款不予退還。
依法判決成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還李xx10萬元認(rèn)購款。
房地產(chǎn)合同備案篇四
委托估價方： （以下簡稱甲方）
受托估價方： 北京建正合生房地產(chǎn)評估有限公司 （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方因為 ，特委托乙方對 進(jìn)行評估。
二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：
1、 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的， 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估， 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé)，除向政府主管部門申報外，未經(jīng)對方同意， 不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局（關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知）（京價（房）字（1997）第398號）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)（見下表）所計算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費，向乙方支付評估費。
本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預(yù)付評估費人民幣 萬元， 乙方將評估報告交付甲方時， 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估， 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜， 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方： 乙方：
（蓋章）（蓋章）
負(fù)責(zé)人簽名： 負(fù)責(zé)人簽名：
房地產(chǎn)合同備案篇一
重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同
重慶市國土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監(jiān)制
委托人(甲方)
地址
身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)
電話
受托人(乙方)
地址
營業(yè)執(zhí)照注冊號
資質(zhì)等級及證號
電話
注冊經(jīng)紀(jì)人姓名
注冊證號
電話
經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名
電話
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況
所有權(quán)人/承租人： 座落：
建筑面積/使用面積： 標(biāo)的物價值(萬元)：
房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號：預(yù)售合同登記號：
房地產(chǎn)權(quán)證號： 土地使用面積：
土地使用證號： 土地使用性質(zhì)：
備注：
二、委托代辦事項(選項打“√”)
房地產(chǎn)交易登記 房屋使用權(quán)過戶
房屋初始登記 國有土地使用證
房地產(chǎn)權(quán)證 商品房預(yù)售許可證
規(guī)劃許可證 二手房按揭
轉(zhuǎn)按揭 其他手續(xù)( )
三、委托權(quán)限(選項打“√”)
全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
四、限制代辦情況
甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的;
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;
5、弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的;
6、其他限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定
1、應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;
2、提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料;
3、如實申報交易價格，繳納有關(guān)稅費;
4、有責(zé)任如實向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件;
5、甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
6、甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。
六、乙方應(yīng)遵守的約定
1、應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;
2、在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作;
3、如實介紹代辦的程序、收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;
4、協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān);
5、將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方;
6、在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同;
7、為委托人保守其交易秘密和個人隱私。
七、甲方應(yīng)交付代辦事項所需的證件(選項打“√”不選“×”)
房屋所有權(quán)證 國土使用證
買賣合同 抵押合同
借款合同 上級機(jī)關(guān)批文
董事會決議 授權(quán)委托書
營業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼證
結(jié)婚證 身份證明
其他
八、代辦時限
從甲方登記要件交驗齊全之日起， 共____ 個工作日內(nèi)完成代辦事項。
九、代辦服務(wù)費及付款方式
乙方全部完成甲方委托事項，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費總額為____ 元(大寫)。
付款方式如下(選項打“√”不選“×”)
合同簽定后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費和稅費。
合同簽定后，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費和稅費____ 元(大寫 ____ )，在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。
因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費總額的____ %支付已乙方勞務(wù)費。
乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財務(wù)專用章的收款票據(jù)。
十、違約責(zé)任
若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費的____%。
十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打“√”) ：
1、 向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )
2、 向_______人民法院提起訴訟 ( )
十二、本合同(含附件____ 頁)一式叁份，甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：
簽約時間： 簽約地點：
房地產(chǎn)合同備案篇二
委托人：(甲方)______________________
代理人：(乙方)______________________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：__________________________________________
2.建筑面積：______________________________________
3.權(quán)屬：__________________________________________
(二) 委托事項
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第( )項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方。
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;
3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進(jìn)行解決
1.向________________仲裁委員會申請仲裁
2.向法院提起訴訟房地產(chǎn)代理合同范本
本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補(bǔ)充條款
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(名字/名稱)：___________乙方(名稱)：_________________
身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________
住/地址：_____________________住/地址：_____________________
郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
本人/法定代表人(簽章)：_____法人/法定代表人(簽章)：_____
代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_________
_________年________月________日_________年________月________日
簽于：_________________________簽于：_________________________
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間，并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。
五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的.咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定。
六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。
八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。
房地產(chǎn)合同備案篇三
李xx欲購買成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的環(huán)球匯天譽(yù)一期一套住房，雙方簽訂了認(rèn)購書，并支付了10萬元認(rèn)付款。后李xx反悔，不想再簽商品房買賣合同，并要求成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還已付10萬元，被拒后起訴至法院，要求成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還認(rèn)購款10萬元。
本律師代理李xx參與本案訴訟。李xx與成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的認(rèn)購書具有法律效力，但并未明確約定李xx所支付的10萬元為定金，因此不適用定金罰則，該10萬元的性質(zhì)應(yīng)屬于購房款的一部分，既然雙方未簽訂商品房買賣合同，李xx也不再購買該房屋，該10萬元購房款就應(yīng)當(dāng)予以退還。而至于李xx違反認(rèn)購書的約定，未在約定期限內(nèi)與成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同，成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司可以對李xx提起反訴或另案起訴，但不能將10萬元購房款直接作為李xx的違約賠償款不予退還。
依法判決成都市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還李xx10萬元認(rèn)購款。
房地產(chǎn)合同備案篇四
委托估價方： （以下簡稱甲方）
受托估價方： 北京建正合生房地產(chǎn)評估有限公司 （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方因為 ，特委托乙方對 進(jìn)行評估。
二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：
1、 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的， 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估， 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé)，除向政府主管部門申報外，未經(jīng)對方同意， 不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局（關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知）（京價（房）字（1997）第398號）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)（見下表）所計算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費，向乙方支付評估費。
本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預(yù)付評估費人民幣 萬元， 乙方將評估報告交付甲方時， 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估， 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜， 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方： 乙方：
（蓋章）（蓋章）
負(fù)責(zé)人簽名： 負(fù)責(zé)人簽名：