居間合同
1、居間合同的概念和法律特征
居間合同，又稱中介合同或中介服務(wù)合同。是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
居間合同的法律特征是：
(1)居間合同是有償合同、雙務(wù)合同;
(2)居間合同是諾成合同、非要式合同;
(3)居間合同的居間人只是中間人、介紹人，提供信息或機會。
2、居間合同的效力
(1)委托人的主要義務(wù)
①按照約定支付報酬
居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照合同法法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
②在居間人未促成合同成立時，支付從事居間活動支出的必要費用。
(2)居間人的主要義務(wù)
①居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責任。
②居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。