二、地籍變更的內(nèi)容
地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更。包括界址發(fā)生變化宗地信息的變更和界址未發(fā)生變化宗地信息的變更。
1.界址發(fā)生變化宗地信息的變更指城鎮(zhèn)地籍變更時，宗地的界址信息發(fā)生了變更。如：新增劃撥國有土地、新增出讓國有土地、由于各種原因引起的宗地分割和合并、土地權(quán)屬界址調(diào)整、城市改造拆遷、土地整理后的宗地重劃、宗地的邊界因洪水沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化、其他變更。
2.界址未發(fā)生變化宗地信息的變更指地籍變更時，土地權(quán)利主體、面積、座落、用途、使用條件、等級、價格、建筑物、構(gòu)筑物、他項權(quán)利等發(fā)生了變更，而宗地的界址信息未發(fā)生變更。如：繼承土地使用權(quán)、交換土地使用權(quán)、整宗轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、收回國有土地使用權(quán)、違法宗地經(jīng)處理后的變更、宗地內(nèi)新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移或抵押、土地權(quán)利人申請精確測量界址點的坐標或精確測算宗地的面積、宗地內(nèi)地物及地貌的改變、土地權(quán)利人更名、土地利用類別和土地等級的變更、行政管理區(qū)(縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn))和地籍管理區(qū)名稱的改變、宗地編號和土地登記冊上編號的改變、宗地所屬地區(qū)的區(qū)劃的變動、宗地位置名稱的改變、其他變更。
三、變更地籍調(diào)查的準備
變更地籍調(diào)查的技術(shù)、方法與初始地籍調(diào)查基本相同。在開展變更地籍調(diào)查工作之前，除了要做好各種資料的準備工作之外，還應(yīng)檢查和核實其變更的合理性。
1.資料的準備
變更土地登記申請書、本宗地的原有地籍圖及宗地圖的復(fù)印件、本宗地及相鄰宗地的地籍檔案復(fù)印件、有關(guān)的界址點坐標、必要的變更數(shù)據(jù)的準備(如分割放樣元素的計算)、變更宗地附近測量控制點成果(坐標、點之記或點位說明、控制點網(wǎng)圖)。
2.表格的準備
變更地籍調(diào)查通知書、變更地籍調(diào)查表。
3.其它準備
變更調(diào)查所用的工具、文具、儀器等。
地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更。包括界址發(fā)生變化宗地信息的變更和界址未發(fā)生變化宗地信息的變更。
1.界址發(fā)生變化宗地信息的變更指城鎮(zhèn)地籍變更時，宗地的界址信息發(fā)生了變更。如：新增劃撥國有土地、新增出讓國有土地、由于各種原因引起的宗地分割和合并、土地權(quán)屬界址調(diào)整、城市改造拆遷、土地整理后的宗地重劃、宗地的邊界因洪水沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化、其他變更。
2.界址未發(fā)生變化宗地信息的變更指地籍變更時，土地權(quán)利主體、面積、座落、用途、使用條件、等級、價格、建筑物、構(gòu)筑物、他項權(quán)利等發(fā)生了變更，而宗地的界址信息未發(fā)生變更。如：繼承土地使用權(quán)、交換土地使用權(quán)、整宗轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、收回國有土地使用權(quán)、違法宗地經(jīng)處理后的變更、宗地內(nèi)新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移或抵押、土地權(quán)利人申請精確測量界址點的坐標或精確測算宗地的面積、宗地內(nèi)地物及地貌的改變、土地權(quán)利人更名、土地利用類別和土地等級的變更、行政管理區(qū)(縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn))和地籍管理區(qū)名稱的改變、宗地編號和土地登記冊上編號的改變、宗地所屬地區(qū)的區(qū)劃的變動、宗地位置名稱的改變、其他變更。
三、變更地籍調(diào)查的準備
變更地籍調(diào)查的技術(shù)、方法與初始地籍調(diào)查基本相同。在開展變更地籍調(diào)查工作之前，除了要做好各種資料的準備工作之外，還應(yīng)檢查和核實其變更的合理性。
1.資料的準備
變更土地登記申請書、本宗地的原有地籍圖及宗地圖的復(fù)印件、本宗地及相鄰宗地的地籍檔案復(fù)印件、有關(guān)的界址點坐標、必要的變更數(shù)據(jù)的準備(如分割放樣元素的計算)、變更宗地附近測量控制點成果(坐標、點之記或點位說明、控制點網(wǎng)圖)。
2.表格的準備
變更地籍調(diào)查通知書、變更地籍調(diào)查表。
3.其它準備
變更調(diào)查所用的工具、文具、儀器等。