申請(qǐng)德國(guó)的移民方式有很多種，其中投資移民是最常見的方式，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編今天就和大家來(lái)介紹一下德國(guó)投資移民申請(qǐng)政策及辦理流程，看看你是否符合申請(qǐng)條件吧。
德國(guó)投資移民政策介紹
購(gòu)買并持有地方政府指定“迪倫生態(tài)城”聯(lián)排別墅項(xiàng)目
申請(qǐng)成為“注冊(cè)投資人”（自由職業(yè)者）
每年繳納至少8000歐元個(gè)稅
房產(chǎn)3年內(nèi)不可出售出租
每半年至少入境德國(guó)一次
無(wú)犯罪記錄（德國(guó)及歐盟內(nèi)）
家屬及18歲以下子女可隨同申請(qǐng)，超過(guò)18歲需要在讀大學(xué)
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.無(wú)移民監(jiān)：不需要長(zhǎng)期居留即可三年后申請(qǐng)永居的項(xiàng)目；
2.海外置業(yè)低風(fēng)險(xiǎn)移民：歐洲百年強(qiáng)國(guó)，免費(fèi)教育，優(yōu)良生活環(huán)境；
3.獲得居留卡 暢行歐洲26國(guó)：滿5-8年可申請(qǐng)入籍，免簽國(guó)家高達(dá)174個(gè)，與美國(guó)、英國(guó)、芬蘭同屬頂級(jí)護(hù)照并列全球第一；
4.無(wú)需全球征稅：房產(chǎn)世代傳承，永久產(chǎn)權(quán)；建筑質(zhì)量 世界第一；
5.辦理流程清晰：6-8個(gè)月獲批居留卡。
項(xiàng)目流程：
1.選購(gòu)房產(chǎn)交付5萬(wàn)人民幣預(yù)定金；
2.簽署預(yù)訂單，有5個(gè)工作日猶豫期；
3.支付首付7萬(wàn)歐元房款及2.5萬(wàn)歐元律師費(fèi)；
4.德國(guó)律師陪同赴德國(guó)使領(lǐng)館公證，委托律師購(gòu)房及簽署移民授權(quán)書；
5.支付剩余全部房款到律師為客戶開設(shè)的個(gè)人信托賬戶；
6.市政府移民署預(yù)先批準(zhǔn)居留證審核；
7.律師代為簽署購(gòu)房合同，房屋更名至買家親赴德國(guó)辦理居留證手續(xù)：指紋、健康保險(xiǎn)、投資證明、成為“注冊(cè)投資人”。
第一步 取得德國(guó)法人居留簽證
德國(guó)移民第一步，先獲取德國(guó)的法人居留簽證。那么要如何獲得？邦海外移民專家表示，依照德國(guó)移民法，申請(qǐng)人在德國(guó)創(chuàng)辦一家企業(yè)，注冊(cè)資金不低于2.5萬(wàn)歐元后，就可以遞交德國(guó)移民的申請(qǐng)，獲得德國(guó)法人居留簽證。完整的申請(qǐng)條件為：
1.申請(qǐng)人年滿18歲，最高不超過(guò)55周歲；
2.無(wú)犯罪記錄；
3.在國(guó)內(nèi)有成功的經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)；
4.在德國(guó)開辦企業(yè)，注冊(cè)資金至少2.5萬(wàn)歐元；
5.無(wú)德國(guó)居留簽證拒簽記錄。
在德國(guó)注冊(cè)新公司辦理投資移民，與美國(guó)、澳大利亞等國(guó)家的政策相比，注冊(cè)資金少，審批速度快，沒(méi)有語(yǔ)言要求。申請(qǐng)人不需在德國(guó)居住，只要公司是確實(shí)運(yùn)作良好就可以。遞交的移民申請(qǐng)獲批之后，德國(guó)政府會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況而頒發(fā)1-3年不等的德國(guó)法人居留簽證，持該簽證期間即可開始享受德國(guó)的福利待遇。
第二步 取得德國(guó)綠卡
接下來(lái)，移民德國(guó)第二步就是獲得德國(guó)綠卡。德國(guó)綠卡能否獲取，關(guān)鍵在于申請(qǐng)人所創(chuàng)辦的企業(yè)運(yùn)營(yíng)情況。申請(qǐng)人的公司只需成功運(yùn)作3-5年，那么就可以申請(qǐng)德國(guó)永居簽證，即德國(guó)綠卡，擁有此簽證后就可以在任何時(shí)候到德國(guó)任何地點(diǎn)定居，辦理美國(guó)、加拿大、英國(guó)以及東歐國(guó)家的簽證要容易一點(diǎn)，有利于開拓歐美市場(chǎng)。
申請(qǐng)德國(guó)綠卡具體需要滿足的條件有：
1.企業(yè)真實(shí)經(jīng)營(yíng)3-5年，營(yíng)業(yè)額呈上升趨勢(shì)；
2.3年內(nèi)學(xué)習(xí)800個(gè)課時(shí)的德語(yǔ)，并獲得學(xué)習(xí)證書；
3.有固定住所，買房或租房都可以；
4.需要證明能夠支撐全家人生活；
5.無(wú)居住要求，建議每半年登陸一次，每年居住3個(gè)月以上；
6.納入德國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)體系內(nèi)。
第三步 申請(qǐng)加入德國(guó)國(guó)籍
在移民入籍德國(guó)之前，中國(guó)不承認(rèn)雙重國(guó)籍，一旦加入德國(guó)國(guó)籍，意味著自動(dòng)放棄中國(guó)國(guó)籍，不可再享受中國(guó)福利待遇，但是能享受德國(guó)所有的福利待遇，包括政治權(quán)利。
尤其值得一提的就是，加入德國(guó)籍獲得德國(guó)護(hù)照以后，帶來(lái)的便利將是十分巨大的。當(dāng)前德國(guó)護(hù)照位于全球護(hù)照排行榜第一，享受全球177個(gè)國(guó)家地區(qū)的免簽或者落地簽待遇，在歐盟28國(guó)可以自由學(xué)習(xí)、居住、工作和學(xué)習(xí)，尊享歐盟福利待遇！能擁有一本德國(guó)護(hù)照，將為國(guó)際出行、全球資產(chǎn)配置以及子女教育和晚年生活享受等方面帶來(lái)巨大便利！
德國(guó)投資移民的優(yōu)勢(shì)
1.良好的投資環(huán)境。今天的德國(guó)正以其完善的投資環(huán)境、優(yōu)惠的政策及優(yōu)良的生活品質(zhì)成為國(guó)人赴海外工作、投資和生活的新熱點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)成本相對(duì)較低。
2.靈活性強(qiáng)。可以2人共同出資成立公司，兩家人都可拿到德國(guó)居留。
3.投資小，風(fēng)險(xiǎn)為零。您成功獲得德國(guó)簽證后，才會(huì)將公司所需注冊(cè)資金帶到德國(guó)，公司注冊(cè)成立后，這筆資金可以自由支配，資金風(fēng)險(xiǎn)為零。
4.辦理周期短，只需6-8個(gè)月，申請(qǐng)條件相對(duì)較低，成功率高。
5.15個(gè)國(guó)家自由往來(lái)。擁有德國(guó)長(zhǎng)期居留許可，可自由通行于15個(gè)申根國(guó)家。
6.促進(jìn)您中國(guó)企業(yè)的發(fā)展，您可以用您德國(guó)公司與您的中國(guó)公司合資，成立合資企業(yè)或獨(dú)資企業(yè)，享受由此而帶來(lái)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
7.您的德國(guó)公司可以在德國(guó)申請(qǐng)商標(biāo)、注冊(cè)品牌，助您迅速創(chuàng)立馳名商標(biāo)并搶先占領(lǐng)國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，同樣您也可以將德國(guó)的知名品牌引進(jìn)中國(guó)，發(fā)展您在中國(guó)的事業(yè)。
8.子女享受免費(fèi)教育。子女到德國(guó)之后將同樣享受從幼兒院、小學(xué)到大學(xué)均免費(fèi)的優(yōu)良教育。德國(guó)是一個(gè)是福利國(guó)家。德國(guó)還有很多其他福利，可以享受德國(guó)政府的各類補(bǔ)貼，如購(gòu)房補(bǔ)貼，未成年子女補(bǔ)貼等。