希臘的購房移民是現(xiàn)在非常受歡迎的移民方式，它的投資條件和辦理流程都比較簡單，投資市場和回報率都是很被看好的，出國留學(xué)網(wǎng)的小編今天給大家介紹一下，希臘購房移民的費(fèi)用情況。
在希臘的購房第一筆費(fèi)用，就是申請流程中產(chǎn)生的，具體有哪些方面呢？認(rèn)真往下看吧。
一、選定物業(yè)階段
1.確定房產(chǎn)投資移民意向，簽訂服務(wù)委托協(xié)議，支付顧問費(fèi);
2.準(zhǔn)備商務(wù)考察簽證的申請文件，預(yù)定機(jī)票及安排行程;
3.赴希臘考察，看房、選房，簽訂房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議，支付房產(chǎn)定金;
4.依個人情況，也可在國內(nèi)完成選房定房流程。
二、辦理購房手續(xù)階段
1.支付購房尾款及相應(yīng)稅費(fèi);
2.在當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所或國內(nèi)希臘使館官員見證下，簽訂律師授權(quán)服務(wù)協(xié)議，支付律師服務(wù)費(fèi)。律師協(xié)助在當(dāng)?shù)亻_立個人稅務(wù)登記號、銀行賬戶及授權(quán)其辦理后續(xù)房產(chǎn)過戶等手續(xù);
三、辦理移民手續(xù)階段
1.準(zhǔn)備移民申請文件，律師審核完畢后遞交至政府機(jī)構(gòu);
2.等待批復(fù)，全家獲得居留權(quán)。
當(dāng)你的申請手續(xù)辦理好了，就要支付購房的費(fèi)用：
一、一次性購房費(fèi)用
1.房產(chǎn)投資款，至少25萬歐元;
2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)注冊費(fèi)、公證費(fèi)。
二、境內(nèi)境外(購房及移民)服務(wù)費(fèi)用
1.購房律師費(fèi);
2.移民律師費(fèi)，依申請家庭人數(shù)而定;
3.顧問服務(wù)費(fèi);
4.公證及認(rèn)證費(fèi)，以實(shí)際發(fā)生金額;
5.翻譯及國際快遞費(fèi)，以實(shí)際發(fā)生金額。
三、房產(chǎn)持有期間費(fèi)用
1.年度不動產(chǎn)稅，稅率基于物業(yè)的評估價值而定，僅針對高于20萬歐元價值部分征收;
2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)，依不同物業(yè)類型及面積而不同;
3.物業(yè)保險費(fèi)，可選。
四、未來出售房產(chǎn)費(fèi)用
1.資本利得稅，依據(jù)物業(yè)持有年限，階梯式征收。
付完房子全款，申請人只需要支付兩個部分的費(fèi)用
除了購房本身的費(fèi)用，還有一些隱性的購房相關(guān)稅費(fèi)
1.房產(chǎn)市政稅
此稅費(fèi)為房產(chǎn)交易稅的3%，還是以25萬歐元為例，7500歐元房產(chǎn)交易稅的3%就是225歐元，這筆費(fèi)用將由諾亞移民海外同事協(xié)助到希臘稅務(wù)局繳納。
2.房產(chǎn)交易稅
在諾亞移民購買的房源為一手房源，所以申請人購買的房源都是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產(chǎn)交易稅為3%，那么以25萬歐元的房產(chǎn)為例，只需繳納7500歐元的交易稅即可。
3.購房律師費(fèi)
這是希臘購房必須要繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用是原房價的1.2%左右，比如，申請人購置的是25萬歐元購買的房子，那么，就需要支付大約3000多歐元，這筆費(fèi)用需要到希臘律師樓繳納，諾亞移民有專屬律師樓，所以申請人無需擔(dān)心，我們會一對一帶申請人辦理。
4.房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊費(fèi)
以25萬歐元房產(chǎn)為例，這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是：3600歐元和1500歐元前者由希臘公正師收取，后者由希臘土地局收取;還有一個授權(quán)公證費(fèi)，這是按照授權(quán)書頁數(shù)計算的，大約在120歐元左右。
以上稅費(fèi)總成本占房產(chǎn)全款的6.5%，所以，如果申請人購買的是2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)，那么，稅費(fèi)總共為：16020歐元。
讓你成功拿到希臘房產(chǎn)，后期還會有持有成本費(fèi)用
1.年度房產(chǎn)稅
此費(fèi)用需要到希臘當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納，每年約為500歐元。
以上房產(chǎn)持有成本共花費(fèi)：700-1500歐元/年
2.物業(yè)費(fèi)
在希臘購買房子，物業(yè)費(fèi)是必須到當(dāng)?shù)亻_發(fā)商綜合物業(yè)管理公司繳納的，申請人也可委托我們諾亞移民在希臘的同事代為繳納，普通公寓約200歐元/年，別墅約1000歐元/年。
綜上所述就是您在希臘購買25萬歐元的房產(chǎn)后續(xù)所有花費(fèi)了，以上所有后續(xù)費(fèi)用是按照3%稅計算的，隨著希臘購房移民的火熱，稅費(fèi)如此低的房產(chǎn)越來越少了，數(shù)量已呈現(xiàn)稀缺。