據澳洲相關媒體報道，截至去年9月，新州新增人口大約為123，105人，其中海外移民數(shù)量為98，782人。這是有史以來最高的年度海外入境人數(shù)。據新州政府預測，到2036年，新州人口每年增加8.5萬人。和出國留學網小編一起來看看澳洲移民數(shù)量不斷攀升或將影響澳洲房市。歡迎閱讀。
由于不斷增長的海外移民數(shù)量，悉尼的住房短缺現(xiàn)象則會再次加劇，從而推動了本地土地成本的不斷上漲。
據《每日電訊報》報導，澳洲統(tǒng)計局（ABS）的最新數(shù)據顯示，
“ 據澳大利亞城市發(fā)展研究所（Urban Development Institute of Australia，UDIA）的最新報告顯示，悉尼新建住宅新增38，700套，但未達到每年需要的41，250套住房以滿足潛在需求?！?BR> 在UDIA的報告中，Billbergia集團發(fā)展總監(jiān)瑞克格拉夫表示，這樣的建筑水平將不會持續(xù)，因為開發(fā)商計劃在未來幾年內建造較少的住房。
格拉夫說道：“2017年交付的新住房達到創(chuàng)紀錄水平是因為2013年、2014年和2015年的規(guī)劃決議。2016年和2017年大型項目的審批大幅放緩，將使得未來幾年無法實現(xiàn)現(xiàn)在的建設水平?！?BR> 土地價格不斷上升
澳洲統(tǒng)計局的數(shù)據顯示，新州的凈海外移民涌入速度加快了。截至2006年9月的一年內，46，642名海外移民進入新州，而去年的近10萬人是2006年的兩倍以上。
UDIA在報告中聲稱，建筑行業(yè)之所以無法滿足人口增長的需求，很重要的因素就是新建土地建設審批的緩慢，結果就是土地價格在短短五年內翻了一番。
據統(tǒng)計，悉尼的平均地價在2017年達到每平方米1202澳元，遠遠高于2012年的580澳元，遠高于昆士蘭（591澳元），阿德萊德（373澳元），珀斯（605澳元）甚至是墨爾本（692澳元）的土地價格。
目前悉尼的地價中位數(shù)超過45萬澳元，這一價格已經可以接近布里斯班的房價中位數(shù)了。
SQM研究部總監(jiān)Louis Christopher上周四在一個行業(yè)會議上表示，高人口遷移率也意味著最近房地產市場的冷卻將是暫時的。
據CoreLogic的統(tǒng)計顯示，2018年第一季度悉尼獨立屋的中位價格下降2.5%，但Louis Christopher認為，這一趨勢很有可能在今年下半年出現(xiàn)反轉。