葡萄牙是一個(gè)生活福利好，移民優(yōu)勢(shì)多的國(guó)家，很多移民者看中葡萄牙的投資價(jià)值，想要移民葡萄牙生活，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編今天和大家來(lái)說說移民葡萄牙的具體費(fèi)用。
葡萄牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民
葡萄牙是2014歐洲購(gòu)房移民的熱門國(guó)家之一。葡萄牙由于得天獨(dú)厚的地理位置，緊鄰大西洋和地中海，環(huán)境、氣候怡人，旅游、度假房地產(chǎn)資源豐富，擁有大批質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的中高端房地產(chǎn)項(xiàng)目。
受歐盟危機(jī)的影響，市場(chǎng)價(jià)格目前處于低谷價(jià)位，處于黃金海岸的大批優(yōu)質(zhì)旅游、度假房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有巨大的升值空間。
目前在葡萄牙購(gòu)房主要有三大熱門城市，分別是葡萄牙首都里斯本、南部的阿爾加維地區(qū)和北部的波爾圖地區(qū)。
居住要求和入籍
先獲得1年的居留權(quán)，然后續(xù)期2年，再續(xù)期2年，5年之后就可以申請(qǐng)永久居留；
拿到永久居留的第2年就可以申請(qǐng)入籍了，而且每年只需居住7天即可。
（1+2+2+...）
銀行貸款
如果購(gòu)買房產(chǎn)在50萬(wàn)歐元以上，超過50萬(wàn)歐元的部分可以向葡萄牙銀行申請(qǐng)按揭。
享受福利
可以在當(dāng)?shù)刈杂删幼?、可以在?dāng)?shù)毓ぷ骰蜷_公司、讀書，完全享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥母黜?xiàng)福利待遇。
移民不外乎是是為了追求更好的生活環(huán)境、優(yōu)質(zhì)教育和福利保障，葡萄牙經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、福利完備，完全符合投資者的需求。如今大多歐洲國(guó)家的房?jī)r(jià)都處于歷史較低價(jià)位，投資獲利的同時(shí)還能拿移民身份，無(wú)疑是一舉兩得。
葡萄牙允許投資人將房產(chǎn)進(jìn)行出租，投資者可以以出租等方式獲取長(zhǎng)期的租金收益和可觀的增值收益。
移民詳細(xì)費(fèi)用
一、置業(yè)款及稅費(fèi)
1.購(gòu)物業(yè)款：50萬(wàn)歐元或以上；
2. 購(gòu)房稅費(fèi)：
a. 物業(yè)轉(zhuǎn)移稅（IMT）：6.5%；
b. 印花稅（Stamp Duty）：0.8%；
c. 房產(chǎn)律師費(fèi)：約5，000歐元；
d. 物業(yè)稅（IMI）：每年按價(jià)值0.3%-0.8%（視區(qū)域而定）。
二、政府收費(fèi)
1. 訪問簽證申請(qǐng)費(fèi)：60歐元/人
2. 移民申請(qǐng)費(fèi)：513.75歐元/案
3. 居留證費(fèi)：5，135.5歐元/人
4. 居留證續(xù)簽費(fèi)：2，568歐元/每人每次
三、移民中介和境外律師服務(wù)費(fèi)
1. 移民公司服務(wù)費(fèi)：6萬(wàn)元人民幣；
2. 葡國(guó)律師事務(wù)所收費(fèi)（包括五年的二次居留證續(xù)簽服務(wù)費(fèi)）：15，000歐元（以一家三人計(jì)算，超過三人每人加3，000歐元）；
3. 額外受養(yǎng)人申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)（申請(qǐng)人的超齡子女、申請(qǐng)人或配偶的父母）：每人加收1萬(wàn)元人民幣。
四、其他費(fèi)用
1. 客人赴葡國(guó)考察的差旅費(fèi)：大約2萬(wàn)元人民幣（不包含來(lái)回機(jī)票）；
2. 資料費(fèi)（各類公證等），大約5，000元人民幣（根據(jù)實(shí)際發(fā)生）
西班牙牙移民費(fèi)用清單
1.基本投資款，50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)購(gòu)房后，房款依據(jù)購(gòu)房合同按時(shí)轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶。
2.購(gòu)房印花稅（IS），50萬(wàn)歐元房產(chǎn)。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)凈值征收0.8%的稅費(fèi)，一次性收費(fèi)，50萬(wàn)為4000歐元。
3.外方服務(wù)費(fèi)，5萬(wàn)人民幣 葡萄牙移民律師費(fèi)。申請(qǐng)未成功全額退還。如未買房可退還。
4.購(gòu)房律師費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的1%。50萬(wàn)歐元房產(chǎn)費(fèi)用為5000歐元。
5.服務(wù)費(fèi)，4.8萬(wàn)人民幣，葡萄牙移民申請(qǐng)未成功全額退還。如未買房可退還。
6.高額資產(chǎn)轉(zhuǎn)換市政稅（IMT），50萬(wàn)歐元，房產(chǎn)從550836歐元起，稅率為6%，550836歐元以下，5%-8%。
7.不動(dòng)產(chǎn)市政稅（IMI），每年12月30日為止，不動(dòng)產(chǎn)持有人所需繳納的稅費(fèi)，稅率不定，每年征收，稅率將在0.3-0.8%之間浮動(dòng)。
8.葡萄牙考察費(fèi)，2.3萬(wàn)人民幣/人，包含來(lái)往機(jī)票，酒店住宿，一日三餐。
9.開設(shè)個(gè)人稅號(hào)，500-1000歐元/人 在葡萄牙買房需律師提供擔(dān)保人才可開具稅號(hào)
10.購(gòu)房合同注冊(cè)及認(rèn)證費(fèi)用，1000歐元，多退少補(bǔ)。
11.物業(yè)管理費(fèi)，150-250歐/月。
12.申根簽證申請(qǐng)費(fèi)，60歐元/人。
13.移民申請(qǐng)費(fèi)，514歐元/人。
14.居留證費(fèi)，5138歐元/人。
15.延期費(fèi)（每2年延期一次），2569歐元/人，三年后續(xù)期2620歐元/人。
16.公證、翻譯、認(rèn)證5000人民幣。公證處、翻譯公司、上海外事服務(wù)中心、葡萄牙使館收取認(rèn)證費(fèi)（預(yù)收8000元，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用核銷，多退少補(bǔ)）。