加拿大買房的人在增加，那么加拿大買房移民好還是移民后買房更合適呢?別著急，往下看吧，想必是不少出國(guó)人士比較關(guān)心的問(wèn)題，和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起來(lái)看看去加拿大買房移民好還是移民后買房合適，歡迎閱讀。
去加拿大買房移民好還是移民后買房合適
在投資類移民越來(lái)越占據(jù)主流的同時(shí)，美洲與歐洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)也躍躍欲試，在各國(guó)相繼出臺(tái)房產(chǎn)投資類移民政策時(shí)，是選擇“買房移民”還是“移民買房”? “買房移民”簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)移民的目的，移民與買房同時(shí)進(jìn)行，歐洲幾個(gè)國(guó)家如葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等目前都開(kāi)放了此項(xiàng)政策。而“移民買房”是指在一些老牌移民國(guó)(如美國(guó)、加拿大等)移民通過(guò)后在海外購(gòu)置房產(chǎn)投資或自用，屬于移民后續(xù)的一部分。雖然兩者都涉及到“移民”與“買房”，但兩者還是有所區(qū)別，也各具優(yōu)勢(shì)。
申請(qǐng)門檻低、辦理周期短
與傳統(tǒng)移民申請(qǐng)條件相比，“買房移民”對(duì)于申請(qǐng)人的要求寬松不少，既無(wú)語(yǔ)言、專業(yè)技術(shù)要求，也無(wú)教育程度、經(jīng)商管理經(jīng)驗(yàn)的要求。以葡萄牙的“黃金居留計(jì)劃”為例，申請(qǐng)人只要購(gòu)置50萬(wàn)歐元房產(chǎn)即可獲得居留身份，5年后全家都可申請(qǐng)永久居留權(quán)，拿到歐盟移民身份，且申請(qǐng)人購(gòu)得符合要求的房產(chǎn)后，一般在2-3月即可獲得居留簽證，流程簡(jiǎn)單，辦理周期短。
投資額度低、簽證通過(guò)率高
目前，開(kāi)放購(gòu)房獲居留權(quán)的歐洲國(guó)家為振興當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)、提振經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)，紛紛出臺(tái)了一系列利好政策，如無(wú)需面試，審批快捷，簽證通過(guò)率高，且購(gòu)置房產(chǎn)的額度要求也并不高，希望得到移民身份但暫時(shí)無(wú)法滿足其他國(guó)家較高要求的人士也可以申請(qǐng)。如葡萄牙為50萬(wàn)歐元，塞浦路斯30萬(wàn)歐元，希臘25萬(wàn)歐元，相較其它如購(gòu)買價(jià)值200萬(wàn)歐元以上國(guó)債、購(gòu)買價(jià)值100萬(wàn)歐元以上企業(yè)股票等形式獲得居留權(quán)而言，買房移民無(wú)疑是性價(jià)比較高的一個(gè)項(xiàng)目。
居住要求低、兼具投資價(jià)值
2013年1月，葡萄牙政府將居住要求從每年30天降至7天，成為居住要求最低的西歐移民國(guó)之一，這意味著只需要每年去度個(gè)假，就能滿足居住要求。而且在移民的同時(shí)已獲得一套擁有永久產(chǎn)權(quán)的房子，對(duì)于并不長(zhǎng)期停留在移民目的國(guó)的投資者而言，既可將房屋出租，用獲得的租金收入支付買房所需繳納的應(yīng)付稅費(fèi)等，以租養(yǎng)房;也可長(zhǎng)期持有，待獲得永久居留權(quán)后進(jìn)行出售，獲得投資收益，進(jìn)行資產(chǎn)的有效保值、增值。
“移民買房”一直是社會(huì)的熱點(diǎn)話題，近幾年中國(guó)人購(gòu)置海外房產(chǎn)勢(shì)頭越來(lái)越猛烈，除了熱衷房產(chǎn)投資的投資者外，已取得居留權(quán)的移民者也紛紛將目光投向了這塊 “香餑餑”。移民買房備受青睞，分析認(rèn)為，主要受以下幾大優(yōu)勢(shì)影響：
定居海外 家庭事業(yè)雙不誤
良好的居住環(huán)境與優(yōu)良的教育體系吸引了大批中國(guó)人選擇移民美國(guó)、加拿大等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、教育資源優(yōu)越的國(guó)家。移民后在移民目的國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)可全家定居海外，享受同本國(guó)居民相同的福利待遇，子女還可以享受當(dāng)?shù)氐墓步逃Y源。以加拿大為例，加拿大不僅居住環(huán)境優(yōu)越，教育體系完善，還擁有令人羨慕的社會(huì)福利制度，其公費(fèi)醫(yī)療制度、家庭輔助金，退休養(yǎng)老金、損傷輔助金等福利包含面廣，可以說(shuō)全家生活質(zhì)量均得到保障和提升。
投資移民的主要目的一為子女教育，二為拓展事業(yè)，而這兩個(gè)原因都促使移民者將投資目光漸漸轉(zhuǎn)向其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家，以求事業(yè)的再突破。
資產(chǎn)合理分配降低投資風(fēng)險(xiǎn)
在移民市場(chǎng)越來(lái)越成熟的今天，移民的目的也從傳統(tǒng)的子女教育拓展到移民后資產(chǎn)的投資與增值。海外房產(chǎn)市場(chǎng)成熟，房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，購(gòu)置擁有永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為移民后投資組合的一部分，可以達(dá)到資產(chǎn)的再分配，不把雞蛋放在一個(gè)籃子里，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，海外不限購(gòu)不限貸，既可購(gòu)買住宅，也可購(gòu)買商鋪、地產(chǎn)等，也可滿足有大投資需求的投資者。
以房養(yǎng)學(xué) 平衡投資成本
移民后購(gòu)置房產(chǎn)雖然投入房產(chǎn)成本相對(duì)較高，但包括美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞等在內(nèi)的熱門移民國(guó)的住宅在租賃市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)異，租金收入將有可能抵消掉房貸、物業(yè)管理等部分開(kāi)支，每年的收益還可以應(yīng)付子女在留學(xué)的一些費(fèi)用。
無(wú)論是通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)達(dá)到移民目的的“買房移民”，還是移民后購(gòu)置房產(chǎn)達(dá)到定居、投資目的的“移民買房”，兩者優(yōu)勢(shì)相等，投資人應(yīng)綜合各個(gè)國(guó)家的政策、房產(chǎn)、教育環(huán)境等多方面進(jìn)行比照，根據(jù)自身及家庭需求，選擇合適的投資方式，有意定居海外的中國(guó)投資者也應(yīng)隨時(shí)關(guān)注各國(guó)移民政策的變化，找準(zhǔn)合適時(shí)機(jī)。