德國人買房熱情不減，房價(jià)不僅一漲再漲，而且漲勢兇猛。新建住房雖然在不斷增加，但是依然供不應(yīng)求。和出國留學(xué)網(wǎng)小編一起來看看德國購房移民有哪些注意事項(xiàng)。
慕尼黑房價(jià)最高
在房價(jià)最高的慕尼黑，黃金地段的私人住宅的價(jià)格漲幅也是最高的：同比增長逾11%，至每平方米9525歐元（約合人民幣75022元）。柏林房價(jià)漲幅也超過了11%。
漢堡黃金地段的私人住房價(jià)格是每平方米7455歐元。漢堡的房價(jià)僅次于慕尼黑。漢堡上等和中等地段的房價(jià)相對(duì)較低，分別是每平方米5505歐元和4985歐元。漢堡代表的是一種新趨勢：大城市里黃金地段的房價(jià)通常要比中上等地段的高出30%到50%。
就黃金地段的好房而言，德國房價(jià)最高的五個(gè)城市分別是：慕尼黑、漢堡、法蘭克福、斯圖加特和柏林。
租金的上漲情況和房價(jià)相似。大城市黃金地段裝備很好的房子的漲幅最高：慕尼黑上漲6.4%，柏林6%。慕尼黑的平均房租每平方米30.10歐元，法蘭克福以每平方米26歐元的價(jià)格位居第二，排在第三位的是漢堡。
大城市住房尤其供不應(yīng)求
德國人目前投資不動(dòng)產(chǎn)的熱情無比高漲，近年來，利息持續(xù)走低，房價(jià)不斷上漲。今年也不例外。購房者堅(jiān)信房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。雖然這一趨勢確實(shí)仍在持續(xù)，但是越來越多的專家警告，房市過熱，存在風(fēng)險(xiǎn)。
與此同時(shí)，德國的新建住房也在不斷增加，但蓋房的速度明顯追不上住房需求的增速。據(jù)德國住房和房地產(chǎn)公司聯(lián)邦協(xié)會(huì)（GDW）統(tǒng)計(jì)，2009年以來，德國少建一百萬套住房。他們認(rèn)為住房需求增長的原因是，2009年以來，德國人口增加250萬，其中主要原因是移民人數(shù)增多，另外，越來越多的人遷入少數(shù)幾座大城市也是造成住房緊張的原因之一。
德國住房和房地產(chǎn)公司聯(lián)邦協(xié)會(huì)呼吁政府，資助建造更多老百姓可以支付的住房。該協(xié)會(huì)主席Axel Gedaschko此前向德國媒體表示，這里的住房建得太少、成本又太高，現(xiàn)在德國出現(xiàn)的情況是：普通工薪階層無力購買新建住房。