移民到紐約的人應該都知道，在紐約找到一套公寓并不容易。紐約市的廉價住房申請是為了幫助居民而設立的，但申請需要時間和耐心。一起和出國留學網(wǎng)小編了解下。
據(jù)報道，布碌侖居民瑪麗亞·馬丁內(nèi)斯(Maria Martinez)表示，自從住房申請計劃開始以來，她已經(jīng)“忠實地”申請了20年，但這個過程卻是令人沮喪的。
馬丁內(nèi)斯表示：“一直在申請，就是希望能有個家，但這對我來說還沒有發(fā)生。”
馬丁內(nèi)斯目前在威廉斯堡租了一個單間臥室公寓。她和丈夫還有兩個十幾歲的孩子住在一起。
馬丁內(nèi)斯說：“有時候我確實失去了希望，但我還是會申請，繼續(xù)申請，繼續(xù)堅持。其實如果他們能告訴你你沒被選中，反而倒好了，但他們并不會告訴你。你永遠不會收到任何通知，然后，你會發(fā)現(xiàn)大樓已經(jīng)被住滿了。”
馬丁內(nèi)斯的處境就像其他無數(shù)的紐約人一樣。紐約市房屋保護與發(fā)展部門是負責監(jiān)管申請的機構。房屋保護與發(fā)展部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)很明顯。
目前，在18棟建筑物中有1,144套經(jīng)濟適用房。房屋保護與發(fā)展部門表示，平均每個單位有700名申請者。他們建立了在線“住房連接”界面，簡化了在線申請流程。該網(wǎng)站有170萬注冊用戶。
那么，為什么這些公寓如此搶手呢?一幢新開發(fā)的大樓里，一居室公寓的價格最低為600美元，而同一單位的市場價值則為3500美元一個月。
64歲的安東尼奧·莫拉萊斯(Antonio Morales)是幸運的。他和他的妻子都已退休，已經(jīng)申請了好幾年。今年9月，他們搬進了布碌侖的格林堡(Fort Greene)的一棟新大樓，那里的景色一覽無余，設施齊全。
“這是一棟很神奇的建筑。我們樓下有門衛(wèi)，還有一個健身中心，一個室外的庭院，真的很不錯。有成千上萬的人申請了這里，我中獎了，所以我推薦大家都去申請。我是幸運的嗎?可以這么說吧!”
然而這并不容易。莫拉萊斯最初其實是被拒的，并且不得不進行上訴。該建筑表示，他的收入最高僅為180美元。
“他們不正確地把我的401K收入作為收入，這根本不是收入。”莫拉萊斯說。
在非營利組織CUFFH的幫助下，堅持要重新計算，莫拉萊斯總算是“過關”了。
莫拉萊斯說：“肯定需要更多的可負擔性住房，尤其是對于老年人來說。我是老年人，退休時一定要有固定的收入?！?BR> 莫拉萊斯提醒申請者要有書面文件和財務報表，并且在知道你被拒之后是有權上訴的。
CUFFH的布萊恩·卡希爾·莫雷多(Brian Cahill Moledo)表示：“CUFFH的牧師開始為公平住房而團結起來，他們注意到，每周都有越來越多的教友被排擠在社區(qū)之外?！?BR> 他對申請系統(tǒng)的未來表示擔憂。
莫雷多表示：“所有的研究都指向了對有色人種社區(qū)的剝奪，以及阻礙人們獲得經(jīng)濟適用住房的程序障礙。申請要求你賺有一定的錢。如果你賺的太少，就不能住在那里。如果你掙得太多，你就不配住在那里。如果你的信用太低，那么你就不被信任，并認為你無法支付那些租金?！?BR> 大多數(shù)人同意，申請過程需要堅持和耐心。競爭很激烈，人們甚至可以在候選名單上花費數(shù)年的時間。
以下是一個快速入門知識：
如果房子的價格是實際居住價格的30%或更少，那么住房就被定義為可負擔性住房。
資格取決于你的收入，你的收入需要在一定的范圍內(nèi)，而需求的變化取決于你的家庭成員的數(shù)量。即便如此，無論你是否符合條件，每棟樓的要求都有所不同。
莫雷多表示：“長年以來，人們不停地在申請，每次要填數(shù)十個頁面。這更像是一種生活方式的改變。即使你被抽中了，仍然需要3到10個月的過程?！?BR> 在申請中，如果你已經(jīng)住在該社區(qū)里，或者是殘疾人或者是市政雇員，那么你可能會有輕微的福利。
Dane Real Estate的海迪·伯克哈特(Heidi Burkhart)表示，紐約市提供了許多經(jīng)濟適用的住房項目，對有資格申請的項目進行研究是很重要的。
市政府鼓勵開發(fā)商以稅收減免的形式，將20%的建筑單元提供給經(jīng)濟適用房。
伯克哈特還表示：“我的觀點是，整個社會需要更大的聲音來表達他們實際上所缺少的東西?！?BR> 瑪麗亞·馬丁內(nèi)斯說她對這個系統(tǒng)失去了信心。
“我一直在申請，但我不相信。我們都渴望能過得輕松些，但現(xiàn)在我看不到任何希望?！?BR> 專家建議每年可以申請個幾十套公寓，勝算很大。
“到目前為止，我打算在這里呆上很長時間。”莫拉萊斯說。