移民澳洲生活，成功登陸后最、立馬、馬上需要做的事情是什么呢？出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編在這里和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)具體要做的事情詳細(xì)內(nèi)容和指南，如果你也需要，希望能幫到你。
適應(yīng)澳洲移民生活 解決4大問(wèn)題
新移民必須繼續(xù)面對(duì)一系列自身問(wèn)題，從而更好地融入移民目的國(guó)。
問(wèn)題1：住宿
就目前而言，澳洲房子出租相對(duì)比較緊張。許多移民初到澳洲，在這里沒(méi)有房子，很可能還會(huì)語(yǔ)言不通，完全不明白國(guó)外的生活方式，一切便會(huì)覺(jué)得不安定。
最主要還是擔(dān)憂沒(méi)有自己的安身之處，鑒于這種情況，專家建議剛到澳洲的移民可以先短期租房或者居住酒店式公寓，順利完成移民初期的過(guò)渡，等安頓好家庭并且成功進(jìn)行新的投資和生意之時(shí)，再考慮購(gòu)置房產(chǎn)。
問(wèn)題2：子女擇校
澳洲擁有先進(jìn)的教育體系，其教育機(jī)構(gòu)和課程均具有國(guó)際水平。小學(xué)到高中實(shí)行免費(fèi)教育，新移民的子女也可享受公立學(xué)校的免費(fèi)教育。
子女擇校和移民住宿也是相關(guān)聯(lián)的，如果子女到澳洲就讀大學(xué)，那么直接入住學(xué)校即可。如果子女就讀高中以下包括高中，那么選擇住房就必須考慮到子女的擇校問(wèn)題，因?yàn)榘闹藓蜕虾Ｒ粯?，也是按區(qū)劃分的，那么在選擇住房前，最好也要先幫子女安排好學(xué)校。
問(wèn)題3：投資生意
由于澳洲商業(yè)移民新政策更注重考察移民者的商業(yè)運(yùn)作和投資效益，新類別申請(qǐng)需要申請(qǐng)者到達(dá)澳洲后四年內(nèi)進(jìn)行商業(yè)投資。
所以，一般建議移民初到澳洲時(shí)，可以先做一些小生意，目前有60%-70%的移民會(huì)做小商品買(mǎi)賣等。
問(wèn)題4：社交圈
成功移民澳洲后，移民在安頓好自己的日常生活后，便會(huì)期待能有一個(gè)自己的社交圈，對(duì)朋友充滿了渴望。
移民澳洲工作好找嗎
通過(guò)分析澳洲統(tǒng)計(jì)局2018年報(bào)告《增長(zhǎng)與變化：澳洲就業(yè)》中的就業(yè)數(shù)據(jù)，我們發(fā)現(xiàn)哪些行業(yè)和領(lǐng)域正在創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，以及哪些行業(yè)和領(lǐng)域比較艱難。
1.最好找工作的州
在過(guò)去一個(gè)財(cái)年，新州在創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)方面占主導(dǎo)地位，在澳洲創(chuàng)造的所有就業(yè)機(jī)會(huì)中，約有40 %位于新州。其次是維州，創(chuàng)造了23%的就業(yè)機(jī)會(huì)，接著是昆州，占21%、南澳站7.6%，以及西澳占6.6%。北領(lǐng)地、首領(lǐng)地和塔州的增長(zhǎng)都比較緩慢。自2015年以來(lái)，只有兩個(gè)州的就業(yè)增長(zhǎng)超過(guò)了全國(guó)平均水平6.13%，它們是維州（8.56%）和新州（7.57%）。
2.增長(zhǎng)最快的行業(yè)
兩種行業(yè)正在增長(zhǎng)：個(gè)人服務(wù)業(yè)和與建筑相關(guān)的行業(yè)。
自2015年以來(lái)，以百分比計(jì)算，工業(yè)增長(zhǎng)最強(qiáng)勁的是建筑、金融、服務(wù)業(yè)和保健業(yè)。實(shí)際數(shù)字顯示，這一時(shí)期創(chuàng)造了19.3萬(wàn)個(gè)衛(wèi)生保健崗位，其次是建筑業(yè)13.73萬(wàn)個(gè)，酒店業(yè)7.65萬(wàn)個(gè)。但如果只看過(guò)去一年的數(shù)字，大約有一半的就業(yè)機(jī)會(huì)是在制造業(yè)，盡管行業(yè)和工作類型已經(jīng)發(fā)生了變化。增長(zhǎng)很大程度上與聯(lián)邦政府增加對(duì)國(guó)防工業(yè)的投資及其對(duì)當(dāng)?shù)刂圃鞓I(yè)的重視有關(guān)。醫(yī)療保健、娛樂(lè)服務(wù)和酒店餐飲等個(gè)人服務(wù)業(yè)出現(xiàn)了更長(zhǎng)期的可持續(xù)增長(zhǎng)。
3.越來(lái)越多的女性找到了工作
在2015年至2018年的3年間，女性的工作崗位比男性多了近4000個(gè)。自2015年以來(lái)，她們已經(jīng)在大約19.9萬(wàn)個(gè)新的全職工作崗位上就業(yè)，而男性為19.52萬(wàn)個(gè)。在此期間，女性就業(yè)率增長(zhǎng)了7.75%，男性就業(yè)率增長(zhǎng)了4.69%。在全職和兼職工作方面，婦女獲得了18.6萬(wàn)個(gè)新工作，占創(chuàng)造的30.6萬(wàn)個(gè)工作的60%。
在過(guò)去一年中，男性就業(yè)增長(zhǎng)最快的領(lǐng)域是娛樂(lè)服務(wù)、房地產(chǎn)和公共行政；而教育和醫(yī)療保健則出現(xiàn)下降。對(duì)婦女而言，公用事業(yè)、采礦和制造業(yè)增長(zhǎng)更為強(qiáng)勁，物流業(yè)下降。維州和昆州的男性就業(yè)人數(shù)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，西澳、北領(lǐng)地和首領(lǐng)地的男性就業(yè)人數(shù)最少。所有各州的女性短期和長(zhǎng)期就業(yè)增長(zhǎng)強(qiáng)勁。
移民澳洲找工作技巧
一、新移民先了解本地市場(chǎng)，獲得本地經(jīng)驗(yàn)
澳洲移民在尋找工作之前，可以分析一下澳洲的就業(yè)市場(chǎng)。如在澳洲就業(yè)市場(chǎng)上，什么職業(yè)類型比較緊缺、什么工作容易上手、什么職業(yè)容易成功應(yīng)聘、概率大等等這些問(wèn)題。了解這些問(wèn)題后，就意味著對(duì)澳洲就業(yè)市場(chǎng)有了一定的了解，這樣對(duì)正在尋找工作的新移民具有重要的幫助。
二、簡(jiǎn)化簡(jiǎn)歷突出優(yōu)勢(shì)，不斷尋找工作機(jī)會(huì)
澳洲移民在找工作前，首先就是需要對(duì)自身有一個(gè)客觀的定位，這樣可以幫助新移民迅速地確立起自身的職業(yè)規(guī)劃。成功定位后，申請(qǐng)者需要在澳洲不斷地尋找機(jī)會(huì)，遇到合適的工作，可以主動(dòng)打電話與獵頭聯(lián)系。這樣，會(huì)讓更多的人了解你，并且會(huì)不斷地為申請(qǐng)者提供工作機(jī)會(huì)。
在澳洲，申請(qǐng)者的簡(jiǎn)歷應(yīng)當(dāng)是簡(jiǎn)潔精煉的，如果太長(zhǎng)，很容易會(huì)讓雇主失去閱讀興趣，對(duì)你的第一印象也會(huì)大打折扣。因此，申請(qǐng)者移民澳大利亞尋找工作時(shí)，所準(zhǔn)備的簡(jiǎn)歷最好不要超過(guò)3頁(yè)，制作的簡(jiǎn)歷排版清晰，申請(qǐng)者的個(gè)人亮點(diǎn)和技能經(jīng)歷要重點(diǎn)突出。申請(qǐng)者的簡(jiǎn)歷讓雇主不產(chǎn)生反感，這樣，他們才會(huì)閱讀簡(jiǎn)歷，申請(qǐng)者成功應(yīng)聘的機(jī)會(huì)將會(huì)大大增加。
三、大致了解，對(duì)面試做出充足的準(zhǔn)備
澳洲移民在面試之前需要對(duì)這個(gè)公司的成立時(shí)間、人數(shù)做出一個(gè)大致的了解，并且從正式員工的角度，準(zhǔn)備一些面試時(shí)會(huì)問(wèn)的問(wèn)題。例如在面試過(guò)程中，如果面試官問(wèn)申請(qǐng)者自己對(duì)這家公司的看法時(shí)，那申請(qǐng)者就有一個(gè)回答。另外在面試之前，申請(qǐng)者可以做一個(gè)簡(jiǎn)單的排練，不讓自己太過(guò)緊張，并且要在面試過(guò)程中保持自信，即使是自己回答不出的問(wèn)題，也要保持微笑。
買(mǎi)房指南
第一種，首付。作為海外投資者，你需要準(zhǔn)備30%的首付款。
第二種，印花稅。與中國(guó)不同的是，在澳洲買(mǎi)房是需要繳納印花稅的，雖然買(mǎi)房之前你可能都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)費(fèi)用，但是你要知道，除了房產(chǎn)地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格之外，最大的開(kāi)銷就是澳洲房產(chǎn)印花稅了。
第三種，關(guān)于法律方面的花費(fèi)。這個(gè)花費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)就有點(diǎn)大了，付給過(guò)戶律師的費(fèi)用等律師費(fèi)用大概在1000澳幣左右。
另外，如果是海外買(mǎi)家，還需要申請(qǐng)F(tuán)IRB（外國(guó)投資委員會(huì)批準(zhǔn)），這個(gè)費(fèi)用不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同。過(guò)戶注冊(cè)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值不同而不同，一個(gè)大約30萬(wàn)澳幣的房子，注冊(cè)費(fèi)大約是1600澳幣。
第四種，房屋保險(xiǎn)。根據(jù)房屋價(jià)值而不同，具體的保險(xiǎn)公司也有不同的報(bào)價(jià)。而且各位買(mǎi)房者，千萬(wàn)不要忽視這個(gè)費(fèi)用，非常至關(guān)重要的保險(xiǎn)不容忽視。
第五種，房檢費(fèi)用。房屋及害蟲(chóng)檢查費(fèi)用這個(gè)檢查不是必需的，但如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，這個(gè)錢(qián)還是有必要花的。因?yàn)橐坏├戏孔拥姆课萁Y(jié)構(gòu)有嚴(yán)重問(wèn)題，或者是有白蟻等情況，是需要慎重考慮的。
第六種，市政費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。除了房產(chǎn)成交的費(fèi)用，如果您投資的是獨(dú)立別墅，每年需要支付約1500澳幣左右/年的市政費(fèi)，如果投資的是公寓、聯(lián)排別墅等有物業(yè)管理的，需要支付2500-5000澳幣左右/年的管理費(fèi)。
悉尼買(mǎi)房我該購(gòu)買(mǎi)哪一類房產(chǎn)？
單室公寓在其他國(guó)家或許非常受歡迎，但在悉尼，單室公寓的表現(xiàn)不太理想。因此在選購(gòu)公寓時(shí)，瞄準(zhǔn)那些面積50平方米以上的；選購(gòu)聯(lián)排別墅時(shí)，瞄準(zhǔn)那些帶私家庭園的；選購(gòu)中小型獨(dú)立屋時(shí)，瞄準(zhǔn)那些帶獨(dú)立客廳及戶外區(qū)域的。看準(zhǔn)投資的中間價(jià)，而且一定要記住——澳大利亞房產(chǎn)的租金收益比其他國(guó)家低。
買(mǎi)房后房屋檢查要檢查哪些？
1.檢查背靠淋浴或浴缸的墻面是否有水漬或腐蝕：盡量檢查背靠這些區(qū)域的墻面，是否有滲水或漏水的跡象。這不是結(jié)構(gòu)缺陷，但是維修起來(lái)會(huì)很昂貴。
2.檢查天花板是否下垂：觀察天花板，是否在適當(dāng)?shù)奈恢霉潭ɡ慰?，有無(wú)滑落的跡象。
3.檢查所有衛(wèi)浴區(qū)中浴室柜的內(nèi)部：打開(kāi)所有浴室柜，檢查是否有潮濕和發(fā)霉的氣味。任何霉變的氣味都說(shuō)明存在漏水或者從墻壁滲入濕氣的問(wèn)題。