加拿大是世界上經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國家，移民加拿大的住宿費(fèi)用有哪些具體開支?出國留學(xué)網(wǎng)的小編在這里為大家整理了加拿大移民生活住宿開支清單，希望對大家有所幫助。
一、租
一般而言，現(xiàn)在移民的都有小孩，加上很有可能再生一個。平均家庭人口在四人或以上。租房的選擇通常有兩種，二睡房公寓或三、四睡房城市屋(也就是國內(nèi)所謂聯(lián)排別墅)。租金應(yīng)該在加幣1200-2000/月之間。
二、買
移民大多是直接購置房屋。溫哥華平均房屋售價(jià)約50萬加元，但從平均價(jià)很難有什么直接的認(rèn)識，以下列幾個有代表性房子的市場價(jià)格以供參考。
除了實(shí)力非常雄厚的移民，絕大多數(shù)買房通常都會選擇按揭貸款。對于新移民銀行通常會接受3-3.5成首付，6.5-7成貸款?，F(xiàn)在貸款利率相當(dāng)?shù)?，非固定利率甚至可以做?.25%。
住房日常支出除了房租或按揭貸款外，不可避免的會產(chǎn)生水電燃?xì)獾扰c房屋相關(guān)的費(fèi)用。
三、水費(fèi)
溫哥華水費(fèi)的繳納與國內(nèi)不同。除了少數(shù)獨(dú)立屋選擇根據(jù)水表按實(shí)際使用繳費(fèi)外，其他大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。以160平米城市屋為例，每年需繳納水費(fèi)約720元，合每月60元左右。水費(fèi)的支出總體上應(yīng)該明顯高于國內(nèi)。值得一提的是，溫哥華自來水基本上都達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。
四、電費(fèi)
電費(fèi)每兩月繳一次，與水費(fèi)不同，完全根據(jù)電表繳納。1398度之內(nèi)每度電約6分加幣，超過部分約8分，較國內(nèi)加拿大電費(fèi)明顯低很多。但無論是否使用，電費(fèi)賬單都會有約12元加幣的固定費(fèi)用，有點(diǎn)像月租費(fèi)，約合每月6元左右。
五、天然氣費(fèi)
溫哥華大部分房屋都使用天燃?xì)馀腼儯膳吞峁崴?，費(fèi)用每月一結(jié)。冬夏差別較大，只能提供大概費(fèi)用以供參考。以供暖方式為地暖的300平米獨(dú)立屋為例，冬天每月天燃?xì)赓~單約為200元加幣，夏天則只有40元左右。與電費(fèi)相同，天燃?xì)庖灿性伦赓M(fèi)，每月約12元。
六、物業(yè)管理費(fèi)
在加拿大，只有公寓，城市屋等享受物業(yè)管理的單位需要支出，獨(dú)立屋是無需負(fù)擔(dān)的。費(fèi)用在每月100-200元加幣不等。物業(yè)管理項(xiàng)目除安全，公共草坪維護(hù)還會包括熱水，房屋保險(xiǎn)等項(xiàng)目，有的甚至含天燃?xì)?，可能總體算下來并不太貴。不過類似國內(nèi)小區(qū)保安，清潔阿姨等的服務(wù)是肯定不會有的，進(jìn)小區(qū)有人站崗敬禮在溫哥華更是不可能發(fā)生的事情。
七、物業(yè)稅
物業(yè)稅買房后每年必繳，大約是房屋在當(dāng)年市值的千分之四。以160平米城市屋為例，物業(yè)稅今年大約2000元左右。
對于獨(dú)立屋來說，雖然無需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但房屋保險(xiǎn)卻是一項(xiàng)必須支出，因?yàn)闆]有保險(xiǎn)銀行不會批貸款，當(dāng)然受益人是房東不是銀行。以300平米獨(dú)立屋為例，年房屋保險(xiǎn)費(fèi)約為2000元。
總結(jié)：以購買160平米城市屋為例，每月房貸支出約2100元，水電燃?xì)饧s180元，物業(yè)管理費(fèi)約130元，物業(yè)稅約180元，一共約2600元。如購買300平米獨(dú)立屋，總支出每月在3500元左右。