美國移民EB5的改革一直在持續(xù)，關(guān)于芝加哥會議中心的一些問題，你知道嗎?這估計(jì)是很多出國人士較為關(guān)心的話題，和出國留學(xué)網(wǎng)移民欄目一起來了解美國芝加哥會議中心EB-5項(xiàng)目五大問題，歡迎閱讀。
美國芝加哥會議中心EB-5項(xiàng)目五大問題
1、項(xiàng)目方宣稱的出資估值嚴(yán)重失實(shí)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目方宣稱以3.2英畝土地出資(實(shí)際只有2.8英畝)，作價(jià)令人吃驚，高達(dá)1.77億美元，但卻不能提供曾許諾會提供的正式評估報(bào)告。
2、項(xiàng)目方宣稱的出資并未轉(zhuǎn)移至項(xiàng)目公司芝加哥會議中心(ACCC)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目方宣稱用作出資的土地，實(shí)際上屬于控制人Anshoo R.Sethi先生與其父設(shè)立的另一間公司。Anshoo R.Sethi先生曾承諾盡快將土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)入項(xiàng)目公司，后以其父不同意為由拒絕立辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3、項(xiàng)目方不能為其宣稱的所謂政府資金支持提供官方證明文件。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目方宣稱該項(xiàng)目有政府投入資金參與建設(shè)，并且投資比例占項(xiàng)目總投資的50%以上，但卻始終沒有提供官方文件予以證明。
4、控制人Anshoo R.Sethi先生與其父經(jīng)營酒店的經(jīng)驗(yàn)與能力令人質(zhì)疑。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，Anshoo R.Sethi先生與其父在宣稱用作出資的土地上，擁有一間檔次不高的小酒店，經(jīng)營慘淡。這與他們自稱的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力相去甚遠(yuǎn)，無法相信他們有足夠的經(jīng)驗(yàn)和能力，建設(shè)及運(yùn)營號稱擁有會議空間及5間高檔灑店共計(jì)995間客房的所謂"世界第一個(gè)零碳排放白金LEED環(huán)保認(rèn)證"酒店會議中心。
5、建造預(yù)算虛高，就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加大。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，芝加哥會議中心包括土地成本，預(yù)算總投資9.13億美元，每間客房高達(dá)91.7萬美元。在如此狹小的空間上做如此密集的資本投資，是所有EB一5建筑類項(xiàng)目中每平方英尺平均造價(jià)預(yù)算最高的項(xiàng)目。由于建筑成本關(guān)系到就業(yè)計(jì)算，虛高的建造預(yù)算必然導(dǎo)致就業(yè)計(jì)算失實(shí)，其所宣稱的1.73倍的就業(yè)指標(biāo)缺乏可信基礎(chǔ)。