很多移民加拿大的朋友都會(huì)選擇買房，如果不能付全款的，貸款買房則是很好的一種方式。最近，加拿大針對(duì)新移民貸款買房出了新政策，一起來(lái)和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編來(lái)了解下。
加拿大央行本月將基準(zhǔn)利率升至1.25%，這是最近9年來(lái)的最高水平，也是2009年以來(lái)利率首次超過(guò)1%。加拿大各大商業(yè)銀行快速做出反應(yīng)，宣布將最優(yōu)惠貸款利率從3.2%增到3.25%。最優(yōu)惠利率直接影響到房屋貸款的浮動(dòng)利率，與此同時(shí)，各大銀行的房貸固定利率也都提高了。
眼看房貸政策越收越緊，貸款越來(lái)越難申請(qǐng)的時(shí)候，加拿大帝國(guó)商業(yè)銀行(CIBC)近日在內(nèi)部宣布了一項(xiàng)新政策。
據(jù)了解，CIBC的最新政策是針對(duì)新移民和高凈值資產(chǎn)人士，自2018年2月1日起實(shí)施。
大體有：
1.高凈值資產(chǎn)(High Net Worth Program)
此政策適用首付之后，在加拿大CIBC銀行中存款超過(guò)50萬(wàn)加幣，但收入?yún)s達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，可以提升10%左右貸款額，最低首付額度20%?？梢杂糜谫?gòu)買最多2套房。
2.新移民(New Comer to Canada program)
此政策適用在1年內(nèi)登陸的新移民，20%首付，需提供登陸紙，需要提供加拿大的收入證明!
新政是對(duì)之前新移民房貸政策的修改，比如之前規(guī)定新移民申請(qǐng)房屋貸款，首付的比例是35%，現(xiàn)在減到20%，所以明顯是放寬了。
不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士并不這么認(rèn)為，因?yàn)樾乱泼袢后w遠(yuǎn)不僅限于移民一年以內(nèi)的。那些移民兩年至五年的新移民們，是否就不能按照這個(gè)政策申請(qǐng)貸款了呢?
據(jù)CIBC內(nèi)部人士介紹，新政策目前還只是一個(gè)大綱，還沒(méi)有具體的實(shí)施細(xì)則。
坊間不少貸款經(jīng)紀(jì)和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也表示，新政缺失了一些關(guān)鍵的重點(diǎn)要求及條件，靜待進(jìn)一步說(shuō)明。
至于留學(xué)生貸款買房，CIBC的這次新政策沒(méi)有提及。各大銀行對(duì)國(guó)際留學(xué)生借款買房的普遍政策是首付35%﹐要求留學(xué)生出具父母的資產(chǎn)和收入證明，購(gòu)買房產(chǎn)必須登記在留學(xué)生和其父母的共同名下。