1000萬(wàn) 賣房移民還是留在北上廣?

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    至于說(shuō)移民的費(fèi)用問(wèn)題,我們認(rèn)為這并不是什么大問(wèn)題,“貧賤不能移”就是一種誤區(qū)。
    當(dāng)前能否移民成功的最大障礙不是“高昂”的移民費(fèi)用問(wèn)題,也不是移民后的工作問(wèn)題,而是漫長(zhǎng)的移民排期。
    “少壯不努力,一生在內(nèi)地?!比绻靡痪渥罡行浴⒆钔ㄋ椎脑?,來(lái)為當(dāng)前大陸洶涌澎湃的第三波移民大潮作注解,這句話無(wú)疑是最合適的,也是最具有感召力的。
    近日,知乎上有一個(gè)熱帖,引發(fā)了關(guān)于1000萬(wàn)賣房資金是否適合移民的大討論,帖子內(nèi)容如下:
    

    1000萬(wàn)人民幣,折算成美元約等于150萬(wàn),折算成歐元約等于120多萬(wàn),這筆錢是移好還是不移好,網(wǎng)友各抒己見,眾說(shuō)紛紜。
    對(duì)于這一帖子的回復(fù),大體上分為幾類觀點(diǎn):
    

    一、移民與否,在于取舍
    生活的環(huán)境不同,立場(chǎng)不同,觀點(diǎn)不同,提供的意見也不同。就像小馬過(guò)河一樣,大象說(shuō)水淺,松鼠說(shuō)水深,讓人無(wú)所適從。我們認(rèn)為:移民沒(méi)有絕對(duì)的對(duì)錯(cuò),關(guān)鍵是看你想舍什么,想得什么,這就是取舍的問(wèn)題,也就是價(jià)值觀的問(wèn)題。
    當(dāng)前移民的原因無(wú)非就是教育、食品、環(huán)境、資產(chǎn)安全等幾個(gè)。移民之前,你必須弄清楚自己到底想要什么樣的生活?為了你想要的生活,你甘愿付出什么代價(jià)?如果你對(duì)霧霾零容忍,那么你會(huì)覺(jué)得北京的霧霾簡(jiǎn)直讓人不能忍受,必須移民;如果你覺(jué)得只要不是讓人窒息,適度的霧霾也不是什么大不了的事,也可以選擇不移。
    同樣的道理,如果你認(rèn)為當(dāng)前國(guó)內(nèi)的應(yīng)試教育是誤人子弟,搶學(xué)區(qū)房、陪孩子寫作業(yè)等行為你無(wú)法忍受,希望自己的孩子到發(fā)達(dá)國(guó)家享受國(guó)際化的高素質(zhì)教育,你會(huì)堅(jiān)定移民決心;相反,如果你覺(jué)得這些都不是什么問(wèn)題,可以從容應(yīng)對(duì),那么也可以不用移民。
    至于說(shuō)因?yàn)橐泼駮?huì)放棄的東西,確實(shí)很多。在國(guó)內(nèi),你有體面的工作,有穩(wěn)定的收入,你可以隨時(shí)探望父母,可以隨時(shí)約到親朋好友一起吃頓火鍋、打幾圈麻將,不管是出差還是旅游,你聽到的都是熟悉的語(yǔ)言,接觸同樣的文化,感覺(jué)熟悉自在。但是如果移民后,面對(duì)的是語(yǔ)言文化法律完全陌生的異國(guó)他鄉(xiāng),前面所有習(xí)以為常的東西,都會(huì)成為稀缺的奢侈品,對(duì)人的心理形成巨大的沖擊。這也是為什么有些人移民后,選擇回國(guó),繼續(xù)在中國(guó)生活的重要原因。
    所以我們認(rèn)為,移民前你首先要想好兩個(gè)問(wèn)題。你到底是為了什么移民?你是否難能承受移民的代價(jià)。只有這兩個(gè)問(wèn)題想清楚了,想明白了,你才能堅(jiān)定走上移民路。這兩個(gè)問(wèn)題不解決,就算你暫時(shí)移民了,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)也會(huì)出問(wèn)題。
    二、貧賤不能移?
    移民大體可以分為親屬移民、婚姻移民、職業(yè)移民、投資移民、創(chuàng)業(yè)移民等多種類型。至于說(shuō)移民的費(fèi)用問(wèn)題,我們認(rèn)為這并不是什么大問(wèn)題,“貧賤不能移”就是一種誤區(qū)。
    所有移民途徑中,相對(duì)來(lái)說(shuō)投資移民算是成本比較高的一種。美國(guó)的投資移民目前來(lái)說(shuō)是50萬(wàn)美元(約合300多萬(wàn)人民幣,據(jù)說(shuō)2018年后可能大幅上調(diào)),加拿大投資移民價(jià)格在上調(diào)后是80萬(wàn)加元(約合400多萬(wàn)人民幣),就算是歐洲的買房移民的幾個(gè)國(guó)家,投資房產(chǎn)費(fèi)用也不超過(guò)50萬(wàn)歐元,400萬(wàn)人民幣左右,實(shí)際上大部分國(guó)家都是30萬(wàn)歐元左右。
    相對(duì)于擁有一線城市房產(chǎn)的家庭,如果全力以赴賣房移民,這樣的投資費(fèi)用,算不上高,都在可以承受范圍之內(nèi)。而且很多投資移民的錢在幾年后都會(huì)返還給你,你損失的只是利息。對(duì)于購(gòu)房移民而言,你不僅能獲得房產(chǎn),也許還能通過(guò)房產(chǎn)增值和出租獲得收益,這樣看來(lái),投資移民的費(fèi)用,其實(shí)并不是問(wèn)題,大多數(shù)有意向移民的家庭都可以承擔(dān)。
    如果你選擇的是技術(shù)移民、勞動(dòng)移民及其他特殊方式的移民,很多成本都是非常低,比如說(shuō)加拿大的雇主擔(dān)保移民,價(jià)格基本在80萬(wàn)人民幣左右,一年半就可以獲得綠卡,加拿大自雇移民更是只要30萬(wàn)人民幣,美國(guó)的雇主擔(dān)保移民也就是5萬(wàn)美元不到,只是時(shí)間稍長(zhǎng),都算是白菜價(jià)了。還有好些移民基本是零成本,在此就不一一列舉了。
    三、成為美國(guó)中產(chǎn)其實(shí)不難
    很多人認(rèn)為移民后,因?yàn)槿狈I(yè)技術(shù),語(yǔ)言障礙,再就業(yè)會(huì)成為問(wèn)題。確實(shí),離開了國(guó)內(nèi)朝九晚五的工作,沒(méi)有每個(gè)月固定的收入來(lái)源,心都是懸著的。讓人不踏實(shí),甚至產(chǎn)生恐懼,這也是絕大多數(shù)人不敢移民的最大心理障礙。
    就目前看來(lái),這個(gè)問(wèn)題也并不是絕對(duì)。就拿華人最為集中的加州為例,如果你有150多萬(wàn)美元,如果你辦理投資移民花掉55萬(wàn)(包含移民手續(xù)費(fèi)等),剩下大約100萬(wàn)美元的資金,你完全可以投資兩套房產(chǎn),一套自住,另外一套出租,產(chǎn)生的租金收入基本可以維持一家人的生活?;蛘哔I房之后,其他收入全部投入穩(wěn)健的基金,收入也足夠可觀。
    如果你還有點(diǎn)手藝,或者足夠勤勞,做下代購(gòu)海淘、或者考證開卡車,一個(gè)人的月收入養(yǎng)活家人也并非難事。對(duì)于美國(guó)個(gè)人年收入5-8萬(wàn)美元就算是中產(chǎn)而言,大部分新移民到美國(guó)都可以變成中產(chǎn)。
    所以,當(dāng)前能否移民成功的最大障礙不是“高昂”的移民費(fèi)用問(wèn)題,也不是移民后的工作問(wèn)題,而是漫長(zhǎng)的移民排期。什么意思?就是說(shuō)目前遞交移民申請(qǐng)的人太多,需要更長(zhǎng)的時(shí)間排隊(duì)等待。
    四、這才是移民的最大障礙
    就拿最受大陸人歡迎得美國(guó)投資移民(EB5)為例,如果是在2015年之前辦理,基本都是1-2年就可以拿到臨時(shí)綠卡,而現(xiàn)在辦理的話,這一時(shí)間已經(jīng)延長(zhǎng)到了6-7年,而且很多項(xiàng)目坑也比較多,2017年12月爆出的200人參與的綠地投資移民項(xiàng)目泡湯,只是冰山一角。如果以最受窮人歡迎的美國(guó)EW3類移民為例,如果是在2015年之前辦理,只需要4-5年排期,而現(xiàn)在排期是13年……
    此外,當(dāng)前資金出境審核越來(lái)越嚴(yán)。根據(jù)我們的判斷,能甩賣一線城市房產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)資金移民出境的人,會(huì)像大熊貓一樣,越來(lái)越稀少,在此就不多說(shuō)了。
    當(dāng)然,如果你不挑美歐澳等這些移民熱門國(guó)家,而是選擇菲律賓、厄瓜多爾、加勒比海島國(guó)、太平洋島國(guó)這些二三類的移民小國(guó),那么另當(dāng)別論。
    本文源自功夫財(cái)經(jīng)