對于房產(chǎn)投資的人士，近年來都把目光瞄向了葡萄牙的買房移民。下面出國留學網(wǎng)就來為你解析葡萄牙買房移民風險如何。下面看看出國留學網(wǎng)的解析。相信對你有幫助。
對于移民政策相當保守的歐洲國家來說，葡萄牙購房移民計劃可以說是絕無僅有的大好機遇，葡萄牙除去移民的種種利好，僅僅就房產(chǎn)投資而言，在葡萄牙購房就有著巨大的潛在收益。
葡萄牙買房移民政策與其他國家不同，申請人可購買多套房產(chǎn)，只要總價達到50萬歐元即可，這樣可以確保投資者長期擁有穩(wěn)定的收益。不少投資者看好其良好的旅游和服務(wù)業(yè)。此時正是投資葡萄牙房產(chǎn)的最佳時機。加上政府明確規(guī)定購房可入籍，在房產(chǎn)需求強勁的情況下，房產(chǎn)升值空間將會很大。
以里斯本為例，目前里斯本的房價在整個歐洲國家排名在最后幾位，如果在里斯本市區(qū)購買2居高級公寓130平米左右，室內(nèi)有家具、車庫、陽臺、樓臺、儲藏室，外面有泳池，價格只要約51萬歐元;如果購買海邊4居200-300平米獨棟別墅帶泳池的，價位在50-60萬歐元左右。根據(jù)最新的調(diào)查數(shù)據(jù)來看，里斯本是葡萄牙最富庶的城市，也是全歐洲最富的地區(qū)之一，其居民生活水平超過米蘭、羅馬等國際性都市，在歐洲城市中名列前茅。里斯本的GDP占葡萄牙整個國家GDP的45%，并且是歐洲人口增長速度最快的地區(qū)之一，預(yù)計2050年里斯本的總?cè)丝趯⒃鲋?50萬人。每年來世界各地來里斯本旅游的人數(shù)達110萬人，居住需求很大，其房產(chǎn)出租收益率保持在5—7%之間。因此，在里斯本購房，其增值收益幾乎毫無懸念，無論將來是轉(zhuǎn)售，還是購買后出租，都會有可觀的收益。
投資者所購房產(chǎn)在持有滿5年后即可自由轉(zhuǎn)售，這意味著五年內(nèi)房產(chǎn)的增值收入屆時將可以立即兌現(xiàn)，絲毫不影響永居身份。也就是說，到那時投資者不僅收回了移民成本，還能獲得房產(chǎn)租金收益和增值，不僅僅是花費零成本獲得歐洲身份，同時還成功實現(xiàn)了投資的巨大回報。
移民專家分析，在整個歐洲房產(chǎn)市場陷入低谷時，葡萄牙房產(chǎn)仍然保持了強勁的發(fā)展勢頭，價格逆勢上漲，一旦投資增多，必會迎來更大的發(fā)展機遇。預(yù)計隨著移民新法案的實施以及當?shù)胤慨a(chǎn)供應(yīng)量增加，房產(chǎn)投資會帶來不可低估的升值回報。
有關(guān)調(diào)查顯示，在眾多潛在的海外購房者中，有23%的人士僅僅出于投資的目的而購房。其實，總體來說，“黃金購房移民計劃”將移民、留學、投資三大因素很好地融合在一起，對全球投資移民人士來說都是難以抗拒的誘惑，這才是它具有非凡魅力和吸引力的關(guān)鍵原因。