德國(guó)購(gòu)房福利有哪些

    德國(guó)購(gòu)房移民的人不少，那么德國(guó)購(gòu)房福利有哪些呢?這似乎是出國(guó)人士比較關(guān)心的問(wèn)題，那么和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)移民欄目一起來(lái)了解德國(guó)購(gòu)房福利有哪些，謝謝閱讀。
    德國(guó)購(gòu)房福利有哪些
    德國(guó)的商品測(cè)評(píng)基金會(huì)(Stiftung Warentest)出版的金融產(chǎn)品測(cè)試雜志《Finanztest》指出，2016年德國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，而且相比前幾年，漲幅明顯增加。
    該雜志援引德國(guó)債券銀行協(xié)會(huì)推出的VDP(房屋價(jià)格指數(shù))報(bào)告稱，2016年德國(guó)私人住房房?jī)r(jià)平均同比增長(zhǎng)7%。漲幅最強(qiáng)的地區(qū)是原本房?jī)r(jià)就名列前茅的城市及其周邊地區(qū)。
    慕尼黑房?jī)r(jià)最高
    在房?jī)r(jià)最高的慕尼黑，黃金地段的私人住宅的價(jià)格漲幅也是最高的：同比增長(zhǎng)逾11%，至每平方米9525歐元(約合人民幣75022元)。柏林房?jī)r(jià)漲幅也超過(guò)了11%。
    漢堡黃金地段的私人住房?jī)r(jià)格是每平方米7455歐元。漢堡的房?jī)r(jià)僅次于慕尼黑。漢堡上等和中等地段的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，分別是每平方米5505歐元和4985歐元。漢堡代表的是一種新趨勢(shì)：大城市里黃金地段的房?jī)r(jià)通常要比中上等地段的高出30%到50%。
    就黃金地段的好房而言，德國(guó)房?jī)r(jià)最高的五個(gè)城市分別是：慕尼黑、漢堡、法蘭克福、斯圖加特和柏林。
    租金的上漲情況和房?jī)r(jià)相似。大城市黃金地段裝備很好的房子的漲幅最高：慕尼黑上漲6.4%，柏林6%。慕尼黑的平均房租每平方米30.10歐元，法蘭克福以每平方米26歐元的價(jià)格位居第二，排在第三位的是漢堡。
    大城市住房尤其供不應(yīng)求
    德國(guó)人目前投資不動(dòng)產(chǎn)的熱情無(wú)比高漲，近年來(lái)，利息持續(xù)走低，房?jī)r(jià)不斷上漲。今年也不例外。購(gòu)房者堅(jiān)信房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。雖然這一趨勢(shì)確實(shí)仍在持續(xù)，但是越來(lái)越多的專家警告，房市過(guò)熱，存在風(fēng)險(xiǎn)。
    與此同時(shí)，德國(guó)的新建住房也在不斷增加，但蓋房的速度明顯追不上住房需求的增速。據(jù)德國(guó)住房和房地產(chǎn)公司聯(lián)邦協(xié)會(huì)(GDW)統(tǒng)計(jì)，2009年以來(lái)，德國(guó)少建一百萬(wàn)套住房。他們認(rèn)為住房需求增長(zhǎng)的原因是，2009年以來(lái)，德國(guó)人口增加250萬(wàn)，其中主要原因是移民人數(shù)增多，另外，越來(lái)越多的人遷入少數(shù)幾座大城市也是造成住房緊張的原因之一。
    德國(guó)住房和房地產(chǎn)公司聯(lián)邦協(xié)會(huì)呼吁政府，資助建造更多老百姓可以支付的住房。該協(xié)會(huì)主席Axel Gedaschko此前向德國(guó)媒體表示，這里的住房建得太少、成本又太高，現(xiàn)在德國(guó)出現(xiàn)的情況是：普通工薪階層無(wú)力購(gòu)買(mǎi)新建住房。