去日本生活的人會選擇合適的移民方式，房產(chǎn)投資移民就是不錯的方式，那么這項投投資房產(chǎn)有什么優(yōu)勢呢?想必是出國人士比較關(guān)心的問題，快和出國留學(xué)網(wǎng)移民欄目小編一起了解了解日本房產(chǎn)投資移民有哪些優(yōu)勢，歡迎閱讀。
日本房產(chǎn)投資移民有哪些優(yōu)勢
1. 回報率高
?租賃收益上，日本房地產(chǎn)投資比中國房地產(chǎn)投資的租金回報率高很多。
?中國大概在2-3%左右，日本在10%左右。
2. 投資風(fēng)險小
?日本租賃市場成熟、回報率相當(dāng)穩(wěn)定。
?日本人口密度高、消費集中，入住率始終維持在90%以上，很適合租賃收益。
?房產(chǎn)幾乎不受通貨膨脹影響。
?在日本，即使地產(chǎn)價格根據(jù)行情變動，租金并不會受影響，確保穩(wěn)定的收益。
?日本房產(chǎn)從合同的簽定、定金的支付、房屋的驗收，到產(chǎn)權(quán)證件的取得、房產(chǎn)的出租、以及再出售等全過程都受到嚴(yán)密地，系統(tǒng)地監(jiān)督，以保證投資人的合法利益。
3. 永久性
?日本的房屋所有權(quán)，包括土地所有權(quán)，完全屬于個人私有所有。
?可自由重建，改裝。
(中國只有使用權(quán)，無所有權(quán)，不可重建。中國的土地使用權(quán)最長為70年)
4. 省心，省力，穩(wěn)收入
?日本房屋全是精裝修(免除裝修之苦，省錢，省力，省時間)立即可以出租。
?日本房屋出租時，不需要配備任何家具電器，直接出租。
?日本有專業(yè)的管理公司為您管理，清掃房屋，安排入住者。
?每個月有房租作為穩(wěn)定的現(xiàn)金收入。
?日本面積表示都是使用面積，且不包含陽臺。
?購房時，沒有資產(chǎn)來源要求及背景調(diào)查。
5. 長遠(yuǎn)性
?有機(jī)會辦理一年至三年投資簽證，一定時期后可以辦永久居民證。
?日本房產(chǎn)永久性可以代代相傳，土地所有權(quán)都可以留給子孫后代