很多客戶朋友在甄選美國投資移民項目時會相當(dāng)頭疼。其實，我們只要抓住幾個關(guān)鍵點，火眼金睛地挑出最適合自己的項目真是一點也不難。下面出國留學(xué)網(wǎng)來告訴你美國投資移民項目如何選?
1.有沒有足夠充裕的就業(yè)機會
從經(jīng)濟學(xué)研究的角度講，計算就業(yè)機會的經(jīng)濟模型有很多種。在EB5的領(lǐng)域中，最常見的有RIMS II 和 IMPLAN 兩種。不管EB5項目使用哪一種就業(yè)模型，投資人都應(yīng)該確認(rèn)項目所創(chuàng)造的就業(yè)機會大于需要的就業(yè)機會，這樣才能夠確保I-526和i829的順利通過。
2.有關(guān)創(chuàng)造就業(yè)機會
就業(yè)分析報告可以看出一個項目創(chuàng)造就業(yè)機會的數(shù)量，其中多少是建造花費產(chǎn)生的就業(yè)機會，多少是項目運營產(chǎn)生的就業(yè)，多少是后期租賃產(chǎn)生的就業(yè)機會。如果每個投資人創(chuàng)造的10個就業(yè)需要用到后期租賃就業(yè)，則需要了解清楚這個就業(yè)報告是否已經(jīng)經(jīng)過移民局的審核。
3.項目工期及進(jìn)度
EB5項目在招募投資人的時候，項目工程都處于不同的進(jìn)展階段和狀態(tài)。有些項目剛剛開工，有些項目工程已經(jīng)過半，而有些項目可能還未開工?？傮w來講，已經(jīng)開工的項目比未開工的項目少了一些不確定因素。尤其是大的工程項目，可能會因為很多原因被一拖再拖。
4.開發(fā)商投入和背景
項目開發(fā)商即借款方(以貸款型項目為例)在項目中的投入也是一個很重要的考慮因素。一般來說，開發(fā)商如果自身也在項目中有重大的資金投入，那么他們有動力要盡快完成項目。這種項目比開發(fā)商完全依靠EB5資金才能完成的項目要讓投資人感覺可靠的多。
另外，開發(fā)商本身的實力、經(jīng)驗歷史和信譽情況也是一個重要的考慮因素。EB5貸款類似于銀行的商業(yè)貸款，成功和信譽卓著的開發(fā)商是不會輕易在還款方面出差錯而影響自己的信用等級的。
5.EB5投資比例
我們有時會看到一些很大的項目，投資全部都是要依靠EB-5資金的。如果項目非常大，開發(fā)商又沒有其他資金來源，在目前EB-5項目競爭非常激烈的情況下，如果項目方招不到足夠的投資人，那么項目的順利完成也就有可能得不到保障。
6.銀行貸款
許多項目的資金構(gòu)成中有銀行貸款，很多時候這能說明這個項目是比較可靠的。銀行對項目的風(fēng)險評估體系是很完善的，他們可以了解到許多投資人不可能了解透徹的信息。如果一個項目可以拿到銀行貸款，那么至少說明這個項目經(jīng)過了銀行的嚴(yán)格審查和風(fēng)險評估，銀行認(rèn)為是具有良好商業(yè)前景和可行性的項目才會批準(zhǔn)貸款。
7.抵押物和擔(dān)保
貸款型的項目的借款方都會為貸款提供一定的抵押物或擔(dān)保。今后如果借款方?jīng)]有能力歸還EB-5貸款，投資人所投入的有限合伙企業(yè)是可以追索抵押物和擔(dān)保的。
8.項目本身的商業(yè)前景
這需要根據(jù)投資人自身的知識和行業(yè)背景來考量，投資人可對投資地該行業(yè)的情況做一些調(diào)查，看看是不是當(dāng)?shù)貙椖刻峁┑漠a(chǎn)品或服務(wù)有強勁的需求。如果市場對項目有很強的需求，那么這也是一個很好的正面因素。