很多人會(huì)選擇韓國移民，那么濟(jì)州島移民合適嗎？下面和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!歡迎閱讀。
濟(jì)州島適合移民嗎
濟(jì)州島被評為“世界7大自然景觀”環(huán)境優(yōu)美，是成功人士養(yǎng)老及休閑度假的好地方。最重要的是濟(jì)州島免簽證，這也少了很多繁瑣的簽證問題。在處理個(gè)人房產(chǎn)問題上，濟(jì)州島是非常方便及高效。
濟(jì)州島旅游雖然聞名世界，但由于島上沒有工業(yè)，經(jīng)濟(jì)狀況相對韓國其他城市來說比較落后的。
2002年韓國政府指定濟(jì)州島為“國際自由城市”。2006年設(shè)立濟(jì)州特別自治道。2010年2月，韓國法務(wù)部確立了濟(jì)州島的房地產(chǎn)投資移民制度，成為首個(gè)引入房地產(chǎn)永久居住權(quán)的地區(qū)。韓國2010年頒布投資移民政策，對投資韓國濟(jì)州島等指定地區(qū)的休閑娛樂設(shè)施的外國人，將給予永久居住權(quán)。其中，在濟(jì)州島內(nèi)購買休養(yǎng)居住設(shè)施花費(fèi)50萬美元以上，即可獲得韓國移民身份。也就是說買了價(jià)值270萬元人民幣的房子，就可以馬上申請F(tuán)2居住證，保持投資狀態(tài)五年以上就可以移民，享受韓國國民待遇。
需要提醒的是，并非購買濟(jì)州島任何房子都能獲得移民，必須是政府指定的休養(yǎng)度假類型地產(chǎn)方可有機(jī)會(huì)。國人如果以投資為目的購置濟(jì)州島房產(chǎn)，還將遭遇五年內(nèi)不得長期出租、不得隨意出售，和購買多套轉(zhuǎn)讓困難的尷尬局面。
移民濟(jì)州島的費(fèi)用
移民濟(jì)州島，費(fèi)用方面取決于房子位置、面積、裝飾及配套設(shè)施等，不同的情況會(huì)有一定的差異。
韓國2010年頒布投資移民政策，對投資韓國濟(jì)州島等指定地區(qū)的休閑娛樂設(shè)施的外國人，將給予永久居住權(quán)。其中，在濟(jì)州島內(nèi)購買休養(yǎng)居住設(shè)施花費(fèi)50萬美元以上，即可獲得韓國移民身份。也就是說買了價(jià)值270萬元人民幣的房子，就可以馬上申請F(tuán)2居住證，保持投資狀態(tài)五年以上就可以移民，享受韓國國民待遇。
因?yàn)闈?jì)州島為可辦理韓國移民的地區(qū)，投資50萬美金以上即可辦理移民，所以投資移民門檻即為最低50萬美元起，這是公寓的售價(jià)，別墅的價(jià)格將要高于公寓。
移民濟(jì)州島利弊
利：
1. 韓國屬于發(fā)達(dá)國家，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，亞洲四小龍之一，濟(jì)州島更是要發(fā)展成為東方的夏威夷。與中國文化一脈相承。
2. 韓國距離中國非常近，從上海飛濟(jì)州島只需一個(gè)小時(shí)，便于客戶更好的打理國內(nèi)生意。
3. 無需商業(yè)背景、年齡、教育程度及語言能力的限制，不需要資金證明及資金來源。一人申請，配偶及未成年子女(20歲以下)都能享有居住權(quán)。
4. 無移民監(jiān)，只需每年回韓國一次。
5. 購買的不動(dòng)產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，包括相對應(yīng)的土地所有權(quán)。
6. 能夠獲得穩(wěn)定的投資收益，并能享受土地的保值增值。
7. 獲得F類簽證后，可以選擇在韓國任意城市居住及從事各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
8. 優(yōu)越的醫(yī)療政策。
9. 豐富的養(yǎng)老保障。
10. 獲得一流的教育。
11. 可以享受高爾夫、騎馬、游艇及溫泉等休閑項(xiàng)目的會(huì)員待遇。
弊：
投資移民需要關(guān)注韓國法律政策的調(diào)整。為消除濟(jì)州島島民對于過度開發(fā)、環(huán)境破壞的憂慮，濟(jì)州政府向韓國法務(wù)部提請修正案，強(qiáng)化永住權(quán)。以房地產(chǎn)投資而取得居住資格的外國投資者將被限制在6000人以內(nèi)。并將投資最低限額從5億韓元提高至10億韓元。在一個(gè)投資設(shè)施上只有一次取得永住權(quán)的機(jī)會(huì)。
此外，房地產(chǎn)投資移民制度有許多具體的限制性條件尤其值得注意。例如，只有投資依據(jù)《濟(jì)州自治道特別法》獲得道知事批準(zhǔn)后開發(fā)的、指定地區(qū)內(nèi)的休養(yǎng)型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等才可能獲得永久居住權(quán)。投資者在投資基準(zhǔn)額內(nèi)不得長期租賃(6個(gè)月以上)或設(shè)定擔(dān)保，并且投資狀態(tài)要保持5年。
外國投資者在取得居住資格時(shí)，其配偶和未婚子女可以取得簽證，但外國投資者本人取得永住權(quán)后，其配偶和未婚子女若也想取得永住權(quán)，則需要在韓國滯留5年。
稅費(fèi)問題也是投資移民需要給予重視的。在濟(jì)州島投資房地產(chǎn)，購買登記階段有取得稅、附加價(jià)值稅、農(nóng)漁村特別稅、登記稅等;保有階段有財(cái)產(chǎn)稅和地方教育稅;轉(zhuǎn)讓階段有居民稅、轉(zhuǎn)讓稅等。
以280萬元人民幣的房產(chǎn)為例來計(jì)算稅費(fèi)，從購買到銷售階段，需要繳納的稅費(fèi)約為100萬元人民幣。如果所購置房產(chǎn)超過6億韓元(約合384萬元人民幣)，則還需繳納綜合房產(chǎn)稅。
盡管取得在外國人投資區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)時(shí)，可以減免取得稅和財(cái)產(chǎn)稅，但購買、保有和銷售階段需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)也數(shù)額不菲。
此外，如果為取得永久居住權(quán)而購買韓國濟(jì)州島房產(chǎn)的投資者本人死亡時(shí)，還將按照韓國法律征收遺產(chǎn)稅。
雖然大量的人通過投資移民的方式來到濟(jì)州島，但許多人偏于盲目投資，容易忽視法律風(fēng)險(xiǎn)。大家需要全面了解韓國濟(jì)州島房地產(chǎn)投資移民制度的內(nèi)容，分析利弊、量力而行，進(jìn)而謹(jǐn)慎投資。