新加坡是世界上經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家，那么在新加坡買房有哪些保障?出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編在這里為大家整理了新加坡移民買房保障一覽表，希望對(duì)大家有所幫助。
一、律師指導(dǎo)制
新加坡的房產(chǎn)買賣過(guò)程強(qiáng)制實(shí)行律師指導(dǎo)制，通過(guò)嚴(yán)格的法律和過(guò)程控制以保護(hù)者資金的安全。
二、前期物業(yè)保障
在新加坡，開(kāi)發(fā)商應(yīng)自TOP簽發(fā)之日起二至三年內(nèi)(視項(xiàng)目規(guī)模大小而定)，負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)物業(yè)，直到管理公司成立。
二、政府管理資金
政府為了保障消費(fèi)者的利益，會(huì)設(shè)立一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)，把購(gòu)房者先后付出的款項(xiàng)都起來(lái)(包括定金)，直到建筑部門對(duì)該樓盤的各項(xiàng)施工都進(jìn)行驗(yàn)收并合格之后，簽發(fā)臨時(shí)占用許可證(TOP)才準(zhǔn)許房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從指定賬戶中提取消費(fèi)者的購(gòu)房款。
四、期房?jī)?yōu)惠
在新加坡買房過(guò)程中，新加坡的政府也會(huì)采取種種保護(hù)措施，以期地保障消費(fèi)者的利益，并對(duì)房產(chǎn)公司進(jìn)行。新加坡絕大部分房子的出售是以期房的形式進(jìn)行預(yù)售的，而且付款的方式是根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行付款，減輕了買家付款和貸款的雙重壓力，有利于買家資金周轉(zhuǎn)。
六、全程監(jiān)控施工
建筑控制專員向開(kāi)發(fā)商簽發(fā)TOP之后，買家就可以搬進(jìn)新房了。自房產(chǎn)交付給買家之日起12個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)的任何缺陷進(jìn)行整修。新加坡的房屋的面積是由政府或者英聯(lián)邦認(rèn)定的測(cè)量師來(lái)測(cè)繪的，測(cè)量師將對(duì)測(cè)繪的面積負(fù)法律上的責(zé)任。對(duì)買家來(lái)講更加透明、公正，無(wú)需擔(dān)心交樓時(shí)“面積縮水”。