在新西蘭貸款的人士注意了，關(guān)于新西蘭貸款的一些問(wèn)題有哪些呢？這是不少出國(guó)人士比較感興趣的話(huà)題，和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起來(lái)看看新西蘭貸款疑問(wèn)解答，歡迎閱讀。
新西蘭貸款疑問(wèn)解答
Q：如果我現(xiàn)在只有工作簽證，可以貸款嗎?
A：理論上是可以的，但具體要看簽證的有效期，和其他申請(qǐng)整體的情況，但銀行的規(guī)定是支持工作簽證貸款買(mǎi)房的，很多客人都是持有工簽順利貸款買(mǎi)房的。
Q：我現(xiàn)在剛找到的新工作，需要多久才能申請(qǐng)貸款呢?
A：銀行規(guī)定上沒(méi)有對(duì)工作時(shí)間的明確要求，但要具體情況分析，當(dāng)前工作和以前工作的聯(lián)系，薪金上的漲幅，目前工作性質(zhì)和職位。要整體權(quán)衡才能給出準(zhǔn)確的答案，但理論上新工作有了工資收入的情況就可以直接申請(qǐng)貸款，這種先例比比皆是。
Q：我是自雇做生意的，需要經(jīng)營(yíng)多久才能貸款買(mǎi)房呢?
A：自雇的案例各個(gè)情況都有很大的不同，要看客人自身情況和生意性質(zhì)以及所在行業(yè)。如果受外力影響比較大的行業(yè)都需要至少一年的財(cái)報(bào)，另外相對(duì)穩(wěn)定的行業(yè)在只有三個(gè)月財(cái)報(bào)外加預(yù)估的情況下也是有可能貸款的
Q： 我有拖欠銀行以及追債公司的記錄，這樣會(huì)影響我的貸款嗎?
A：會(huì)的，任何壞賬在信用記錄上會(huì)保留6年，但銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)審理現(xiàn)在的申請(qǐng)，不會(huì)不了解情況一律的拒批，具體情況，具體分析，有很多客人都是在這種情況下貸到款的。
Q：我是新西蘭公民，現(xiàn)在在澳洲悉尼上班，這種情況能在新西蘭貸款投資買(mǎi)房嗎?
A：本地銀行放松了“海外收入”的申請(qǐng)，大部分華人客人在非新西蘭本地的收入，除了中國(guó)大陸以外的很多國(guó)家，都有銀行支持的，所以這種海外收入的情況，銀行是可以受理的.
Q：我三年前在ANZ用海外收入申請(qǐng)的貸款，現(xiàn)在房子已經(jīng)升值了不少，可ANZ不再承認(rèn)我的中國(guó)海外收入，這種情況下我怎么還能利用現(xiàn)在的房子Top up來(lái)買(mǎi)新的投資房呢?
A：ANZ目前不接受中國(guó)大陸的海外收入，但本地的中資銀行是接受的，客人只需要把自住房轉(zhuǎn)到中資銀行然后通過(guò)新的申請(qǐng)買(mǎi)下一套投資房，這樣可以利用現(xiàn)房升值的部分當(dāng)作首付
Q：我近期要交割去年買(mǎi)的樓花，但首付除了已付掉的定金，手上沒(méi)有別的現(xiàn)金了，怎么辦?
A：可以試試借力目前的自住房，如果現(xiàn)房在貸款額度以外還有剩余的價(jià)值，這部分可以抵作首付來(lái)買(mǎi)新房的。
Q：我的房子目前沒(méi)有貸款，我可以Top Up錢(qián)出來(lái)做為下一套房子的首付嗎?
A：要看您這邊Top Up的目的是什么，如果是為了買(mǎi)下一套房做為首付，理論上有兩種做法：1，只需要把新買(mǎi)的房子和現(xiàn)房一起抵押給同一個(gè)銀行，這樣也不必Top Up就可以免掉首付(現(xiàn)房?jī)r(jià)值允許的情況下)2，可以把現(xiàn)房抵押Top Up出現(xiàn)金，但銀行不會(huì)無(wú)由的貸款出來(lái)，即使房子價(jià)值支持的情況下，需要理由和證據(jù)才能貸款。
Q：我現(xiàn)在貸款已經(jīng)很高了，但過(guò)兩個(gè)月要交割一塊地，怎么還能貸到款呢?
A：如果在銀行的評(píng)估下無(wú)法貸款了，那么可以考慮選擇金融公司或私人借貸，利息方面是7.25%-11.95%，申請(qǐng)費(fèi)1.5%-3%不等，做為短期周轉(zhuǎn)，還是比較合適的。
以上是小編整理的新西蘭貸款須知，謝謝瀏覽。