現(xiàn)在，美國(guó)的投資移民項(xiàng)目中，以50萬美元為資金門檻的美國(guó)投資移民方興未艾，那么，50萬美元買房一定能美國(guó)移民成功，順利獲得綠卡嗎?項(xiàng)目出國(guó)移民網(wǎng)就來說說2018年美國(guó)買房可以拿綠卡嗎。
日前，美議員又提案，建議向那些花50萬美元在美國(guó)買房的外國(guó)人發(fā)放居留簽證。所以專家回答：未必!
聚焦新富移民潮
美議員提案向花大錢在美買房者發(fā)放居留簽證
據(jù)《都市快報(bào)》報(bào)道，10月中旬，美國(guó)兩名議員提出一項(xiàng)聯(lián)合提案，建議向那些花50萬美元在美國(guó)買房的外國(guó)人發(fā)放居留簽證，以刺激美國(guó)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)而拉動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)，促使美國(guó)經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)步伐。之前就有人說，美國(guó)最近打算對(duì)中國(guó)放寬簽證政策，是為了搶錢和搶人。
美議員提案意在為美國(guó)賺錢
10月中旬，美國(guó)兩名議員提出一項(xiàng)聯(lián)合提案建議向那些花50萬美元在美國(guó)買房的外國(guó)人發(fā)放居留簽證，以刺激美國(guó)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
股神巴菲特已對(duì)這個(gè)提案表示贊同，美國(guó)奧委會(huì)、美國(guó)旅游協(xié)會(huì)、美國(guó)酒店協(xié)會(huì)和美國(guó)商會(huì)也紛紛表示支持。
這份據(jù)說是面向全世界外國(guó)人的提案，實(shí)際上卻被認(rèn)為主要是針對(duì)中國(guó)人。
美國(guó)為什么突然大方起來?
提交這份議案的舒默參議員，很多中國(guó)人對(duì)他并不陌生。一些媒體干脆稱他為"反華議員"，因?yàn)樗麑掖魏椭袊?guó)"作對(duì)"。
一直關(guān)注美國(guó)問題的中國(guó)學(xué)者張博說，舒默最為美國(guó)人所熟知的，就是他強(qiáng)烈建議政府對(duì)人民幣匯率施壓，讓人民幣加快升值。
張博提出一個(gè)疑問：一向?qū)χ袊?guó)態(tài)度不佳的議員，突然提案著力吸引中國(guó)人到美國(guó)"定居"，難道是在向中國(guó)示好嗎?答案自然是否定的。
張博說，簡(jiǎn)而言之，美國(guó)人缺錢，希望全世界給他輸血，特別是中國(guó)。目前，次貸危機(jī)的風(fēng)波雖然過去了，但美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，就業(yè)率還在危險(xiǎn)區(qū)徘徊。"現(xiàn)在國(guó)際上公認(rèn)中國(guó)人最有錢，而且喜歡炫富和投資，美國(guó)人不可能突然大方起來，一切都是國(guó)家利益使然"。
"買房換綠卡"不現(xiàn)實(shí)
記者聯(lián)系了一家國(guó)際投資咨詢公司，了解最近是否有投資客就此咨詢，得到的回答是"有很多"。
房產(chǎn)顧問邵世偉舉例，有些人在咨詢時(shí)直接問，是不是50萬美元買房子就給美國(guó)綠卡?他說，"都是炒作的結(jié)果，我們預(yù)計(jì)真正通過的議案跟現(xiàn)在比會(huì)有一定修改"。
按照他的說法，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)的評(píng)價(jià)是，這個(gè)購(gòu)房金額太低，可能影響本國(guó)正常需求;其次肯定會(huì)對(duì)購(gòu)房區(qū)域作出規(guī)定，不可能一概而論。
事實(shí)上，美國(guó)政府規(guī)定獲得綠卡的程序是比較嚴(yán)格的。
就投資移民而言，外國(guó)人只要在美國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)投資100萬美元，欠發(fā)達(dá)地區(qū)投資50萬美元，并且創(chuàng)造10個(gè)直接或者間接的就業(yè)崗位，就可以獲得綠卡。
邵先生說："這是中國(guó)人辦理移民的主要途徑。錢不是問題，主要是10個(gè)就業(yè)崗位有點(diǎn)限制，要按照美國(guó)統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查和數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。"
如果不是投資移民的話，即使在美國(guó)工作了5-6年的熟練技術(shù)專業(yè)人士，也要復(fù)雜的申請(qǐng)手續(xù)，而且排隊(duì)等待的時(shí)間至少也要數(shù)年。所以整體上算下來，持有普通的工作簽證出國(guó)的人到拿到綠卡至少也要有個(gè)8年左右的"拼搏期"。
解讀"舒默-李"法案
最近的這個(gè)提案由紐約州民主黨參議員查爾斯舒默和猶他州的共和黨參議員邁克李提出，被叫"舒默-李"法案。
1.提案內(nèi)容
外國(guó)人可以用50萬美元全部購(gòu)買一套自住住宅。
或購(gòu)買一套25萬美元以上的自住住宅、另外再用超過25萬美元投資美國(guó)房產(chǎn)。
購(gòu)房者及其配偶和未成年的子女，可以獲得美國(guó)政府頒發(fā)的3年期有效的居留簽證，還可以續(xù)簽。
2.附加條件
1.50萬美元必須全部為現(xiàn)金，不可以向銀行貸款或者分期付款。
2.購(gòu)房者每年最少要在美國(guó)居住180天以上，并完整繳納各類稅費(fèi)。
3.買房者獲得的只是居留簽證，不是工作簽證，不能隨便在美國(guó)工作。
4.買房者并不能享受到美國(guó)一些諸如醫(yī)療補(bǔ)助和社會(huì)保險(xiǎn)之類的福利措施。
3.業(yè)內(nèi)說法
海外購(gòu)房，國(guó)人應(yīng)量力而行
國(guó)際投資咨詢公司房產(chǎn)顧問邵世偉在接受采訪時(shí)表示，"用最笨的方法想一想，買房就能獲得綠卡的話，那全世界的人不都跑美國(guó)去啦?估計(jì)光是符合這個(gè)條件的北京人就不止100萬了。"所謂的50萬美元獲得3年居留權(quán)這個(gè)政策，其實(shí)就是為了讓中國(guó)人大筆花錢。"買套房子，不讓工作，在那里待著也要花錢，每年還有1%-3%的房產(chǎn)稅。"對(duì)這個(gè)政策有期待的國(guó)人還是應(yīng)該量力而行，購(gòu)房也要因人而異。
如此看來，50萬美元在美國(guó)買房即可成功進(jìn)行美國(guó)移民也不是太靠譜的事，有美國(guó)移民意向的人不妨再仔細(xì)考慮一下。