現(xiàn)在，美國的投資移民項目中，以50萬美元為資金門檻的美國投資移民方興未艾，那么，50萬美元買房一定能美國移民成功，順利獲得綠卡嗎?項目出國移民網(wǎng)就來說說2018年美國買房可以拿綠卡嗎。
日前，美議員又提案，建議向那些花50萬美元在美國買房的外國人發(fā)放居留簽證。所以專家回答：未必!
聚焦新富移民潮
美議員提案向花大錢在美買房者發(fā)放居留簽證
據(jù)《都市快報》報道，10月中旬，美國兩名議員提出一項聯(lián)合提案，建議向那些花50萬美元在美國買房的外國人發(fā)放居留簽證，以刺激美國低迷的房地產(chǎn)市場，進而拉動其他產(chǎn)業(yè)，促使美國經(jīng)濟加快恢復步伐。之前就有人說，美國最近打算對中國放寬簽證政策，是為了搶錢和搶人。
美議員提案意在為美國賺錢
10月中旬，美國兩名議員提出一項聯(lián)合提案建議向那些花50萬美元在美國買房的外國人發(fā)放居留簽證，以刺激美國低迷的房地產(chǎn)市場。
股神巴菲特已對這個提案表示贊同，美國奧委會、美國旅游協(xié)會、美國酒店協(xié)會和美國商會也紛紛表示支持。
這份據(jù)說是面向全世界外國人的提案，實際上卻被認為主要是針對中國人。
美國為什么突然大方起來?
提交這份議案的舒默參議員，很多中國人對他并不陌生。一些媒體干脆稱他為"反華議員"，因為他屢次和中國"作對"。
一直關注美國問題的中國學者張博說，舒默最為美國人所熟知的，就是他強烈建議政府對人民幣匯率施壓，讓人民幣加快升值。
張博提出一個疑問：一向?qū)χ袊鴳B(tài)度不佳的議員，突然提案著力吸引中國人到美國"定居"，難道是在向中國示好嗎?答案自然是否定的。
張博說，簡而言之，美國人缺錢，希望全世界給他輸血，特別是中國。目前，次貸危機的風波雖然過去了，但美國經(jīng)濟持續(xù)低迷，就業(yè)率還在危險區(qū)徘徊。"現(xiàn)在國際上公認中國人最有錢，而且喜歡炫富和投資，美國人不可能突然大方起來，一切都是國家利益使然"。
"買房換綠卡"不現(xiàn)實
記者聯(lián)系了一家國際投資咨詢公司，了解最近是否有投資客就此咨詢，得到的回答是"有很多"。
房產(chǎn)顧問邵世偉舉例，有些人在咨詢時直接問，是不是50萬美元買房子就給美國綠卡?他說，"都是炒作的結(jié)果，我們預計真正通過的議案跟現(xiàn)在比會有一定修改"。
按照他的說法，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)的評價是，這個購房金額太低，可能影響本國正常需求;其次肯定會對購房區(qū)域作出規(guī)定，不可能一概而論。
事實上，美國政府規(guī)定獲得綠卡的程序是比較嚴格的。
就投資移民而言，外國人只要在美國發(fā)達地區(qū)投資100萬美元，欠發(fā)達地區(qū)投資50萬美元，并且創(chuàng)造10個直接或者間接的就業(yè)崗位，就可以獲得綠卡。
邵先生說："這是中國人辦理移民的主要途徑。錢不是問題，主要是10個就業(yè)崗位有點限制，要按照美國統(tǒng)計局的調(diào)查和數(shù)據(jù)為準。"
如果不是投資移民的話，即使在美國工作了5-6年的熟練技術(shù)專業(yè)人士，也要復雜的申請手續(xù)，而且排隊等待的時間至少也要數(shù)年。所以整體上算下來，持有普通的工作簽證出國的人到拿到綠卡至少也要有個8年左右的"拼搏期"。
解讀"舒默-李"法案
最近的這個提案由紐約州民主黨參議員查爾斯舒默和猶他州的共和黨參議員邁克李提出，被叫"舒默-李"法案。
1.提案內(nèi)容
外國人可以用50萬美元全部購買一套自住住宅。
或購買一套25萬美元以上的自住住宅、另外再用超過25萬美元投資美國房產(chǎn)。
購房者及其配偶和未成年的子女，可以獲得美國政府頒發(fā)的3年期有效的居留簽證，還可以續(xù)簽。
2.附加條件
1.50萬美元必須全部為現(xiàn)金，不可以向銀行貸款或者分期付款。
2.購房者每年最少要在美國居住180天以上，并完整繳納各類稅費。
3.買房者獲得的只是居留簽證，不是工作簽證，不能隨便在美國工作。
4.買房者并不能享受到美國一些諸如醫(yī)療補助和社會保險之類的福利措施。
3.業(yè)內(nèi)說法
海外購房，國人應量力而行
國際投資咨詢公司房產(chǎn)顧問邵世偉在接受采訪時表示，"用最笨的方法想一想，買房就能獲得綠卡的話，那全世界的人不都跑美國去啦?估計光是符合這個條件的北京人就不止100萬了。"所謂的50萬美元獲得3年居留權(quán)這個政策，其實就是為了讓中國人大筆花錢。"買套房子，不讓工作，在那里待著也要花錢，每年還有1%-3%的房產(chǎn)稅。"對這個政策有期待的國人還是應該量力而行，購房也要因人而異。
如此看來，50萬美元在美國買房即可成功進行美國移民也不是太靠譜的事，有美國移民意向的人不妨再仔細考慮一下。