隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計(jì)劃移民美國(guó)，那么移民美國(guó)前國(guó)內(nèi)資產(chǎn)如何處理才能利益最大化?跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)，一起看看相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。
一、想問如果將資產(chǎn)轉(zhuǎn)為現(xiàn)金陸續(xù)帶往美國(guó)，是不是就不用被征稅?
這個(gè)情況取決于您是否是美國(guó)稅務(wù)居民。如果是美國(guó)稅務(wù)居民，在海外任何的地方變賣資產(chǎn)，還要看你的資產(chǎn)變賣之后是賺錢還是虧錢。如果虧損就不需要被征稅，如果賺錢則需要依照美國(guó)國(guó)稅局的稅法稅率來課稅。
二、請(qǐng)問我2013年取得綠卡，但是一直沒有登陸，準(zhǔn)備到今年5月登陸美國(guó)，請(qǐng)問我的資產(chǎn)買賣應(yīng)該以登陸為時(shí)間點(diǎn)結(jié)算嗎?還有一個(gè)問題是在登陸前是不是不用報(bào)稅了
第一，登陸之后成為美國(guó)稅務(wù)居民，在那個(gè)時(shí)間點(diǎn)開始結(jié)算。第二，在登陸前不需要報(bào)稅，因?yàn)槟氵€沒有成為美國(guó)稅務(wù)居民，但是要注意在登陸之前你在美國(guó)停留時(shí)間超過了183天的話，那就可能會(huì)成為它的稅務(wù)居民。
三、作為美國(guó)綠卡持有人，其海外的房產(chǎn)(如在中國(guó))如果賣出，也是有免稅的額度吧?說是50萬美金?
如果是自住房的話，是有免稅的額度的。
四、太太孩子辦，先生不去，資產(chǎn)在先生名下是不是不用征稅?
先生沒有去美國(guó)成為稅務(wù)居民，假如資產(chǎn)全在先生名下，是不需要征稅也不需要申報(bào)的。
五、中國(guó)房產(chǎn)有貸款的部分，在出售后按凈值納稅吧?
在美國(guó)納稅的標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)你的房?jī)r(jià)，與貸款無關(guān)。假如你花100萬買房子，無論貸款是50萬還是90萬，如果以200萬賣掉，那就是100萬的資本增值利得稅需要去繳納。如果以90萬賣掉，資本虧損10萬塊，那就不需要繳稅。
六、女方收入較低，作為主申情人，男方不申請(qǐng)。女方登陸前是否應(yīng)該把本人名下增值的房產(chǎn)都賣掉?
是的，女方在登陸前應(yīng)該把她本人名下增值的房產(chǎn)都賣掉，以免在登錄后，需要繳納美國(guó)的資本增值利得稅。
七、女方賣房收入存入國(guó)內(nèi)戓海外銀行卡，登陸前這部分財(cái)產(chǎn)是否應(yīng)該由銀行出具資產(chǎn)證明并公證?這部分資產(chǎn)是否可免稅?
我是強(qiáng)烈建議計(jì)劃申請(qǐng)美國(guó)移民的人在移民前都應(yīng)該把所有資產(chǎn)做個(gè)清單，有可能的話也把它作為公證。因?yàn)檫@部分財(cái)產(chǎn)是您在移民前也就是成為美國(guó)稅務(wù)居民之前，把房子賣掉產(chǎn)生的收入，所以是不需要繳稅的。
八、女方登陸后，男方從國(guó)內(nèi)匯款給女方，用于購房及生活，是否可免稅?
原則上是可以免稅的。因?yàn)橐晃徊痪哂忻绹?guó)籍的外國(guó)人贈(zèng)與海外的財(cái)產(chǎn)給美國(guó)人的話，是不需要被課贈(zèng)與稅的。
九、移民前買的人壽保險(xiǎn)，理賠款算收入要報(bào)稅嗎?
根據(jù)現(xiàn)行法令，在移民前買的人壽保險(xiǎn)是不需要列入收入的。
十、登錄后賣出的話，有個(gè)免征稅額度嗎?什么情況下才能獲得這個(gè)免征的額度?
因?yàn)槊媾R登陸，時(shí)間緊迫，雖然賣掉幾套，但還是剩有幾套房沒來的及賣出!
若是出售房屋符合美國(guó)稅法自用住宅的規(guī)定，出售利得就可以享用免稅額，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25萬美元的免稅額(如果是已婚并且是合并申報(bào)者，可以享有50萬美元的免稅額)，當(dāng)利得超過免稅額才需要繳交所得稅。
以下是適用于主要自用住宅免稅額的三個(gè)條件：
1.滿足所有權(quán)的測(cè)試 (在出售日前5年，擁有該不動(dòng)產(chǎn)至少2年)
2.滿足使用的測(cè)試 (在出售日前5年，在此不動(dòng)產(chǎn)居住至少2年)
3.在出售日前2年，并沒有用過房屋出售利得的免稅額。