盡管澳洲政府正努力采取措施冷卻樓市，但是澳洲悉尼房?jī)r(jià)似乎再次起航，2016年第3季度澳洲悉尼房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率為一年來最高。根據(jù)Domain集團(tuán)公布的數(shù)據(jù)，截止2016年9月，悉尼獨(dú)立屋中位價(jià)格為1,068,303澳元，季度增長(zhǎng)率為2.7%。
澳洲悉尼公寓市場(chǎng)相比獨(dú)立屋市場(chǎng)增長(zhǎng)幅度較小，第3季度公寓中位價(jià)格為685,865澳元，季度增長(zhǎng)率僅為1.1%。由于此前公寓市場(chǎng)處于下滑趨勢(shì)，悉尼公寓價(jià)格年度增長(zhǎng)率僅為0.9%。
第3季度澳洲悉尼房?jī)r(jià)上漲主要?dú)w功于投資者活動(dòng)增加，截止2016年8月，投資者活動(dòng)年度增長(zhǎng)9.2%。
Domain首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家威爾森(Andrew Wilson)稱，澳洲悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸上漲趨勢(shì)，住宅拍賣清盤率保持在85%左右。今年5月及8月還2次降息。
下北岸是悉尼房?jī)r(jià)年度上漲幅度最大區(qū)域，在過去的12個(gè)月房?jī)r(jià)上漲12%，2016年第3季度區(qū)域房?jī)r(jià)增長(zhǎng)達(dá)到6%。
澳洲不少住宅投資者在近年賺得盆滿缽滿，而首次置業(yè)人群卻離買房夢(mèng)想越來越遠(yuǎn)。澳洲財(cái)政部長(zhǎng)莫瑞信(Scott Morrison)剛號(hào)召完各州及領(lǐng)地政府解決房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)性問題，房地產(chǎn)業(yè)界專家就表示房?jī)r(jià)增長(zhǎng)還將繼續(xù)。
匯豐銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家布洛克瑟姆(Paul Bloxham)稱，悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)“復(fù)興”將成為澳洲央行下周會(huì)議討論重點(diǎn)。他認(rèn)為接下來的幾個(gè)月里，悉尼房?jī)r(jià)還將繼續(xù)增長(zhǎng)，但是增長(zhǎng)率數(shù)字應(yīng)為個(gè)位數(shù)，不會(huì)上雙。
布洛克瑟姆指出，雖然需求加大，但考慮到貸款限制加嚴(yán)，悉尼房?jī)r(jià)增長(zhǎng)不會(huì)達(dá)到2014年及2015年水平。
澳洲審慎監(jiān)管局(Australian Prudential Regulation Authority)近日下發(fā)新借貸指南，要求貸款商在評(píng)估貸款客戶還款能力時(shí)，必須按7%的利率來計(jì)算。
澳洲悉尼公寓市場(chǎng)相比獨(dú)立屋市場(chǎng)增長(zhǎng)幅度較小，第3季度公寓中位價(jià)格為685,865澳元，季度增長(zhǎng)率僅為1.1%。由于此前公寓市場(chǎng)處于下滑趨勢(shì)，悉尼公寓價(jià)格年度增長(zhǎng)率僅為0.9%。
第3季度澳洲悉尼房?jī)r(jià)上漲主要?dú)w功于投資者活動(dòng)增加，截止2016年8月，投資者活動(dòng)年度增長(zhǎng)9.2%。
Domain首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家威爾森(Andrew Wilson)稱，澳洲悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸上漲趨勢(shì)，住宅拍賣清盤率保持在85%左右。今年5月及8月還2次降息。
下北岸是悉尼房?jī)r(jià)年度上漲幅度最大區(qū)域，在過去的12個(gè)月房?jī)r(jià)上漲12%，2016年第3季度區(qū)域房?jī)r(jià)增長(zhǎng)達(dá)到6%。
澳洲不少住宅投資者在近年賺得盆滿缽滿，而首次置業(yè)人群卻離買房夢(mèng)想越來越遠(yuǎn)。澳洲財(cái)政部長(zhǎng)莫瑞信(Scott Morrison)剛號(hào)召完各州及領(lǐng)地政府解決房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)性問題，房地產(chǎn)業(yè)界專家就表示房?jī)r(jià)增長(zhǎng)還將繼續(xù)。
匯豐銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家布洛克瑟姆(Paul Bloxham)稱，悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)“復(fù)興”將成為澳洲央行下周會(huì)議討論重點(diǎn)。他認(rèn)為接下來的幾個(gè)月里，悉尼房?jī)r(jià)還將繼續(xù)增長(zhǎng)，但是增長(zhǎng)率數(shù)字應(yīng)為個(gè)位數(shù)，不會(huì)上雙。
布洛克瑟姆指出，雖然需求加大，但考慮到貸款限制加嚴(yán)，悉尼房?jī)r(jià)增長(zhǎng)不會(huì)達(dá)到2014年及2015年水平。
澳洲審慎監(jiān)管局(Australian Prudential Regulation Authority)近日下發(fā)新借貸指南，要求貸款商在評(píng)估貸款客戶還款能力時(shí)，必須按7%的利率來計(jì)算。