根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)(NAR)最近公布的調(diào)查報(bào)告顯示，截至今年3月的過(guò)去一年，中國(guó)買家第二次成為最熱衷于投資美國(guó)房產(chǎn)的群體，總投資金額高達(dá)273億美元，占海外買家房產(chǎn)投資總額的四分之一。其中超過(guò)六成的中國(guó)買家為美國(guó)移民，僅有39%為非美國(guó)居民，較去年的47%有大幅下降。
一、中國(guó)買家最熱衷投資美國(guó)房產(chǎn)
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的此項(xiàng)調(diào)查著眼于兩類外國(guó)買家：美國(guó)新移民和非居民。據(jù)美國(guó)商貿(mào)組織表示，來(lái)自海外的美國(guó)移民購(gòu)買房產(chǎn)的投資額從490億美元上升至590億美元，而非美國(guó)居民的外國(guó)買家所占份額從前幾年的50%下降到41%。
究其原因，主要是美元強(qiáng)勢(shì)、歐洲和南美州經(jīng)濟(jì)的疲軟以及中國(guó)、美國(guó)房?jī)r(jià)的上漲，這些諸多因素都降低了外國(guó)房地產(chǎn)買家的購(gòu)買力。其中，中國(guó)買家仍然最熱衷投資美國(guó)房產(chǎn)，今年投資總金額為273億美元，平均每套房產(chǎn)為 93.66 萬(wàn)美元;較去年同期的286 億美元的投資額相比下降了 4.5%。
二、中國(guó)買家投資美國(guó)房產(chǎn)主要目的為自住
從中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)房的主要目的來(lái)看，有40%的買家購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)是出于自住的需求，其次有18%是住宅投資的需求，還有13%的買家之所以購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，是為了子女在美國(guó)求學(xué)時(shí)居住。從數(shù)據(jù)來(lái)看，絕大多數(shù)購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的中國(guó)人屬于美國(guó)移民。也有不少人認(rèn)為在美國(guó)投資房產(chǎn)是很好的選擇。
調(diào)查顯示，2015年外國(guó)買家購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的平均價(jià)格已從前一年的50萬(wàn)美元降至48萬(wàn)美元。澳臻移民認(rèn)為，這在很大程度上是因?yàn)椋绹?guó)移民更趨向于購(gòu)買便宜的自住房，且數(shù)量及總投資金額也超過(guò)了那些富裕、非美國(guó)居民買家所購(gòu)買的用于投資或度假的房產(chǎn)物業(yè)。
一、中國(guó)買家最熱衷投資美國(guó)房產(chǎn)
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的此項(xiàng)調(diào)查著眼于兩類外國(guó)買家：美國(guó)新移民和非居民。據(jù)美國(guó)商貿(mào)組織表示，來(lái)自海外的美國(guó)移民購(gòu)買房產(chǎn)的投資額從490億美元上升至590億美元，而非美國(guó)居民的外國(guó)買家所占份額從前幾年的50%下降到41%。
究其原因，主要是美元強(qiáng)勢(shì)、歐洲和南美州經(jīng)濟(jì)的疲軟以及中國(guó)、美國(guó)房?jī)r(jià)的上漲，這些諸多因素都降低了外國(guó)房地產(chǎn)買家的購(gòu)買力。其中，中國(guó)買家仍然最熱衷投資美國(guó)房產(chǎn)，今年投資總金額為273億美元，平均每套房產(chǎn)為 93.66 萬(wàn)美元;較去年同期的286 億美元的投資額相比下降了 4.5%。
二、中國(guó)買家投資美國(guó)房產(chǎn)主要目的為自住
從中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)房的主要目的來(lái)看，有40%的買家購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)是出于自住的需求，其次有18%是住宅投資的需求，還有13%的買家之所以購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，是為了子女在美國(guó)求學(xué)時(shí)居住。從數(shù)據(jù)來(lái)看，絕大多數(shù)購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的中國(guó)人屬于美國(guó)移民。也有不少人認(rèn)為在美國(guó)投資房產(chǎn)是很好的選擇。
調(diào)查顯示，2015年外國(guó)買家購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的平均價(jià)格已從前一年的50萬(wàn)美元降至48萬(wàn)美元。澳臻移民認(rèn)為，這在很大程度上是因?yàn)椋绹?guó)移民更趨向于購(gòu)買便宜的自住房，且數(shù)量及總投資金額也超過(guò)了那些富裕、非美國(guó)居民買家所購(gòu)買的用于投資或度假的房產(chǎn)物業(yè)。