葡萄牙“黃金居留”投資移民項目一直以來都備受移民申請者關(guān)注，是歐洲很受歡迎的移民項目之一。由于受歡迎程度較高，加上該項目跟房產(chǎn)有關(guān)，因此有很多人對于葡萄牙的稅務(wù)問題頗為關(guān)心，今天澳德華移民專家就為大家來稍作分析。
葡萄牙現(xiàn)行的稅種按征收主體分為國家稅和地方稅兩種。國家稅主要包括所得類稅和消費類稅，其中所得類稅主要有企業(yè)所得稅(IRC)和個人所得稅(IRS);消費類稅主要有增值稅(VAT)、酒及酒精類飲料特殊消費稅(ABA)、燃油能源稅(ISP)、煙草稅(IT)、車輛稅(ISV)。
以上稅種中，企業(yè)所得稅和增值稅占主要部分。地方稅為地方政府提供收入來源，主要包括房產(chǎn)稅(IMI)、房產(chǎn)交易稅(IMT)以及城市附加稅等。
對于辦理葡萄牙 50 萬買房移民的投資者，最值得注意是是兩種主要稅收：
一個是房地產(chǎn)交易稅，主要是投資者在購買地產(chǎn)的當時繳付的，繳納房產(chǎn)交易價值的6.5%左右。若投資者購買的房產(chǎn)為自己居住，交易稅稅率則為6%左右;
另一個是房地產(chǎn)稅，在葡萄牙，房地產(chǎn)擁有者每年都需繳納地產(chǎn)稅，這屬于地稅范疇。稅收基數(shù)要按房地產(chǎn)登記注冊價值核算，而非房地產(chǎn)的市場價格，地方政府會對地產(chǎn)登記價值進行周期性復(fù)核。稅率方面根據(jù)房地產(chǎn)所在局域的不同而不同，一般在0.3%到0.5%之間波動。如果購買的是農(nóng)場或土地，稅率則為0.6%。
而且，葡萄牙不對移民者海外的收入進行二次征稅。即使移民一年內(nèi)在葡居留超過183天，成為了葡國的稅收居民(葡萄牙對于稅收居民的規(guī)定是一年內(nèi)居留超過183天即可稱為稅收居民)，同樣不會對其海外收入征稅。這里值得注意的是，即使居留時間超過183天，移民還可以申請“非居民納稅人”，這類居民的稅率比葡萄牙本國公民會低一些。
其實，對于大多數(shù)投資者來說，移民葡萄牙的動因并非僅僅是獲得一個居留身份，還包括房產(chǎn)相對穩(wěn)定的升值空間和發(fā)展?jié)摿?。對比同樣開放購房移民政策的歐洲國家，葡萄牙的房地產(chǎn)行業(yè)受到的金融風暴影響較小，樓市的增長也一直保持理性增長，稅務(wù)方面也有很多有利因素，可以說是一個比較穩(wěn)定的投資項目，非常適合穩(wěn)健型中國投資移民者。
葡萄牙現(xiàn)行的稅種按征收主體分為國家稅和地方稅兩種。國家稅主要包括所得類稅和消費類稅，其中所得類稅主要有企業(yè)所得稅(IRC)和個人所得稅(IRS);消費類稅主要有增值稅(VAT)、酒及酒精類飲料特殊消費稅(ABA)、燃油能源稅(ISP)、煙草稅(IT)、車輛稅(ISV)。
以上稅種中，企業(yè)所得稅和增值稅占主要部分。地方稅為地方政府提供收入來源，主要包括房產(chǎn)稅(IMI)、房產(chǎn)交易稅(IMT)以及城市附加稅等。
對于辦理葡萄牙 50 萬買房移民的投資者，最值得注意是是兩種主要稅收：
一個是房地產(chǎn)交易稅，主要是投資者在購買地產(chǎn)的當時繳付的，繳納房產(chǎn)交易價值的6.5%左右。若投資者購買的房產(chǎn)為自己居住，交易稅稅率則為6%左右;
另一個是房地產(chǎn)稅，在葡萄牙，房地產(chǎn)擁有者每年都需繳納地產(chǎn)稅，這屬于地稅范疇。稅收基數(shù)要按房地產(chǎn)登記注冊價值核算，而非房地產(chǎn)的市場價格，地方政府會對地產(chǎn)登記價值進行周期性復(fù)核。稅率方面根據(jù)房地產(chǎn)所在局域的不同而不同，一般在0.3%到0.5%之間波動。如果購買的是農(nóng)場或土地，稅率則為0.6%。
而且，葡萄牙不對移民者海外的收入進行二次征稅。即使移民一年內(nèi)在葡居留超過183天，成為了葡國的稅收居民(葡萄牙對于稅收居民的規(guī)定是一年內(nèi)居留超過183天即可稱為稅收居民)，同樣不會對其海外收入征稅。這里值得注意的是，即使居留時間超過183天，移民還可以申請“非居民納稅人”，這類居民的稅率比葡萄牙本國公民會低一些。
其實，對于大多數(shù)投資者來說，移民葡萄牙的動因并非僅僅是獲得一個居留身份，還包括房產(chǎn)相對穩(wěn)定的升值空間和發(fā)展?jié)摿?。對比同樣開放購房移民政策的歐洲國家，葡萄牙的房地產(chǎn)行業(yè)受到的金融風暴影響較小，樓市的增長也一直保持理性增長，稅務(wù)方面也有很多有利因素，可以說是一個比較穩(wěn)定的投資項目，非常適合穩(wěn)健型中國投資移民者。