澳洲的房產(chǎn)交易出現(xiàn)新規(guī)定了：根據(jù)將在7月開始實(shí)施的新規(guī)定，地產(chǎn)交易完成前，賣家和買家都必須向新州政府證明居留及公民身份。
據(jù)《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》報(bào)道，Baird政府將第一次全面收集新州住宅及公寓海外人士持有真實(shí)水平數(shù)據(jù)，以確定嚴(yán)格控制海外買家購(gòu)買已建住宅的規(guī)定是否得到遵循。
在地產(chǎn)交易結(jié)算前，賣家必須向買家提供土地稅務(wù)證書，以說明是否有債務(wù)問題。
在申請(qǐng)?jiān)撏恋囟悇?wù)證明時(shí)，賣家必須提供居留身份及國(guó)籍。
而海外買家在印花稅流程中，則必須提供公民身份及簽證詳細(xì)信息，以及外國(guó)投資審查委員會(huì)(Foreign Investment Review Board)許可。
去年一次聯(lián)邦議會(huì)問訊表示，海外買家很多打算在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)違反規(guī)定，不尋求外國(guó)投資審查委員會(huì)的批準(zhǔn)，因?yàn)楸话l(fā)現(xiàn)的可能性很小。
澳洲稅務(wù)局一直依靠群眾的舉報(bào)來打擊此類犯罪行為，強(qiáng)制拍賣了10億澳元價(jià)值房屋，其中有一棟港灣豪宅價(jià)值4,000萬澳元。
新州議員Rick Colless表示，新規(guī)定是為了提高透明度，并且將直接最大化針對(duì)澳洲人的住房供應(yīng)。
Colless稱新州財(cái)政收入辦公室(NSW Office of State Revenue)將收集買家的國(guó)籍信息，之后將信息提交至澳洲稅務(wù)局，其中包含外資土地所有權(quán)全國(guó)登記證明。
新規(guī)定將從7月1日開始實(shí)施。
澳洲稅務(wù)局將對(duì)比數(shù)據(jù)以確保海外買家在低于100萬價(jià)值房屋交易時(shí)支付5,000澳元費(fèi)用，而在高于100萬價(jià)值房屋交易時(shí)，支付10,000澳元費(fèi)用。
新州財(cái)政廳長(zhǎng)Gladys Berejiklian表示，新州的法規(guī)僅是使得新州能夠遵循聯(lián)邦政府于去年10月提出的全國(guó)登記協(xié)定而已。
同時(shí)，新章程也為Baird政府跟隨維州腳步，未來針對(duì)海外買家收取土地稅及印花稅附加費(fèi)鋪平了道路。
去年Epping自由黨議員Damien Tudehope，針對(duì)中國(guó)買家購(gòu)買新公寓數(shù)量激增狀況，呼吁Baird政府引入針對(duì)海外買家的印花稅附加費(fèi)，以處理房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)性問題。
在上個(gè)月公布的預(yù)算案中，維州已經(jīng)率先將外資土地稅附加費(fèi)提升至1.5%，印花稅提高至7%。
去年，新州外國(guó)人新建住房購(gòu)買量從$ 37.7億( 4676棟 )上升到$ 66億(7935棟 );
外國(guó)人現(xiàn)房購(gòu)買量從$ 25.2億( 2353棟 )上升到$ 37.3億;
外國(guó)人空地購(gòu)買量翻了一番，達(dá)到1027處。
新規(guī)定的發(fā)布明顯是針對(duì)海外買家，可以預(yù)測(cè)，以后在澳洲會(huì)出現(xiàn)一系列的有利于本地人的房產(chǎn)政策，所以，只有移民澳洲才能享受更好的澳洲福利政策。
據(jù)《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》報(bào)道，Baird政府將第一次全面收集新州住宅及公寓海外人士持有真實(shí)水平數(shù)據(jù)，以確定嚴(yán)格控制海外買家購(gòu)買已建住宅的規(guī)定是否得到遵循。
在地產(chǎn)交易結(jié)算前，賣家必須向買家提供土地稅務(wù)證書，以說明是否有債務(wù)問題。
在申請(qǐng)?jiān)撏恋囟悇?wù)證明時(shí)，賣家必須提供居留身份及國(guó)籍。
而海外買家在印花稅流程中，則必須提供公民身份及簽證詳細(xì)信息，以及外國(guó)投資審查委員會(huì)(Foreign Investment Review Board)許可。
去年一次聯(lián)邦議會(huì)問訊表示，海外買家很多打算在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)違反規(guī)定，不尋求外國(guó)投資審查委員會(huì)的批準(zhǔn)，因?yàn)楸话l(fā)現(xiàn)的可能性很小。
澳洲稅務(wù)局一直依靠群眾的舉報(bào)來打擊此類犯罪行為，強(qiáng)制拍賣了10億澳元價(jià)值房屋，其中有一棟港灣豪宅價(jià)值4,000萬澳元。
新州議員Rick Colless表示，新規(guī)定是為了提高透明度，并且將直接最大化針對(duì)澳洲人的住房供應(yīng)。
Colless稱新州財(cái)政收入辦公室(NSW Office of State Revenue)將收集買家的國(guó)籍信息，之后將信息提交至澳洲稅務(wù)局，其中包含外資土地所有權(quán)全國(guó)登記證明。
新規(guī)定將從7月1日開始實(shí)施。
澳洲稅務(wù)局將對(duì)比數(shù)據(jù)以確保海外買家在低于100萬價(jià)值房屋交易時(shí)支付5,000澳元費(fèi)用，而在高于100萬價(jià)值房屋交易時(shí)，支付10,000澳元費(fèi)用。
新州財(cái)政廳長(zhǎng)Gladys Berejiklian表示，新州的法規(guī)僅是使得新州能夠遵循聯(lián)邦政府于去年10月提出的全國(guó)登記協(xié)定而已。
同時(shí)，新章程也為Baird政府跟隨維州腳步，未來針對(duì)海外買家收取土地稅及印花稅附加費(fèi)鋪平了道路。
去年Epping自由黨議員Damien Tudehope，針對(duì)中國(guó)買家購(gòu)買新公寓數(shù)量激增狀況，呼吁Baird政府引入針對(duì)海外買家的印花稅附加費(fèi)，以處理房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)性問題。
在上個(gè)月公布的預(yù)算案中，維州已經(jīng)率先將外資土地稅附加費(fèi)提升至1.5%，印花稅提高至7%。
去年，新州外國(guó)人新建住房購(gòu)買量從$ 37.7億( 4676棟 )上升到$ 66億(7935棟 );
外國(guó)人現(xiàn)房購(gòu)買量從$ 25.2億( 2353棟 )上升到$ 37.3億;
外國(guó)人空地購(gòu)買量翻了一番，達(dá)到1027處。
新規(guī)定的發(fā)布明顯是針對(duì)海外買家，可以預(yù)測(cè)，以后在澳洲會(huì)出現(xiàn)一系列的有利于本地人的房產(chǎn)政策，所以，只有移民澳洲才能享受更好的澳洲福利政策。