根據(jù)NZ Herald 2015年7月的一則報(bào)道，某中介當(dāng)年2月至4 月份所銷售的 4000套房產(chǎn)中，華裔買家占到買家人數(shù)的40%。在銷售數(shù)據(jù)中，華人買家的比例隨著房屋價(jià)格的上漲而增加，在超過 100 萬新西蘭元的房屋交易中，華人買家竟占了一半。類似的趨勢(shì)也出現(xiàn)在購(gòu)房者名字的統(tǒng)計(jì)中——在奧克蘭房主數(shù)量最多的前20個(gè)名字中，有19個(gè)都是華人名字。
圖中可見，奧克蘭僅有9%的華裔居民，但買家當(dāng)中華人占到了39.5%!
此事也在當(dāng)時(shí)也成為了工黨攻擊華人和移民的一大論據(jù)，一時(shí)引發(fā)了很大的爭(zhēng)議。工黨以此發(fā)難，抨擊海外華人炒房、哄抬房?jī)r(jià)的行為。華人自然很難接受這樣的言論。于是，雙方很快就展開了一場(chǎng)唇槍舌劍的論戰(zhàn)。爭(zhēng)論的焦點(diǎn)是奧克蘭的住宅到底是不是都被來自中國(guó)的海外購(gòu)房者買走了。推斷購(gòu)房的華人買家大都來自新西蘭本地，只有很少一部分不是新西蘭居民。此外，公眾普遍低估了新西蘭本地華人在房市上的購(gòu)買力及活躍度。
今年五月，新西蘭土地信息管理局(LINZ)發(fā)布了海外購(gòu)房數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)表明只有不到1%的新西蘭住房被海外華人買走，也使工黨的觀點(diǎn)不攻自破。
其實(shí)新西蘭本地華人也好，海外華人也罷，都是炎黃子孫，大家對(duì)新西蘭的房地產(chǎn)都非常青睞。
不夸張地說，長(zhǎng)期以來，在奧克蘭各大拍賣場(chǎng)上最活躍的買家非華人莫屬。雖然Kiwi以及其它國(guó)家的投資者不時(shí)也有驚人手筆。但沒有哪個(gè)族群能像華人那樣在房市上始終保持著較強(qiáng)的統(tǒng)治力。
那么，為什么華人如此喜歡在新西蘭買房呢?
1.傳統(tǒng)文化
首先，“居者，居其所也。” 自古以來，華人就有買房置業(yè)的傳統(tǒng)。作為家庭最大的不動(dòng)產(chǎn)，房子一直也是財(cái)富的象征。這樣的觀念從古至今，一直沒有改變。房子對(duì)于華人來說，不只是一個(gè)遮風(fēng)擋雨的居所。它還意味著優(yōu)質(zhì)的校區(qū)，頂級(jí)的醫(yī)院，美好的環(huán)境和內(nèi)心的安全感。因此，買房置地是許多華人一生孜孜不倦的追求，是他們自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)方式。在他們心里，沒有什么比房產(chǎn)更能顯示出自己的“成功”。
其次，華人喜歡穩(wěn)定。這一點(diǎn)從很多老人和年輕人的對(duì)話中就能看出。“買房子了么?房子有多大?買了房子就安定下來了。”房子和穩(wěn)定有很大關(guān)系，房子越大越穩(wěn)定，沒房子就不穩(wěn)定。這樣的觀念，已經(jīng)在華人的腦海中根深蒂固，并隨著移民的遷徙，飄揚(yáng)過海到了南半球的新西蘭。與此相對(duì)的是Kiwi隨遇而安的生活方式。Kiwi更喜歡無拘無束的生活。在一個(gè)地方工作幾年，搬走，然后去另外一個(gè)地方開始新生活。這樣的生活方式使得不少收入不菲的Kiwi也沒有買房，過著看似“顛沛流離”的生活。
第三，華人更看重房子的“隱性價(jià)值”。除了成功的象征，內(nèi)心的安全感和穩(wěn)定之外，華人更在乎住房給他們帶來的“面子”。對(duì)于Kiwi來說，租房是一件很正常的事情。即便是結(jié)婚成家，很多人也一輩子租房。可對(duì)于華人來說，租房是一件沒面子的事情，似乎是境遇不堪的代名詞。從這里可以也能看出雙方文化的巨大差異。相比于渴望自由的Kiwi，華人更喜歡和人攀比。沒房的人會(huì)感到自慚形穢，有房的人則會(huì)有一種優(yōu)越感。為了讓自己更有面子，沒房的人拼命要買房，有房的人則希望擁有更多的住房。
最后，在華人社會(huì)中，個(gè)體從來都要服從群體。在這樣的價(jià)值體系中，自我就很難堅(jiān)持。因?yàn)槟菢雍苋菀妆贿吘壔Ｋ?，既然大家都買房子，那么我就一定要參與其中。自己的能力和意愿并不重要，重要的是要跟大家保持一致。
2.投資理財(cái)
眼下新西蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)就像是中國(guó)上世紀(jì)末的“房改”時(shí)期，孕育著極大的致富良機(jī)。
作為移民國(guó)家，新西蘭以其優(yōu)美的自然環(huán)境、良好的商業(yè)氛圍和健全的人文氛圍吸引全世界著一批又一批移民。隨著移民人數(shù)的增長(zhǎng)，住房勢(shì)必成為最大的剛需。特別是在最大的城市奧克蘭，房產(chǎn)的增值潛力可謂是不可限量。
隨著Unitary Plan的提出，新一輪的造富運(yùn)動(dòng)或許已經(jīng)開啟。作為世界上最勤勞最智慧的民族之一，華人自然不會(huì)錯(cuò)失這一致富良機(jī)。
華人普遍善于投資理財(cái)，他們深知好房就是黃金這一顛簸不破的投資真理。因此，無論貧賤，華人都會(huì)將自己辛苦掙來的每一分錢，用于投資房產(chǎn)。為獲得更多的貸款比例，甚至不惜在申請(qǐng)材料中弄虛作假，一切只為將投資杠桿運(yùn)用到極致。
反觀Kiwi，雖然也不乏炒房的投機(jī)分子。但更多人更關(guān)注如何享受生活。Kiwi通常會(huì)將收入中的很大一部分花費(fèi)在旅行和其他享受生活的領(lǐng)域中。他們有時(shí)也會(huì)當(dāng)房奴，但往往更加量力而行。不像華人那樣“執(zhí)著”。
另外值得一提的是，雖然Kiwi父母也會(huì)在子女買房的時(shí)候給予一定的資助，但通常沒有華人父母那般“慷慨”。在華人的概念中，父母通常有給子女準(zhǔn)備住房的“義務(wù)”。因此，華人的購(gòu)房“剛需”明顯更強(qiáng)。
3.性價(jià)比更高
雖然這些年來，奧克蘭的房?jī)r(jià)正在以火箭發(fā)射般的速度躥升，但與國(guó)內(nèi)的一線城市相比，價(jià)格依然相對(duì)“便宜”。
奧克蘭目前的房屋均價(jià)是99.2萬新西蘭元，按照目前的匯率相當(dāng)于471.3萬人民幣。這筆錢，在奧克蘭中區(qū)的很多地方都能買到一套Freehold的獨(dú)棟別墅，而在北京或者上海，只能買到市區(qū)邊緣的一套三居室公寓或者市區(qū)中心地帶的一套小戶型的兩居或一居公寓。
華人熱衷于在新西蘭買房，說明新西蘭備受華人地區(qū)人的青睞。所以，近年來，新西蘭憑著福利制度豐厚，教育水平高，生活環(huán)境優(yōu)美等等因素讓這個(gè)國(guó)家成為眾多投資移民的熱門選擇!
圖中可見，奧克蘭僅有9%的華裔居民，但買家當(dāng)中華人占到了39.5%!
此事也在當(dāng)時(shí)也成為了工黨攻擊華人和移民的一大論據(jù)，一時(shí)引發(fā)了很大的爭(zhēng)議。工黨以此發(fā)難，抨擊海外華人炒房、哄抬房?jī)r(jià)的行為。華人自然很難接受這樣的言論。于是，雙方很快就展開了一場(chǎng)唇槍舌劍的論戰(zhàn)。爭(zhēng)論的焦點(diǎn)是奧克蘭的住宅到底是不是都被來自中國(guó)的海外購(gòu)房者買走了。推斷購(gòu)房的華人買家大都來自新西蘭本地，只有很少一部分不是新西蘭居民。此外，公眾普遍低估了新西蘭本地華人在房市上的購(gòu)買力及活躍度。
今年五月，新西蘭土地信息管理局(LINZ)發(fā)布了海外購(gòu)房數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)表明只有不到1%的新西蘭住房被海外華人買走，也使工黨的觀點(diǎn)不攻自破。
其實(shí)新西蘭本地華人也好，海外華人也罷，都是炎黃子孫，大家對(duì)新西蘭的房地產(chǎn)都非常青睞。
不夸張地說，長(zhǎng)期以來，在奧克蘭各大拍賣場(chǎng)上最活躍的買家非華人莫屬。雖然Kiwi以及其它國(guó)家的投資者不時(shí)也有驚人手筆。但沒有哪個(gè)族群能像華人那樣在房市上始終保持著較強(qiáng)的統(tǒng)治力。
那么，為什么華人如此喜歡在新西蘭買房呢?
1.傳統(tǒng)文化
首先，“居者，居其所也。” 自古以來，華人就有買房置業(yè)的傳統(tǒng)。作為家庭最大的不動(dòng)產(chǎn)，房子一直也是財(cái)富的象征。這樣的觀念從古至今，一直沒有改變。房子對(duì)于華人來說，不只是一個(gè)遮風(fēng)擋雨的居所。它還意味著優(yōu)質(zhì)的校區(qū)，頂級(jí)的醫(yī)院，美好的環(huán)境和內(nèi)心的安全感。因此，買房置地是許多華人一生孜孜不倦的追求，是他們自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)方式。在他們心里，沒有什么比房產(chǎn)更能顯示出自己的“成功”。
其次，華人喜歡穩(wěn)定。這一點(diǎn)從很多老人和年輕人的對(duì)話中就能看出。“買房子了么?房子有多大?買了房子就安定下來了。”房子和穩(wěn)定有很大關(guān)系，房子越大越穩(wěn)定，沒房子就不穩(wěn)定。這樣的觀念，已經(jīng)在華人的腦海中根深蒂固，并隨著移民的遷徙，飄揚(yáng)過海到了南半球的新西蘭。與此相對(duì)的是Kiwi隨遇而安的生活方式。Kiwi更喜歡無拘無束的生活。在一個(gè)地方工作幾年，搬走，然后去另外一個(gè)地方開始新生活。這樣的生活方式使得不少收入不菲的Kiwi也沒有買房，過著看似“顛沛流離”的生活。
第三，華人更看重房子的“隱性價(jià)值”。除了成功的象征，內(nèi)心的安全感和穩(wěn)定之外，華人更在乎住房給他們帶來的“面子”。對(duì)于Kiwi來說，租房是一件很正常的事情。即便是結(jié)婚成家，很多人也一輩子租房。可對(duì)于華人來說，租房是一件沒面子的事情，似乎是境遇不堪的代名詞。從這里可以也能看出雙方文化的巨大差異。相比于渴望自由的Kiwi，華人更喜歡和人攀比。沒房的人會(huì)感到自慚形穢，有房的人則會(huì)有一種優(yōu)越感。為了讓自己更有面子，沒房的人拼命要買房，有房的人則希望擁有更多的住房。
最后，在華人社會(huì)中，個(gè)體從來都要服從群體。在這樣的價(jià)值體系中，自我就很難堅(jiān)持。因?yàn)槟菢雍苋菀妆贿吘壔Ｋ?，既然大家都買房子，那么我就一定要參與其中。自己的能力和意愿并不重要，重要的是要跟大家保持一致。
2.投資理財(cái)
眼下新西蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)就像是中國(guó)上世紀(jì)末的“房改”時(shí)期，孕育著極大的致富良機(jī)。
作為移民國(guó)家，新西蘭以其優(yōu)美的自然環(huán)境、良好的商業(yè)氛圍和健全的人文氛圍吸引全世界著一批又一批移民。隨著移民人數(shù)的增長(zhǎng)，住房勢(shì)必成為最大的剛需。特別是在最大的城市奧克蘭，房產(chǎn)的增值潛力可謂是不可限量。
隨著Unitary Plan的提出，新一輪的造富運(yùn)動(dòng)或許已經(jīng)開啟。作為世界上最勤勞最智慧的民族之一，華人自然不會(huì)錯(cuò)失這一致富良機(jī)。
華人普遍善于投資理財(cái)，他們深知好房就是黃金這一顛簸不破的投資真理。因此，無論貧賤，華人都會(huì)將自己辛苦掙來的每一分錢，用于投資房產(chǎn)。為獲得更多的貸款比例，甚至不惜在申請(qǐng)材料中弄虛作假，一切只為將投資杠桿運(yùn)用到極致。
反觀Kiwi，雖然也不乏炒房的投機(jī)分子。但更多人更關(guān)注如何享受生活。Kiwi通常會(huì)將收入中的很大一部分花費(fèi)在旅行和其他享受生活的領(lǐng)域中。他們有時(shí)也會(huì)當(dāng)房奴，但往往更加量力而行。不像華人那樣“執(zhí)著”。
另外值得一提的是，雖然Kiwi父母也會(huì)在子女買房的時(shí)候給予一定的資助，但通常沒有華人父母那般“慷慨”。在華人的概念中，父母通常有給子女準(zhǔn)備住房的“義務(wù)”。因此，華人的購(gòu)房“剛需”明顯更強(qiáng)。
3.性價(jià)比更高
雖然這些年來，奧克蘭的房?jī)r(jià)正在以火箭發(fā)射般的速度躥升，但與國(guó)內(nèi)的一線城市相比，價(jià)格依然相對(duì)“便宜”。
奧克蘭目前的房屋均價(jià)是99.2萬新西蘭元，按照目前的匯率相當(dāng)于471.3萬人民幣。這筆錢，在奧克蘭中區(qū)的很多地方都能買到一套Freehold的獨(dú)棟別墅，而在北京或者上海，只能買到市區(qū)邊緣的一套三居室公寓或者市區(qū)中心地帶的一套小戶型的兩居或一居公寓。
華人熱衷于在新西蘭買房，說明新西蘭備受華人地區(qū)人的青睞。所以，近年來，新西蘭憑著福利制度豐厚，教育水平高，生活環(huán)境優(yōu)美等等因素讓這個(gè)國(guó)家成為眾多投資移民的熱門選擇!