伴隨著海外置業(yè)的火熱興起，全球資產(chǎn)配置的步伐也逐漸加快，人們?yōu)榱俗优逃?、生活環(huán)境、生意便利等因素舉家遷往國外。歐洲是中國高凈值人群移民海外持續(xù)關(guān)注的目的地，近年來，匈牙利更成為最快登陸歐洲的入口國家。
匈牙利國債移民被稱之為“全球穩(wěn)拿綠卡項(xiàng)目”，因其 "官方發(fā)布、官方背書、官方監(jiān)管"的客觀保障，并且“匈牙利特別債券基金”作為匈牙利政府授權(quán)的中國地區(qū)唯一基金機(jī)構(gòu)，保證了國債項(xiàng)目的安全可靠，從實(shí)際投資運(yùn)作模式上為匈牙利國債移民項(xiàng)目更添一層安全閥，讓項(xiàng)目真正做到無后顧之憂。
如今，匈牙利國債移民項(xiàng)目已平穩(wěn)運(yùn)營了3年，取得了非常令人矚目的成績。截止到目前，已有近3000個(gè)家庭投資匈牙利國債項(xiàng)目，其中近1300個(gè)家庭已經(jīng)獲得了匈牙利永居身份，實(shí)現(xiàn)了移民夢想。越來越多的新移民抵達(dá)匈牙利，開始了自己嶄新的歐式生活，在匈牙利投資房產(chǎn)就成為新移民的第一要務(wù)。
2016年匈牙利住房市場將會持續(xù)旺盛
最新報(bào)告，今年匈牙利布達(dá)佩斯在歐洲最吸引地產(chǎn)投資者的城市排名中位居第八，超過布拉格和慕尼黑。同時(shí)，相關(guān)調(diào)查報(bào)告預(yù)期2016年將有非?？捎^的巨額資金進(jìn)入歐洲地產(chǎn)市場，這意味著3年之后投資者又開始重新重視歐洲的高端地產(chǎn)。
目前看來，在匈牙利的一些核心區(qū)域，房價(jià)還在持續(xù)增長，保持領(lǐng)先地位。布達(dá)佩斯的平均房價(jià)增長最可觀，但其他多瑙河?xùn)|岸一側(cè)的州府房價(jià)增長也很明顯。一些房價(jià)比較低的村莊漲價(jià)不明顯，比較小的村莊和較大的城鎮(zhèn)之間價(jià)格差距在逐漸被拉大。特別是大平原南部，多瑙河西岸一側(cè)的南部和西部。匈牙利北部，大平原北部和多瑙河西岸中部平均價(jià)格也有所增長。
布達(dá)佩斯的房子長啥樣?都有哪些選擇?
布達(dá)佩斯多數(shù)房產(chǎn)都是典型的歐洲建筑風(fēng)格房屋，整個(gè)城市歐洲氣息濃重，綠化面積廣闊。整個(gè)匈牙利房產(chǎn)的類型大概分為：
19世紀(jì)左右建成的老磚房
老磚房，19世紀(jì)左右修建而成。大概都有100多年的歷史。墻體非常厚實(shí)，冬天保暖性能，隔音性能很好，是布達(dá)佩斯中心區(qū)主要建筑群，雖然建筑年代久遠(yuǎn)，但本土居民堅(jiān)信這種房屋再住個(gè)200年、300年主體都不會損壞。
1980年左右建造的板樓
板樓，1980年代建成。結(jié)構(gòu)是水泥加鋼筋，樓里集體供暖氣，供熱水。翻新過的板樓外墻加了6-10厘米保暖層，樓里暖氣大小可自控，這樣能達(dá)到更好的節(jié)能效果。
2000年左右的新建房屋
新建房，2000年以后建成。結(jié)構(gòu)是水泥鋼筋和磚/空心磚，加上落地式玻璃窗門。整體外觀新穎，現(xiàn)代化。每家每戶提供可自控的中心供暖，供熱水。隔熱隔音效果要比板樓好。樓內(nèi)配有保安，地下停車庫，有的樓盤還配有前臺、游泳池、健身房、桑拿房等。不過配備越多，物業(yè)管理費(fèi)就越貴。
別墅
別墅，可分為獨(dú)棟別墅、雙拼別墅和聯(lián)排別墅。別墅多數(shù)為2-3層，房子外面則是花園綠地或建有游泳池。供暖系統(tǒng)有傳統(tǒng)的壁爐、地暖和循環(huán)。