對投資房產(chǎn)情有獨鐘的中國人,近兩年來把房子越買越遠,甚至買到了風景如畫的歐洲小國。在這個以企業(yè)主為購房主力的群體中,大部分人都希望“移民不移居”——在投資房產(chǎn)、換取身份、通行歐洲的同時,還能不被當?shù)鼐幼∫笙拗?ldquo;自由身”。
眼見著歐洲各國紛紛強勢進駐中國移民市場,各種政策夾雜著繁雜的“居留許可”、“長期居留”、“永居權”等概念,不免令人頭暈眼花。如何對比,如何選擇,如何確定房子物有所值,政策是否適合自己,是中國投資人必須反復考慮的問題。
關鍵對比因素：孩子、房子、移民監(jiān)
在對比了目前可以“買房移民”的歐洲四國政策后,再進行一番抽絲剝繭,我們抓取到幾個最關鍵的對比信息,孩子、房子、移民監(jiān)是進行選擇和對比時著重考慮的因素。
1、附屬申請人年齡獲勝方——葡萄牙、塞浦路斯
同在伊比利亞半島上的“兩牙”對比,西班牙對于附屬申請人的要求比葡萄牙嚴格得多,沒有說明18歲以后的子女可以一同申請;相比較而言,葡萄牙的政策使得帶孩子移民容易得多,因為經(jīng)濟不獨立的18歲之后的孩子可以以讀書的方式一起過去,而且夫妻雙方父母也可一同申請,“等于是一人買房,三代同時移民”。
而同講希臘語的希臘和塞浦路斯兩國相比,塞浦路斯條件更為寬松,滿足條件的子女沒超過25歲都可以隨主申請人一起申請永居身份,且25歲后仍能保留身份;相比之下,希臘的附屬子女年齡限制只到21歲。
2、房子是否能賣出獲勝方——葡萄牙
在這四個國家中,只有在葡萄牙購買的房產(chǎn)滿5年后即可售出;西班牙雖然也可售賣,但只有在獲得永居后才能賣,可獲得永居的條件則非常嚴苛(投資滿5年獲得的只是長期居留);而塞浦路斯更是表明只有入籍才能賣房;對于希臘來說,由于該國的“買房移民”實際上獲得的只是每5年就得續(xù)簽的長期居留權,并非永久居留權,因此房子一直都不允許出售,一旦出售房產(chǎn),同時就喪失了長期居留身份,這對于希望掌握房屋自由處理權的中國申請人來說,很受限制。
比較下來,很容易得出結論,葡萄牙在房屋的自由處理權上最寬松。
3、移民監(jiān)獲勝方——希臘、塞浦路斯、葡萄牙
這四國在“坐移民監(jiān)”這一點上都比較寬松:最長的也就是兩年累積14天;最寬松的希臘,是歐洲唯一一個“無移民監(jiān)”的國家,無須登陸,身份維持最容易。
但是,希臘同時是四國中唯一明確規(guī)定不可以通過投資房產(chǎn)獲得公民身份、即入籍的國家,“這一點讓很多投資者心存顧慮,大家的心思都一樣,不管自己是否真的打算日后入籍,但一開始就擺明這個移民國不接受新移民,讓人感覺不好。”
與此不同的是,塞浦路斯卻是以一步到位拿永居的絕對優(yōu)勢傲視群雄,比起其他國家需要從臨時居留轉到長期居留再到永久居留和入籍的曲折等待,便捷和省心讓塞浦路斯一度成為許多投資人的心頭好。
眼見著歐洲各國紛紛強勢進駐中國移民市場,各種政策夾雜著繁雜的“居留許可”、“長期居留”、“永居權”等概念,不免令人頭暈眼花。如何對比,如何選擇,如何確定房子物有所值,政策是否適合自己,是中國投資人必須反復考慮的問題。
關鍵對比因素：孩子、房子、移民監(jiān)
在對比了目前可以“買房移民”的歐洲四國政策后,再進行一番抽絲剝繭,我們抓取到幾個最關鍵的對比信息,孩子、房子、移民監(jiān)是進行選擇和對比時著重考慮的因素。
1、附屬申請人年齡獲勝方——葡萄牙、塞浦路斯
同在伊比利亞半島上的“兩牙”對比,西班牙對于附屬申請人的要求比葡萄牙嚴格得多,沒有說明18歲以后的子女可以一同申請;相比較而言,葡萄牙的政策使得帶孩子移民容易得多,因為經(jīng)濟不獨立的18歲之后的孩子可以以讀書的方式一起過去,而且夫妻雙方父母也可一同申請,“等于是一人買房,三代同時移民”。
而同講希臘語的希臘和塞浦路斯兩國相比,塞浦路斯條件更為寬松,滿足條件的子女沒超過25歲都可以隨主申請人一起申請永居身份,且25歲后仍能保留身份;相比之下,希臘的附屬子女年齡限制只到21歲。
2、房子是否能賣出獲勝方——葡萄牙
在這四個國家中,只有在葡萄牙購買的房產(chǎn)滿5年后即可售出;西班牙雖然也可售賣,但只有在獲得永居后才能賣,可獲得永居的條件則非常嚴苛(投資滿5年獲得的只是長期居留);而塞浦路斯更是表明只有入籍才能賣房;對于希臘來說,由于該國的“買房移民”實際上獲得的只是每5年就得續(xù)簽的長期居留權,并非永久居留權,因此房子一直都不允許出售,一旦出售房產(chǎn),同時就喪失了長期居留身份,這對于希望掌握房屋自由處理權的中國申請人來說,很受限制。
比較下來,很容易得出結論,葡萄牙在房屋的自由處理權上最寬松。
3、移民監(jiān)獲勝方——希臘、塞浦路斯、葡萄牙
這四國在“坐移民監(jiān)”這一點上都比較寬松:最長的也就是兩年累積14天;最寬松的希臘,是歐洲唯一一個“無移民監(jiān)”的國家,無須登陸,身份維持最容易。
但是,希臘同時是四國中唯一明確規(guī)定不可以通過投資房產(chǎn)獲得公民身份、即入籍的國家,“這一點讓很多投資者心存顧慮,大家的心思都一樣,不管自己是否真的打算日后入籍,但一開始就擺明這個移民國不接受新移民,讓人感覺不好。”
與此不同的是,塞浦路斯卻是以一步到位拿永居的絕對優(yōu)勢傲視群雄,比起其他國家需要從臨時居留轉到長期居留再到永久居留和入籍的曲折等待,便捷和省心讓塞浦路斯一度成為許多投資人的心頭好。