澳洲有房產(chǎn)稅。
首先澳洲有物業(yè)土地費(fèi)，費(fèi)率水平和交費(fèi)頻率是由地方審議會(huì)決定的。每個(gè)審議會(huì)都有土地估價(jià)師來(lái)估算土地的價(jià)值，不包括該土地上的房產(chǎn)的價(jià)值。該價(jià)值決定需要交的費(fèi)率水平在多少，一般一個(gè)季度交幾塊錢到100塊不等，多久交一次的頻率各地有所不同。澳洲的業(yè)主還交水費(fèi)。有些審議會(huì)在通知交費(fèi)的時(shí)候把水費(fèi)跟土地費(fèi)寫(xiě)在一張單上，金額分別列明。有些是分開(kāi)不同的繳費(fèi)單。
與物業(yè)相關(guān)的是印花稅，是在房產(chǎn)買賣登記的時(shí)候由買方支付。以新州為例，是價(jià)值50萬(wàn)元以上的房產(chǎn)才交的。根據(jù)交易房產(chǎn)價(jià)值不同和所在州不同，印花稅率在1%到6.75%之間不等。
問(wèn)題不只于此。如果您是在考慮在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)，一定要咨詢您的澳洲稅務(wù)專家。因?yàn)?，您將可能遇到的不只是一個(gè)房產(chǎn)稅而已。根據(jù)您所考慮的物業(yè)所在地不同，除了上述幾項(xiàng)之外，您還將有可能遇到：商品與服務(wù)稅(GST)、增值稅(VAT)、土地稅(Land Tax)、資本收入稅(CGT)、租金收入稅、遺產(chǎn)/財(cái)產(chǎn)稅等。并且最重要的是，作為外國(guó)人或境外投資人，您有很多機(jī)會(huì)合法節(jié)省相關(guān)的稅務(wù)費(fèi)用。
首先澳洲有物業(yè)土地費(fèi)，費(fèi)率水平和交費(fèi)頻率是由地方審議會(huì)決定的。每個(gè)審議會(huì)都有土地估價(jià)師來(lái)估算土地的價(jià)值，不包括該土地上的房產(chǎn)的價(jià)值。該價(jià)值決定需要交的費(fèi)率水平在多少，一般一個(gè)季度交幾塊錢到100塊不等，多久交一次的頻率各地有所不同。澳洲的業(yè)主還交水費(fèi)。有些審議會(huì)在通知交費(fèi)的時(shí)候把水費(fèi)跟土地費(fèi)寫(xiě)在一張單上，金額分別列明。有些是分開(kāi)不同的繳費(fèi)單。
與物業(yè)相關(guān)的是印花稅，是在房產(chǎn)買賣登記的時(shí)候由買方支付。以新州為例，是價(jià)值50萬(wàn)元以上的房產(chǎn)才交的。根據(jù)交易房產(chǎn)價(jià)值不同和所在州不同，印花稅率在1%到6.75%之間不等。
問(wèn)題不只于此。如果您是在考慮在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)，一定要咨詢您的澳洲稅務(wù)專家。因?yàn)?，您將可能遇到的不只是一個(gè)房產(chǎn)稅而已。根據(jù)您所考慮的物業(yè)所在地不同，除了上述幾項(xiàng)之外，您還將有可能遇到：商品與服務(wù)稅(GST)、增值稅(VAT)、土地稅(Land Tax)、資本收入稅(CGT)、租金收入稅、遺產(chǎn)/財(cái)產(chǎn)稅等。并且最重要的是，作為外國(guó)人或境外投資人，您有很多機(jī)會(huì)合法節(jié)省相關(guān)的稅務(wù)費(fèi)用。