國人的家庭觀念比較濃厚，因而對買房有著一種特殊的情懷。即便是在如此高房價的情形下，無數(shù)青年費(fèi)盡財力，購得城市一避風(fēng)之所。尤其是在當(dāng)前溫哥華房價一路飆升情況下，買房更需謹(jǐn)慎，如若買到貶值房，受損害的不僅僅是金錢方面的，可能還有精神上的。在溫哥華買房過程中有七個小細(xì)節(jié)不容忽視，如若沒有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬!準(zhǔn)備買二手房的趕緊看看如何避免夠入這些差房源!
質(zhì)量方面勿馬虎
在溫哥華有些開發(fā)商可以依靠一些“盤外招”，使得問題房蒙混過關(guān)。但這類住房在市場上很難得到購房者的認(rèn)可，一旦披上“質(zhì)量差”的外衣，其價值將大打折扣。
配套不能“做減法”
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實(shí)現(xiàn)的。一個生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如周邊是否有名校等。
溫哥華購房時候，如果生活配套如果“做減法”，則會讓房產(chǎn)減值。常見的有名校招生的調(diào)整，或者學(xué)校教學(xué)質(zhì)量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會導(dǎo)致周邊房產(chǎn)價值受到影響。所以對于這些方面的因素，購房者要進(jìn)行客觀評判，千萬不要人云亦云或者盲目行事。
盡量遠(yuǎn)離污染源
污染對房產(chǎn)價值的損傷直接而且持久，這是購房者應(yīng)該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價格自然沒有競爭力。
根據(jù)資料顯示溫哥華的房價越賣越貴，不管是不是盲目追高或是瘋狂搶房時，BC省的這10大污染源買房的時候千萬要避開
在大溫地區(qū)，排放污染氣體最嚴(yán)重的工廠為三角洲市(Delta)的Lehigh Hanson Materials Ltd.，總計2,215公噸。
位于本拿比的加拿大雪弗龍煉油廠(Chevron Canada Burnaby Refinery)排放總計852公噸污染廢氣;
同樣位于本拿比的大溫再生能源廠排放廢氣698公噸、滿地寶市的Burrard Products Terminal排放共391公噸廢氣。
而在列治文的Plywood Operations則排放共113公噸廢氣。
奇怪的是，位于列治文、9號路近Westminster Hwy的Lafarge Canada Inc.，2012年時排放共1,959公噸廢氣，但2013年卻只報了25公噸。
經(jīng)記者上門查證后，Lafarge的發(fā)言人Jennifer Lewis表示2013年數(shù)據(jù)確實(shí)有誤，經(jīng)過修正后的數(shù)據(jù)已經(jīng)繳交至聯(lián)邦統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫。
這個意外的“插曲”，反射了加拿大政府管理監(jiān)督的能力實(shí)為不足。
VancouverSun向加拿大環(huán)境部(Environment Canada)索取了2013年的環(huán)境污染報告，以下是卑詩省前10名制造空污公司的名單、以及大溫地區(qū)的空污檢視。
下列排名以“公噸”為單位：
第10名：Harmac Pacific Operation / 納奈莫 (Nanaimo) – 2,777
第9名：Highland Valley Copper / 近羅根湖 (Logan Lake)、坎露普斯市(Kamloops)西南方距80公里處：2,783
第8名：Howe Sound Pulp And Paper Mill / 鄰梅倫港 (Port Mellon)、北溫獅子灣(Lions Bay)以西：2,789
第7名：McMahon Gas Plant / 近亞省省界的泰勒區(qū) (District of Taylor)：3,043
第6名：Neucel Specialty Cellulose (SFO) / 溫哥華島島上、近愛麗絲港 (Port Alice)：3,242
第5名：Trail Operations / 鄰近美國邊境的特雷爾市 (Trail) ：4,883
第4名：Prince George Pulp and Paper and Intercontinental Pulp Mills / 喬治王子市 (Prince George) ：4,913
第3名：Crofton Division / 溫哥華島島上的克拉夫頓市 (Crofton)：5,802
第2名：Kitimat Works / 基蒂瑪特市 (Kitimat) ：5,820
第1名：Pine River Gas Plant / 喬治王子市以北、圣約翰堡(Fort St John)西南面：12,021
質(zhì)量方面勿馬虎
在溫哥華有些開發(fā)商可以依靠一些“盤外招”，使得問題房蒙混過關(guān)。但這類住房在市場上很難得到購房者的認(rèn)可，一旦披上“質(zhì)量差”的外衣，其價值將大打折扣。
配套不能“做減法”
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實(shí)現(xiàn)的。一個生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如周邊是否有名校等。
溫哥華購房時候，如果生活配套如果“做減法”，則會讓房產(chǎn)減值。常見的有名校招生的調(diào)整，或者學(xué)校教學(xué)質(zhì)量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會導(dǎo)致周邊房產(chǎn)價值受到影響。所以對于這些方面的因素，購房者要進(jìn)行客觀評判，千萬不要人云亦云或者盲目行事。
盡量遠(yuǎn)離污染源
污染對房產(chǎn)價值的損傷直接而且持久，這是購房者應(yīng)該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價格自然沒有競爭力。
根據(jù)資料顯示溫哥華的房價越賣越貴，不管是不是盲目追高或是瘋狂搶房時，BC省的這10大污染源買房的時候千萬要避開
在大溫地區(qū)，排放污染氣體最嚴(yán)重的工廠為三角洲市(Delta)的Lehigh Hanson Materials Ltd.，總計2,215公噸。
位于本拿比的加拿大雪弗龍煉油廠(Chevron Canada Burnaby Refinery)排放總計852公噸污染廢氣;
同樣位于本拿比的大溫再生能源廠排放廢氣698公噸、滿地寶市的Burrard Products Terminal排放共391公噸廢氣。
而在列治文的Plywood Operations則排放共113公噸廢氣。
奇怪的是，位于列治文、9號路近Westminster Hwy的Lafarge Canada Inc.，2012年時排放共1,959公噸廢氣，但2013年卻只報了25公噸。
經(jīng)記者上門查證后，Lafarge的發(fā)言人Jennifer Lewis表示2013年數(shù)據(jù)確實(shí)有誤，經(jīng)過修正后的數(shù)據(jù)已經(jīng)繳交至聯(lián)邦統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫。
這個意外的“插曲”，反射了加拿大政府管理監(jiān)督的能力實(shí)為不足。
VancouverSun向加拿大環(huán)境部(Environment Canada)索取了2013年的環(huán)境污染報告，以下是卑詩省前10名制造空污公司的名單、以及大溫地區(qū)的空污檢視。
下列排名以“公噸”為單位：
第10名：Harmac Pacific Operation / 納奈莫 (Nanaimo) – 2,777
第9名：Highland Valley Copper / 近羅根湖 (Logan Lake)、坎露普斯市(Kamloops)西南方距80公里處：2,783
第8名：Howe Sound Pulp And Paper Mill / 鄰梅倫港 (Port Mellon)、北溫獅子灣(Lions Bay)以西：2,789
第7名：McMahon Gas Plant / 近亞省省界的泰勒區(qū) (District of Taylor)：3,043
第6名：Neucel Specialty Cellulose (SFO) / 溫哥華島島上、近愛麗絲港 (Port Alice)：3,242
第5名：Trail Operations / 鄰近美國邊境的特雷爾市 (Trail) ：4,883
第4名：Prince George Pulp and Paper and Intercontinental Pulp Mills / 喬治王子市 (Prince George) ：4,913
第3名：Crofton Division / 溫哥華島島上的克拉夫頓市 (Crofton)：5,802
第2名：Kitimat Works / 基蒂瑪特市 (Kitimat) ：5,820
第1名：Pine River Gas Plant / 喬治王子市以北、圣約翰堡(Fort St John)西南面：12,021