相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)買(mǎi)家已經(jīng)成為美國(guó)房市上最大的買(mǎi)家。在2010-2015年間，不包括機(jī)構(gòu)和信托在內(nèi)，中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的支出高達(dá)1100億美元。
那么，在中國(guó)買(mǎi)家越來(lái)越龐大的購(gòu)買(mǎi)力背后，透露出哪些不為人知的買(mǎi)房偏好和投資習(xí)慣呢?
1.誰(shuí)在美國(guó)買(mǎi)房?
2016年1到5月，在美國(guó)房源詢盤(pán)總量中，來(lái)自北京的買(mǎi)家數(shù)量最高，占20.9%，排名第二的是廣東買(mǎi)家，占比13.8%，而上海則以13.5%的占比量排在第三位。
國(guó)內(nèi)高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)催生了大批“新貴土豪”階層，在北上廣深中國(guó)一線城市，因持有物業(yè)增值而成為身價(jià)千萬(wàn)的高凈值人群數(shù)量越來(lái)越多。
這批“先富起來(lái)”的人群對(duì)資產(chǎn)配置、移民、留學(xué)等需求強(qiáng)烈，為此，對(duì)海外住宅市場(chǎng)尤其是美國(guó)房市的興趣空前高漲，到美國(guó)買(mǎi)房已成為一種趨勢(shì)和潮流。”
相關(guān)報(bào)告顯示，上述中國(guó)買(mǎi)房人中，有半數(shù)居住在美國(guó)，他們或是在過(guò)去兩年內(nèi)移民到美國(guó)、或是在美國(guó)工作、學(xué)習(xí)等，持有合法在美國(guó)停留超過(guò)半年的簽證。
2.買(mǎi)房動(dòng)機(jī)何在?
2015年在美國(guó)買(mǎi)房的中國(guó)人當(dāng)中，有半數(shù)居住在美國(guó)。他們或是在過(guò)去兩年內(nèi)移民到美國(guó)，或是在美國(guó)工作、學(xué)習(xí)等，持有合法在美國(guó)停留超過(guò)半年的簽證。然而，只有39%的中國(guó)購(gòu)買(mǎi)者表示有意將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為主要住房，其他人則希望把住房出租或者作為度假屋。
報(bào)告稱(chēng)，中國(guó)人在美大舉購(gòu)置房產(chǎn)的動(dòng)機(jī)有很多，有些人是在購(gòu)買(mǎi)二套房，有些人是出于投資移民，還有人是為了單純的投資，尤其是人民幣持續(xù)貶值，國(guó)人為了解救資產(chǎn)配置荒，出于資產(chǎn)保值、海外資產(chǎn)配置等多元化配置的考慮也占據(jù)一定比例。
3.哪些房產(chǎn)最受熱捧？
中國(guó)買(mǎi)家對(duì)美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)位需求相對(duì)均衡。一方面是由于美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為健康均衡，擁有不同價(jià)位房產(chǎn)以供購(gòu)房者選擇; 另一方面，隨著美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)更多的被中國(guó)買(mǎi)家所熟知，越來(lái)越多的中國(guó)買(mǎi)家將投資眼光放入美國(guó)二三線城市，如西雅圖、休斯頓、達(dá)拉斯、奧蘭多、邁阿密等，這些城市的房產(chǎn)價(jià)格選擇多樣，可以滿足中國(guó)買(mǎi)家多種投資需求。”
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016年，中國(guó)買(mǎi)家赴美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)最關(guān)注的城市10個(gè)分別是：洛杉磯、紐約、休斯頓、西雅圖、舊金山、奧蘭多、爾灣、底特律、波斯頓、圣地亞哥。
以上城市上榜的原因各有不同：洛杉磯、紐約、休斯頓、舊金山等城市由于其華人聚集、學(xué)區(qū)優(yōu)越，吸引中國(guó)買(mǎi)家前往購(gòu)房;而奧蘭多等城市具有投資高性價(jià)比，吸引中國(guó)買(mǎi)家競(jìng)相購(gòu)買(mǎi);波士頓、圣地亞哥憑借著優(yōu)質(zhì)的教育資源也進(jìn)入了前10大榜單之列;邁阿密和達(dá)拉斯人文環(huán)境較好、氣候條件優(yōu)越、教育資源也非常豐富，成為中國(guó)人海外購(gòu)房的又一熱門(mén)城市。
那么，在中國(guó)買(mǎi)家越來(lái)越龐大的購(gòu)買(mǎi)力背后，透露出哪些不為人知的買(mǎi)房偏好和投資習(xí)慣呢?
1.誰(shuí)在美國(guó)買(mǎi)房?
2016年1到5月，在美國(guó)房源詢盤(pán)總量中，來(lái)自北京的買(mǎi)家數(shù)量最高，占20.9%，排名第二的是廣東買(mǎi)家，占比13.8%，而上海則以13.5%的占比量排在第三位。
國(guó)內(nèi)高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)催生了大批“新貴土豪”階層，在北上廣深中國(guó)一線城市，因持有物業(yè)增值而成為身價(jià)千萬(wàn)的高凈值人群數(shù)量越來(lái)越多。
這批“先富起來(lái)”的人群對(duì)資產(chǎn)配置、移民、留學(xué)等需求強(qiáng)烈，為此，對(duì)海外住宅市場(chǎng)尤其是美國(guó)房市的興趣空前高漲，到美國(guó)買(mǎi)房已成為一種趨勢(shì)和潮流。”
相關(guān)報(bào)告顯示，上述中國(guó)買(mǎi)房人中，有半數(shù)居住在美國(guó)，他們或是在過(guò)去兩年內(nèi)移民到美國(guó)、或是在美國(guó)工作、學(xué)習(xí)等，持有合法在美國(guó)停留超過(guò)半年的簽證。
2.買(mǎi)房動(dòng)機(jī)何在?
2015年在美國(guó)買(mǎi)房的中國(guó)人當(dāng)中，有半數(shù)居住在美國(guó)。他們或是在過(guò)去兩年內(nèi)移民到美國(guó)，或是在美國(guó)工作、學(xué)習(xí)等，持有合法在美國(guó)停留超過(guò)半年的簽證。然而，只有39%的中國(guó)購(gòu)買(mǎi)者表示有意將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為主要住房，其他人則希望把住房出租或者作為度假屋。
報(bào)告稱(chēng)，中國(guó)人在美大舉購(gòu)置房產(chǎn)的動(dòng)機(jī)有很多，有些人是在購(gòu)買(mǎi)二套房，有些人是出于投資移民，還有人是為了單純的投資，尤其是人民幣持續(xù)貶值，國(guó)人為了解救資產(chǎn)配置荒，出于資產(chǎn)保值、海外資產(chǎn)配置等多元化配置的考慮也占據(jù)一定比例。
3.哪些房產(chǎn)最受熱捧？
中國(guó)買(mǎi)家對(duì)美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)位需求相對(duì)均衡。一方面是由于美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為健康均衡，擁有不同價(jià)位房產(chǎn)以供購(gòu)房者選擇; 另一方面，隨著美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)更多的被中國(guó)買(mǎi)家所熟知，越來(lái)越多的中國(guó)買(mǎi)家將投資眼光放入美國(guó)二三線城市，如西雅圖、休斯頓、達(dá)拉斯、奧蘭多、邁阿密等，這些城市的房產(chǎn)價(jià)格選擇多樣，可以滿足中國(guó)買(mǎi)家多種投資需求。”
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016年，中國(guó)買(mǎi)家赴美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)最關(guān)注的城市10個(gè)分別是：洛杉磯、紐約、休斯頓、西雅圖、舊金山、奧蘭多、爾灣、底特律、波斯頓、圣地亞哥。
以上城市上榜的原因各有不同：洛杉磯、紐約、休斯頓、舊金山等城市由于其華人聚集、學(xué)區(qū)優(yōu)越，吸引中國(guó)買(mǎi)家前往購(gòu)房;而奧蘭多等城市具有投資高性價(jià)比，吸引中國(guó)買(mǎi)家競(jìng)相購(gòu)買(mǎi);波士頓、圣地亞哥憑借著優(yōu)質(zhì)的教育資源也進(jìn)入了前10大榜單之列;邁阿密和達(dá)拉斯人文環(huán)境較好、氣候條件優(yōu)越、教育資源也非常豐富，成為中國(guó)人海外購(gòu)房的又一熱門(mén)城市。